合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
新锦成拾光云锦
建成年代：
2025年01月06日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
小户型,低总价,名企盘,五证齐全,临铁盘,潜力楼盘,宜居生态地产
建筑类型：
多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥欣度置业发展有限公司
环线位置：
北部新中心板块
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
庐阳 庐阳区阜阳北路以西、荷塘路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221145号 | 2022-10-31 | G7# |
合房预售证第20221145号 | 2022-10-31 | 7# |
合房预售证第20220800号 | 2022-09-06 | G5# |
合房预售证第20220797号 | 2022-09-06 | G1# |
合房预售证第20220798号 | 2022-09-06 | G2# |
合房预售证第20220799号 | 2022-09-06 | G3# |
合房预售证第20220798号 | 2022-09-06 | G2# |
合房预售证第20220800号 | 2022-09-06 | G5# |
合房预售证第20220797号 | 2022-09-06 | G1# |
合房预售证第20220799号 | 2022-09-06 | G3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 13800.0元/m² | |||
2025-10-06 | 13700.0元/m² | |||
2025-09-23 | 13600.0元/m² | |||
2025-09-19 | 13700.0元/m² | |||
2025-09-16 | 13600.0元/m² | |||
2025-09-12 | 13500.0元/m² | |||
2025-09-07 | 13400.0元/m² | |||
2025-09-05 | 13500.0元/m² | |||
2025-09-02 | 13400.0元/m² | |||
2025-08-30 | 13500.0元/m² | |||
2025-08-24 | 14700.0元/m² | 新房楼盘均价14700元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 14600.0元/m² | 均价14600元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 14500.0元/m² | 均价14500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 14400.0元/m² | 新房楼盘均价14400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 14500.0元/m² | 新房均价14500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 14400.0元/m² | 均价14400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 14500.0元/m² | 新房均价14500元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 14300.0元/m² | 楼盘价格14300元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 14400.0元/m² | 均价14400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 14500.0元/m² | 均价14500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 14400.0元/m² | 均价14400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 14500.0元/m² | 均价14500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 15000.0元/m² | 均价15000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-24 | 15100.0元/m² | 均价15100元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-18 | 15000.0元/m² | 单价15000元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-15 | 17700.0元/m² | 新锦成拾光云锦项目持续在售中，户型建筑面积约99-120㎡，均价约17700元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 15000.0元/m² | 均价15000元/㎡，具体一房一价 | ||
2022-09-24 | 19000.0元/m² | 均价19000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
5号线汲桥路
公交路线：
劳动村:48路;121路;127路;136路;532路;道士岗:161路;省政协:T40路;T41路;阜阳路桥:4路;5路;109路;114路;117路;137路;155路;161路;T2路;双岗南:4路;5路;10路;46路;109路;114路;117路;137路;155路;B9路;T2路;T706路;明宿路口:7路;121路;127路;145路;532路;双岗东:7路;25路;35路;T702路;逍遥津北门:161路;炉桥路公交站:39路;48路;136路;T57路;T719路;沿河路桥:161路;
交通方式：
合肥新锦成拾光云锦位于庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，属于北部新中心板块，周边交通配套较为完善，主要包括轨道交通、城市主干道及公交线路。以下是其周边交通情况的详细介绍：
1. 轨道交通
地铁5号线（已开通）：项目距离 汲桥路站 仅约300米，可直达合肥市中心及各大区域，并可换乘1、2、3、4号线。
地铁8号线（建设中）：距离 荷塘路站 约800米，未来通车后将进一步提升区域交通便利性。
2. 城市主干道
阜阳北路高架：贯穿城区，连接北二环与西二环，可快速通达合肥主城区。
北二环、蒙城北路、天水路：构成“三横两纵”立体路网，方便前往合肥各核心区域。
文忠路高架（规划中）：未来将进一步优化南北向交通。
3. 公交线路
项目周边2公里内有 33个公交站，包括 阜汲路口（快速公交站）、荣凤苑站 等，覆盖庐阳区及周边区域。
主要公交线路包括 快速公交、常规公交，可换乘地铁或直达商业、医疗等配套区域。
4. 未来交通规划
随着 地铁8号线 的建成通车，区域轨道交通网络将进一步完善。
北部新中心是合肥重点发展区域，未来路网和公交配套预计持续优化。
规划信息
占地面积：
58000平方米
建筑面积：
150000平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
1168
楼栋总数：
14
总户数：
1008
物业公司：
安徽锦成天地物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
2.05元/平方米.月
物业费描述：
2.05元/平方米·月
周边配套：
【便捷交通】：地铁5号线（在建中）/8号线（在建中）；北二环、天水路、北城大道、阜阳北路、蒙城北路，三横两纵主干道
【繁华商圈】：北城万达、苏宁广场（在建）、宜家（在建）、悦城融侨里、华联购物广场
【医疗配套】：长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院
【周边教育】：代建幼儿园；临近四十五中工业区分校、安庆路第三小学灵溪校区、南门小学、合肥新华实验小学、六中菱湖校区；在如六中菱湖校区等区域高配教育资源不断落位下，项目南侧两块规划教育用地未来值得期待
学校：
小学：合肥市安庆路第三小学、合肥市井湾小学
中学：合肥市第四十五中学
内部配套：
竞得人须按规划同步修建一座睦邻中心和地块外的一所15班幼儿园。 项目规划14栋高层小高层住宅，A地块规划6栋16-17F小高层，396户；B地块规划6栋16-17F小高层+2栋19F高层，612户；C地块为睦邻中心。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
占位庐阳新核——北部新中心，作为庐阳目前少有可进行连片开发的区域，庐阳北部中心西接大科学装置集中区，东连新站高新。2025年庐阳北部新中心形成，将与老城区发展交相辉映，成为合肥都市圈乃至长三角重要增长极
项目分为A/B/C三个地块开发
◆其中:A地块规划5栋17F+1栋16F，容积率≤2.0，绿地率为40%；
◆B地块规划2栋19F+3栋17F+3栋16F，容积率≤2.2，绿地率为40%；
◆C地块拟建睦邻中心，规划总建筑面积约7491.03㎡，配建幼儿园
-暂无数据-
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