欢迎!3万+舞台新增肥西楼市!至此肥西房价位列9区3县第5名!

3万+的肥西复式毛坯该如何进？

今天，肥西楼市步入亮相3万+舞台！

合肥市物价局较新备案!肥西县融创玖樟台备案8#、10#栋楼，共32套房源，毛坯复式，均价21283.90元/㎡，较高单价34152元每平！

在物价局可以看到，肥西4个项目有11次破2万+备案价，而这并不是肥西备案价排名前列次破2万+，早在2016年就有原树提香项目备案破2万+。

但融创玖樟台是毛坯复式，也就是毛坯叠墅，而其它2万+项目都是别墅！

有了排名前列个带头的，下一个3万+别墅就不远！

从合肥9区3县看3万+房价，只有政务、滨湖、庐阳、包河有单价破3万+项目，至此肥西排名第五！

火热的肥西开盘现场！

6月2日，肥西纯新盘高速时代御府在售楼部迎来首开，首开推出1#、5#共2栋高层，毛坯房源，共176套，备案均价：14779.61元/㎡。

在选房的销控表前，小编听到随后进入的购房者说到，自己今天是准备拿下其中一栋中间层的4个全部房源，可谁曾想运气差了点，一个也没选到!

5月29日，肥西纯新盘—城建琥珀御宾府1.62万/㎡首开，现场约800人前来买房。这个价格，这个人数，的确有点超乎不少人预料。

合肥市物价局的备案数据显示，该盘首开的两栋跃层，均价在16249.71元/㎡，最贵达到17527元/㎡，有多套房源的总价都突破了200万。

从7点08分开始，到8点20分结束，整个开盘持续大约70分钟，主持人现场宣布：168套房源售罄！

高热的地价！

5月11日，光明置业以单价549.9万/亩竞得肥西[2017]15号地块。

光明竞得的这宗地块，面积达到202.91亩，其中A地块居住用地105.92亩；B地块中小学用地50.27亩；C地块行政办公、商业用地26.17亩；D地块公共绿地用地20.56亩。

根据出让条件，肥西[2017]15号地竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，同步建设出让地块内的48班小学一座、社区中心及商业（仅为社区农贸市场）、绿地等配套项目。建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府，不动产产权直接登记至肥西县政府指定单位。

而参考出让条件：中小学、绿地和商办部分属于开发商代建的项目，这些都将被纳入到开发成本当中去，学校和绿地是无偿的。

有业内人士表示，按照这样的成本计算，肥西[2017]15号地住宅楼面价应该在8000+，后期光明地块的新房价格肯定也会向高速时代御府看齐。

按照这样的趋势，肥西高层整体步如1.4万+的均价！

房荒的肥西！

买肥西，是仅仅距离市区近，特别是背靠滨湖、经开吗？

或许此时：不限购和首付2.5成是主因，按照高速此次开盘最小户型98㎡来算，首付仅需要36万。在市区，40万以下高层首付，你可以去新站或瑶海区淘淘！

肥西“房荒”已久，进入2018年后更严重。

据合房网内容中心统计，目前肥西共10个项目，在售的有7个，而刚需能选择的刚需高层却只有华南城和高速时代御府两个项目。

目前整个区域的新盘只有城建琥珀御宾府、高速时代御府以及文一名门森林语3个，而且文一名门森林语主打的改善别墅洋房。

普通购房者能买的少之又少，这也就是为什么城建和高速两大盘首入市就被抢的原因之一。

肥西一直是特例般的存在，不要再问肥西能不能买，连孔雀城、空港新城都在疯狂，肥西凭什么不能买？无论市场、地段还是价格和潜力，肥西都实力打脸质疑者。