2020包河规划:淝河新中心开工 骆岗中央公园征迁完成

搜狐焦点合肥站讯 2020年，包河将引进建设一批高水平院士工作站、技术创新中心、企业研发中心，力争全区高新技术企业达到250家。同时，包河还将尽快完善出台《包河区融入长三角一体化行动方案》，在重点产业、创新协调等方面与上海、杭州等先发地区对标提升，争取更多重大平台、重大项目进驻。

产业发展

2020年，包河区将以数字经济为支撑，科技产业瞄准高端装备、人工智能、集成电路、生命健康等重点领域，充分发挥江淮大数据中心、安徽科技大市场、中国（合肥）知识产权中心作用，促进科技成果转移转化，打造长三角科技创新策源地。

金融产业按照“为产业服务的金融、为金融服务的产业”的方向，加快形成“一核两翼、错位协同”的发展格局，建设全国知名的金融科创城，力争金融业增加值突破170亿元、对经济增长贡献率达20%以上。

文化产业方面，2020年，包河区将放大国家广播影视科技创新实验基地、安徽省创意文化产业基地效应，力促阿莱影视基地、网络电子竞技基地、中国广电设备认证分中心等项目尽快落地，启动建设文华园二期，加快淝河数字文创小镇、华夏纪录片小镇、罍街四期等项目建设，实现文化产业产值350亿元以上，积极争创全国文化产业示范区。

新兴产业方面，强力推进智能网联汽车“一线一场一园”编制实施数字经济发展三年行动计划，重点培育大数据企业20家、大数据产业园区2个。深入开展智能制造全面提升行动，培育“上云’企业400家，新增智能工厂和数字化车间15个实现建筑业增加值8%左右。大力发展游、购、品、创、赏、健于一体的夜间经济，实现三产(服务业)增加值占GDP比重达76%以上。

区域发展

合杭梦想小镇

2019年12月26日，合杭梦想小镇在合肥市包河区正式签约，未来，将聚焦科技创新、创意文化、现代金融三大产业领域，努力形成2—3个“百亿”级产业集群，打造长三角一体化高质量发展的示范样板区。

双方将充分发挥杭州创新创业活力和产业化优势，合肥科教资源和科创平台优势，复制杭州梦想小镇模式，打造双创平台。

骆岗中央公园

近日，合肥骆岗中央公园智慧园区设计和咨询项目公开招标。该项目建成后，市民可在园区通过AR/VR体验、5G互动等方式，感受合肥综合性国家科学中心较新科技、智慧成果。

本次招标内容涵盖智慧园区规划设计、智能网联汽车运营系统设计、智慧体验与智慧展示规划、智慧园区咨询服务等。

淝河片区

经淝河镇核实，根据目前建设进度，预计2020年-2021年期间淝河新中心开工建设。

据悉，淝河新中心位于上海路、南淝河路、龙川路合围区域内，规划总用地面积1070亩，其中可上市面积486亩。

未来将规划构建城市中心、片区中心、社区中心三级公共中心体系，围绕南淝河打造两岸型城市级中心，同时依托关镇河水系，引入优质商业、文化、娱乐业态，打造特色休闲艺术中心，依托社区公共设施服务半径要求，结合轨道交通站点设置邻里中心。目前淝河新中心城市设计规划导则已完成。

区域改造

周谷堆片区征迁要全面启动，骆岗中央公园、淝河片区、金寨路沿线、五里庙片区征迁要基本完成，义城老街征迁要大头落地，全面完成祁门路东延、天津路、阊水路和轨道交通4、5号线区间等项目征迁扫尾，启动合作化南路项目征迁，力争全年完成各类征迁120万平方米以上。新建续建安置房项目37个、总建筑面积878万平方米。

区域交通

2020年，包河区加强全域互联互通，以淝河片区、滨湖先进城片区、十五里河中段片区路网建设为重点，推动主干道对接延伸、支路网完善提升，锦绣大道、南淝河路等主干道路建成通车，新建城市支路15条、总里程16公里。

教育医疗

位于包河区金寨路以东、水阳江路以北、上派路以南的合肥市工人文化宫项目已正式竣工，预计2020年5月投入使用，届时市民可在此体验全市较大的室内网球运动场馆。

经区教育体育局核实，屯溪路小学龙川路校区计划2021年秋季交付使用，关于学区划分问题，待项目建设后期，将报区政府研究确定。

包河区还将新建续建中小学、幼儿园37所，全力争创全省首批全国义务教育优质均衡发展区，全力保障省立医院总部、市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院等项目建设，推动医联体优质高效运行，做实家庭医生签约等公共卫生服务，加快区全民健身体育中心建设，建成淝河生态公园、金斗公园等8个社会足球场地。

区域市场

包河区作为合肥的老城区之一，二环以内已经非常成熟，少有地块可以开发，住宅市场也一直在向南发展。据搜狐焦点数据显示，包河区目前在售与待售的住宅项目约有18个，主要集中在龙川路板块与淝河片区板块。

无论是淝河新中心要启动建设还是已经开工的合肥中央公园，对于周边的住宅来说，特别是在售楼盘，都是非常大的利好。

区域在售楼盘大部分都是打造的低密住区，高层+洋房的产品规划。在产品的面积段上，多是100㎡左右的三房与100㎡以上的洋房，也是目前市场的主流户型。

包河区房价一直相对较高，区域里的楼盘价格基本上都在2万+，也多分布在地铁4号线与5号线沿线，享受着便利的交通。而区域内的限价盘滨湖阳光里，目前均价仅在1.6万/㎡，超高的性价比也受到了很多购房者的关注。