先进城1期年底建成!7大功能区,占地2万亩

去年1月25日，滨湖先进城一期用地文华园正式摘牌，时隔3个月该地块将在3月28日正式动工，也就意味着规划面积达11.6平方公里的【滨湖先进城】将正式进入开工建设状态。

1滨湖先进城明日启动一期开工 总规划占地11.6平方公里

滨湖先进城详情

规划面积：11.6平方公里

定位要求：高品质、低容积率、生态型、国际化

整体位置：南依巢湖，东邻都市乡村旅游区（东大圩）和滨湖国家森林公园，北至花园大道，西至淝河大道，十五里河、圩西河贯穿交汇其间

包含功能区：7大功能区，总计1286.2公顷（19293亩）

各功能区大小：文化园（1644.4公顷）、先进中心（255.9公顷）、休闲旅游度假区（92.4公顷）、全球创新中心（51.8公顷）、都市乡村旅游区（355.8公顷）、明日圩客小镇（273.1公顷）、徽街雨巷（92.8公顷）

在3月29日的开工现场，将围绕创意文化、科技创新产业，进行重大项目的集中开工、集中签约仪式！

据悉，滨湖先进城一期取名【文化园】，启动区以高品质、低容积率、生态型、国际化为方向，大力培育文化创意、健康休闲、信息服务和金融服务，形成生态型总部聚集区。

未来，该项目将建设计容建筑面积不低于10万平方米的科技创新类产业平台。并入驻2家以上（含2家）国家新闻出版广电总局直属机构和1家以上（含1家）新能源领域的中科院研究机构。

在土地成交后3年内，引进20家以上（含20家）文化创意类或科技研发类企业或机构入驻本地块。

据悉，滨湖先进城文华园一期项目预计将在2017年年底建成。

启动区地块的开工，意味着规划面积达11.6平方公里的【滨湖先进城】将正式进入开工建设状态。

240万滨湖人都期待 先看滨湖先进城几大亮点

尽管各大功能区具体的规划尚未公布，但滨湖先进城仍然有几大值得关注的亮点。1、合肥版“横店”——国家广播影视创新实验基地

包河区生态文化小镇和影视城都位于包河区正在规划建设的国家广播影视科技创新实验基地核心区范围内。

目前，国家新闻出版广电总局批复了广电基地科技发展规划；合肥市政府第44次常务会议通过了大圩镇总体规划；广电基地及周边地区规划方案终期成果已出台，正在深化设计方案。整个基地核心区建设正在有序推进。

这意味着国家广播影视创新实验基地成为现实，未来在合肥也能拍电影了！

2、徽街雨巷——李鸿章公祠、段芝贵宅复建5处古建筑

徽街雨巷商业街是合肥市2016年度重点建设的城市商业配套项目，位于滨湖新区规划道路巢湖南路与方兴大道交汇处，占地面积195.11亩，总建筑面积约13.8万平方米(其中地上建筑面积7.8万平方米、地下建筑面积6万平方米)，建筑高度≤16米，建筑层数1-3层。工程总投资约3.6亿元，计划施工工期约30个月。

（徽街雨巷规划图）

徽街雨巷商业街汇聚旅游休闲、文化娱乐、餐饮美食、度假酒店等多种服务业态，业态规划以商业服务业为主，同时还将植入合肥城市历史文化元素，集中复建李鸿章公祠、李国衡宅、段芝贵宅、龚氏祠堂等五处历史建筑。

项目建成后，将成为安徽省环巢湖旅游休闲目的地及合肥市滨湖新区旅游集散地。项目计划分两期建设，一期工程规划用地面积131.11亩。

此外，还有先进中心、休闲旅游度假区、全球创新中心、都市乡村旅游区、明日圩客小镇等，都将持续出炉！

3板块仅2盘在售，未来超6000套新房将要入市

而想要在滨湖先进城附近安家的网友，有一个好消息：2月24日，BH2016-20号地块已经被龙湖地产成功拿下，这宗地距离滨湖先进城只有1公里左右的距离，未来省府板块将是滨湖发展的重点。

提到省府板块，因为1月17日土地拍卖，使得不少人把目光放在了滨湖这一板块上。

1月17日，滨湖7宗地块入市，省府板块独占五席。葛洲坝、光明、碧桂园、新城控股、招商蛇口都成功进驻省府板块。

在2月24日龙湖地产也成功杀进滨湖，进驻省府板块。

从房企的预期以及地块的楼面价来看，省府板块是被看好的，甚至超出了不少人的期望值。

按照开发房企从拿地到销售的正常周期，等到2017年第四季度这些项目将会陆续入市，届时将正式面向市场，大约会新增6000套新房。

也许，有人现在就打算在滨湖省府板块买房。滨湖省府板块现在仅有万科时代之光、佳源巴黎都市对外出售，而葛洲坝两宗地块目前还没有动静，总的来说，可以选择的新房不多。

总结

有人说滨湖一直在画大饼，但实际上滨湖也一直在做饼。

从10年前的滨湖启动区，到现在的滨湖先进城，时间在流逝，滨湖的发展所有人都在见证。

2017年，愿每一位想要安家在滨湖的人愿望都能实现。