合肥新房咨询师
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邓玉竹
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楼栋信息
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综合评分
9
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9
项目规划
9
项目价格
9
户型分析
9
交通出行
9
生活配套
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天神院黎明
2023.3.20
展开 都是有原因的，位置本身就特别偏，啥玩意都没有，画饼状态，另外不是庐阳北核心区，加上周围都是工厂，说啥时候拆和准时拆是两码事，项目西边工厂还要扩建，自己想想吧，等拆掉遥遥无期。 #合肥-新锦成拾光云锦#
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天神院黎明
2023.3.20
展开 作为已买的业主，建议大家不要买新锦成这个盘子，销售套路贼多，一会儿首开最便宜最优惠，一会儿国庆最便宜，一会啥啥啥的最便宜最优惠。确实，这个盘子越来越便宜，你买的时候永远不是底，半年都不到从均价1.95w跌到1.7w，甚至更低，车位，几年物业免费送，想问在合肥一直涨的背景下，它还一直跌，对比滨湖高新等区动不动一分钟不到就触发千人摇号，它首开0人登，后面加推就几个人登记，形成鲜明对比。 #合肥-新锦成拾光云锦#
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暗月寺和豫
2023.1.29
展开 项目位于庐阳北阜阳北路与汲桥路交口，周边有5号线和8号线两个地铁口，背靠阜阳北路高架。项目规划2栋高层和12栋小高层，总共14栋住宅。同时项目南侧代建幼儿园和小学。附近有宜家、苏宁广场等商场，生活配套比较繁华。 #合肥-新锦成拾光云锦#
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动态
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基本信息
楼盘名称：
新锦成拾光云锦
建成年代：
2025年01月06日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
小户型,低总价,名企盘,五证齐全,临铁盘,潜力楼盘,宜居生态地产
建筑类型：
多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
北部新中心板块
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
庐阳 庐阳区阜阳北路以西、荷塘路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221145号 | 2022-10-31 | G7# |
合房预售证第20221145号 | 2022-10-31 | 7# |
合房预售证第20220800号 | 2022-09-06 | G5# |
合房预售证第20220797号 | 2022-09-06 | G1# |
合房预售证第20220798号 | 2022-09-06 | G2# |
合房预售证第20220799号 | 2022-09-06 | G3# |
合房预售证第20220798号 | 2022-09-06 | G2# |
合房预售证第20220800号 | 2022-09-06 | G5# |
合房预售证第20220797号 | 2022-09-06 | G1# |
合房预售证第20220799号 | 2022-09-06 | G3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-15 | 17700.0元/m² | 新锦成拾光云锦项目持续在售中，户型建筑面积约99-120㎡，均价约17700元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 15000.0元/m² | 均价15000元/㎡，具体一房一价 | ||
2022-09-24 | 19000.0元/m² | 均价19000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
5号线汲桥路
公交路线：
劳动村:48路;121路;127路;136路;532路;709路;道士岗:161路;省政协:T13路;T40路;T41路;阜阳路桥:4路;5路;109路;114路;117路;137路;155路;161路;T2路;T4路;双岗南:4路;5路;10路;14路;46路;109路;114路;117路;137路;155路;B9路;T2路;明宿路口:7路;121路;127路;145路;532路;双岗东:7路;25路;35路;532路;709路;沿河路桥:161路;炉桥路公交站:39路;48路;136路;三中:48路;121路;127路;136路;532路;
交通方式：
地铁5号线（在建中）/8号线（在建中）；北二环、天水路、北城大道、阜阳北路、蒙城北路，三横两纵主干道
规划信息
占地面积：
58000平方米
建筑面积：
150000平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
1168
楼栋总数：
14
总户数：
1008
物业公司：
安徽锦成天地物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
2.05元/平方米.月
物业费描述：
2.05元/平方米·月
周边配套：
【便捷交通】：地铁5号线（在建中）/8号线（在建中）；北二环、天水路、北城大道、阜阳北路、蒙城北路，三横两纵主干道
【繁华商圈】：北城万达、苏宁广场（在建）、宜家（在建）、悦城融侨里、华联购物广场
【医疗配套】：长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院
【周边教育】：代建幼儿园；临近四十五中工业区分校、安庆路第三小学灵溪校区、南门小学、合肥新华实验小学、六中菱湖校区；在如六中菱湖校区等区域高配教育资源不断落位下，项目南侧两块规划教育用地未来值得期待
学校：
暂无数据
内部配套：
竞得人须按规划同步修建一座睦邻中心和地块外的一所15班幼儿园。 项目规划14栋高层小高层住宅，A地块规划6栋16-17F小高层，396户；B地块规划6栋16-17F小高层+2栋19F高层，612户；C地块为睦邻中心。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
占位庐阳新核——北部新中心，作为庐阳目前少有可进行连片开发的区域，庐阳北部中心西接大科学装置集中区，东连新站高新。2025年庐阳北部新中心形成，将与老城区发展交相辉映，成为合肥都市圈乃至长三角重要增长极
项目分为A/B/C三个地块开发
◆其中:A地块规划5栋17F+1栋16F，容积率≤2.0，绿地率为40%；
◆B地块规划2栋19F+3栋17F+3栋16F，容积率≤2.2，绿地率为40%；
◆C地块拟建睦邻中心，规划总建筑面积约7491.03㎡，配建幼儿园
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