刚需福音!合肥住房公积金贷款额度有望上调

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公积金贷款额度有望提升！

近日，有网友在12345政务直通车网站上发布信件咨询称： 合肥目前房价上涨过快，两年间工资没涨多少，房价翻倍了，首付付的起了，贷款利息都太高了，首套房都买不起，这都是在欺负刚需买首套房的，能不能房价翻倍，公积金贷款额度也翻倍啊？

对此，合肥市住房公积金管理中心回复表示：今年7月，合肥市住房公积金管委会将召开会议，届时将会具体讨论住房公积金额度调整问题。

这对于合肥市民来说无疑是则好消息。公积金贷款的额度提升将会极大程度上缓解购房者的资金压力。

公积金贷款百万 可省20万左右

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。

我们来算一笔账，假设100平米的房子售价是2万/平，那么总价为2*100=200（万），按照目前合肥首套房住房公积金贷款政策，夫妻单方缴存住房公积金的贷款额度提高到45万元，双方缴存住房公积金的提高到55万元。

按照较高可贷额度55万来算，首付则需200-55=145（万），145/200=0.725。在合肥，购买首套房选择用纯公积金贷款，就相当于一套100平的房子要付7成左右的首付。

在当前的房价下和较高可贷额度，纯公积金贷款来买房，首付的压力是很大。现在合肥传来有望提高公积金额度的消息，是一个买房人的利好，对于购房者来说，公积金贷款可以减少利息支出，更为划算一些！

政府多项措施 支持住房公积金

但是，公积金贷款对于开发商来说却不是那么受欢迎。前不久，开发商拒绝购房者使用公积金贷款购房的消息频频传来。对此，公积金管理部门纷纷放大招治理，净化房地产市场环境。保障住房公积金缴存职工的合法权益。

早在今年1月底，合肥公积金管理中心发布《关于房地产开发企业不得拒绝公积金缴存人使用住房公积金贷款购房的通告》，随后与合肥市房地产管理局联合召开房地产开发企业座谈会。约谈开发企业多达31家。

3月16日发布《关于开展合肥市拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动的通知》，提出3月19日至3月23日在市区范围内开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。

但是，严查之下仍有部分开发商屡次压线！

3月19日，合肥市房管局官网发布公告，明确表示已经约谈了8家投诉较多的房地产企业相关负责人，并在下一步督促所有住宅项目的房地产企业作出不拒绝个人住房公积金贷款的书面承诺，并在销售现场公示。

5月18日，合肥市房管局发布《关于拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房的通报》，建发房地产集团合肥有限公司开发建设的“雍龙府”项目和安徽融和房地产开发有限公司开发建设的“观澜花园”项目，在销售过程中，拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房，而被通报批评，责令限期改正，并要求企业对主管人员和其他直接责任人给予处分。

6月19日，合肥市房地产管理局官网再次发布《关于拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房的通报》，合肥富华置业有限公司开发建设的“汇景中心”因为拒绝公积金贷款而被点名批评。

不难看出，合肥在住房公积金贷款方面的整治行动还在继续进行，而此次公积金贷款额度有望上调的信息传来对购房者来说却是则好消息。

多城住房公积金贷款额度已有上调

除了合肥，多数城市如福州、东莞、无锡等公积金额度已有上调。

福州：福州市住房公积金管理中心7月3日发布《关于降低企业成本支持住房刚性需求及治理违规提取住房公积金的通知》。

通知面向刚性需求购房职工发布了优惠政策。在各住房公积金管理机构资金处于紧张状态时，首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，可不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金较高贷款额度由现行双职工60万元提高到80万元、由现行单职工40万元提高到50万元。

东莞：5月1日，东莞正式实行住房公积金贷款调整新政，（一）购买首套自住住房，较高贷款额度为120万元。（二）购买第二套自住住房，较高贷款额度为80万元。

无锡：首次使用住房公积金贷款购买自住住房的家庭较高贷款额度从现在的30万调整为50万；借款人及配偶均符合贷款条件的，较高贷款额度从现在的60万调整为80万。

据了解，根据住房公积金条例规定，调整住房公积金贷款额度必须通过住房公积金管委会审议通过，合肥市住房公积金管委会每年7月召开一次，届时将会具体讨论住房公积金额度调整问题，可以关注中心网站公告栏，如有调整将排名前列时间公示。