庐阳区地段好的房子有哪些?

哪怕是在房子居住属性回归的当下，“地段价值”仍然是购房人置业要素的重中之重。尤其是现在合肥各区、县都在大力发展新区，新板块层出叠现，各种规划、利好也让人眼花缭乱。这也让城市购房者在挑选地段时倍感头痛，难以根据购房预算匹配到性价比最高的优质楼盘。针对上述问题，小编将为庐阳区内购房者详细介绍一下“庐阳区地段好的房子有哪些？”

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庐阳区地段好的房子有哪些？庐阳区现在规划的购房板块主要分为一环老城板块、四里河板块、庐阳北板块。每个板块因为地段、配套和经济发展繁荣度不同，区域内新房市场定价也不相同，下面我们一起来看看各个区间单价的房子有哪些？

首先，我们来看一下一环老城板块。目前老城板块仅佳源誉和湾在售住宅，总价300万左右，刚需三成起购。

佳源誉和湾地处北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富。目前已是尾盘，剩余少量底复在售，户型面积约358-380㎡，均价约14000元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

佳源誉和湾

庐阳区 | 庐阳区一环路以南、肥西北路以东

28000元/平米

户型3-4室 | 建面127-140㎡

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其次，再看看很受庐阳新贵欢迎的改善热门地段——四里河板块，目前在售楼盘有祥源庐源上城、祥生庐州雲境、兴港和昌湖畔云栖，总价在200-370万之间。

兴港和昌湖畔云栖位于四里河板块，八公山路与兴杨路交口，周边配套较为成熟，楼盘是竞品质满分作品。项目在售10#、13#楼，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼，面积98-142㎡，均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼，均价19012.7元/㎡，面积99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付。

兴港和昌湖畔云栖

庐阳区 | 庐阳区八公山路与新抬路交口

19012元/平米

户型3-4室 | 建面99-143㎡

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祥源庐源上城项目是庐阳区四里河板块一大纯新盘，项目预计将在12月15日左右上线登记，首批或推出2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共6幢，住宅套数为436套，户型面积约115-144㎡，具体售价待定。

祥源庐源上城

庐阳区 | 庐阳区四里河路以东、北一环以北

售价待定

户型3-3室 | 建面115-144㎡

品牌地产宜居生态配套成熟投资地产品牌物业车位充足

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祥生庐州云境位于庐阳区四里河滨水公园西侧，项目还剩3栋低密度多层未加推，户型面积约127㎡，均价约29500元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

祥生庐州雲境

庐阳区 | 四里渠西路祥生庐州雲境

25698元/平米

户型3-4室 | 建面115-148㎡

低密社区品牌地产景观居所公园宜居生态

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最后，就是覆盖面积广的庐阳北板块，目前销售业绩最好的就是伟星玖樾台，总价在250万左右。地处大杨产业园片区的乐福强双湖湾也已经首开入市，总价不到200万；片区内的新锦成拾光云锦项目也较受刚需群体喜爱，总价在190-230万之间。

乐富强双湖湾项目位于庐阳区北部新中心核心地带，是本土房企乐富强为庐阳北内购房者打造的一处刚需住宅。项目在售1#（25F）、5#（18F）楼，建面约100-110㎡，均价17443.72元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

乐富强双湖湾

庐阳区 | 庐阳区四里河路以西，规划二路以北

售价待定

户型3-3室 | 建面100-110㎡

低密社区品牌地产景观居所宜居生态配套成熟车位充足

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伟星玖樾台项目是伟星地产在庐阳苏宜商圈旁侧打造的“台”系改善佳品。项目在售9#楼，面积110㎡、118㎡，2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼，面积110㎡、118㎡，装修均价21894.05 元/㎡，2025年3月31日交付。

伟星玖樾台

庐阳区 | 庐阳区蒙城北路以西，凤城路以北

23000元/平米

户型3-3室 | 建面108-120㎡

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新锦成拾光云锦地处阜阳北路以西、荷塘路以北，项目周边交通便利，紧邻城市主干道，东侧是阜阳北路高架，西侧有地铁5号线和地铁8号线 。项目在售G7#楼，均价18471.9元/㎡，面积120㎡、99㎡、111㎡，2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积99-120㎡，均价19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。

新锦成拾光云锦

庐阳区 | 庐阳区阜阳北路以西，荷塘路以北

19471元/平米

户型3-3室 | 建面99-120㎡

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庐阳区作为合肥第一批起步发展的主城区，区域内人口密度较大，长期来看，房地产市场具备一定上涨的潜力。总的来看，城区现有的交通、医疗、学校等区域配套相对完善，置业地段价格分层明确，对于刚需和改善自住的群体都是个不错的选择。