合肥庐阳区楼盘价格

庐阳区位于合肥市中北部，东以板桥河为界与瑶海区相望，西与肥西县毗邻，南连包河区、蜀山区，北与长丰县接壤，总面积139.32平方千米，常住人口70.3万。目前城区生产总值1233.48亿元，城镇常住居民人均可支配收入60746元，一度入选“2021年度全国综合实力百强区”、“2021中国智慧城市百佳县市”榜单等荣誉排名。截止去年年底，庐阳区房地产开发投资89.8亿元，比上年下降16.0%。新建商品房销售面积94.8万平方米，下降0.1%；商品房销售额219.6亿元，增长13.9%。作为合肥经济起步较早的城区之一，主城庐阳的房价一直居于合肥九区三县内中上水平，那么2023年庐阳房价多少钱一平，庐阳买房选哪个楼盘比较好?

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庐阳区2022年新房成交均价19700元/㎡，较之去年略有上升。

庐阳买房选哪个楼盘比较好?

庐阳区因为开发较早，而且以前是老市政府所在地，曾经是合肥市级区划单位，城区内享有淮河路步行街等量级商业地标，诸如省中医医院、市一院等三甲医院资源分布较多，地铁、公共交通、名校配套等都有较为广泛的分布。而购房者在挑选住宅时，重点考虑的无非就是预算范围内尽可能集齐以上生活配套，当然如果是资金充裕的改善客群，还可以在参考一下户型和品牌两大要素。

不过，现在庐阳区在售和待售房源较多，分布的板块地段也不尽相同，购房者可以多相对比，挑选心仪楼盘。

庐阳买房选兴港和昌湖畔云栖比较好。兴港和昌湖畔云栖项目是国企和昌联手知名房企兴港地产共同打造的一座品质楼盘，项目位于四里河板块，地理位置不错。目前楼盘在售10#、13#楼，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼，面积98-142㎡，均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼，均价19012.7元/㎡，面积99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付。

兴港和昌湖畔云栖

庐阳区 | 庐阳区八公山路与新抬路交口

19012元/平米

户型3-4室 | 建面99-143㎡

低密社区品牌地产低总价宜居生态公园投资地产

拨号立享优惠

庐阳买房选伟星玖樾台比较好。伟星玖樾台项目位于庐阳区北部新中心辐射区，临近苏宁和宜家构建的苏宜商圈，周边3KM内就可到达万科广场、万科美好荟等商业广场，住户未来购物很方便。项目在售9#楼，面积110㎡、118㎡，2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼，面积110㎡、118㎡，装修均价21894.05元/㎡，2025年3月31日交付。

伟星玖樾台

庐阳区 | 庐阳区蒙城北路以西，凤城路以北

23000元/平米

户型3-3室 | 建面108-120㎡

低密社区品牌地产地铁沿线宜居生态配套成熟商场超市

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庐阳买房选乐富强双湖湾比较好。乐富强双湖湾项目开发商是安徽本土知名房企乐富强集团，集团业务链条单一，主营房地产事业，因此具有较为优越的兑现能力，不用担心爆雷风险。项目地处庐阳北部新中心核心区域，距离兴港和昌湖畔云栖不远，目前在售1#（25F）、5#（18F）楼，建面约100-110㎡，均价17443.72元/㎡。

乐富强双湖湾

庐阳区 | 庐阳区四里河路以西，规划二路以北

售价待定

户型3-3室 | 建面100-110㎡

低密社区品牌地产景观居所宜居生态配套成熟车位充足

拨号立享优惠

庐阳买房祥源庐源上城比较好。祥源庐源上城项目占据合肥“宇宙中心”四里河板块核心位置，未来社区大门口直通地铁3号线杏花站站点，住户出门即能抵达城市繁华商圈、办公地点，很适合考虑通勤要素的改善人群。项目预计在本月15日左右，首批或推出2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共6幢，住宅套数为436套。户型小高层约144㎡，大高层边户约130㎡，中间户115㎡。项目毛坯平均备案价格22082元/㎡，预计入市价格可能会在2.5万元/㎡上下。

祥源庐源上城

庐阳区 | 庐阳区四里河路以东、北一环以北

售价待定

户型3-3室 | 建面115-144㎡

品牌地产宜居生态配套成熟投资地产品牌物业车位充足

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庐阳买房选新锦成拾光云锦比较好。新锦成拾光云锦项目是新锦城地产为合肥四里河板块内的刚需群体打造的一座城市住宅，项目所在地段未来将拥有不错的规划配套，不过需要时间兑换。项目在售G7#楼，均价18471.9元/㎡，面积120㎡、99㎡、111㎡，2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积99-120㎡，均价19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。

新锦成拾光云锦

庐阳区 | 庐阳区阜阳北路以西，荷塘路以北

19471元/平米

户型3-3室 | 建面99-120㎡

低密社区品牌地产低总价宜居生态配套成熟投资地产

拨号立享优惠

庐阳买房佳源阅庐璟园比较好。佳源阅庐璟园是佳源地产打造的一座面向刚需、刚改客群的品质住宅。项目亮点在于它的交通配套上，紧邻“南北主线换乘之王”8号线地铁口（耀远路站），周边5号线（丽水站）近在身边，住户未来出门会很方便。目前楼盘还没开盘，预计即将首开4栋小高层1#、2#、3#、5#楼，面积104㎡，价格暂未出炉，毛坯限价17456元/㎡，装修交付，位于阜阳北路与耀远路交口北200米

佳源阅庐璟园

庐阳区 | 位于庐阳区耀远路以北、阜阳北路以东

22000元/平米

户型3-3室 | 建面104-104㎡

小户型低密社区品牌地产低总价宜居生态配套成熟

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