合肥新房咨询师
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周边配套图(2)
楼盘证照(1)
14800
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
均价14800元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
瑶海 和平路与雨山路交汇处
地址发送到手机
交房时间:
预计2027年10月31日
预售证号：
合房预售证第20250489号
微信扫码拨号
4006162877
转
453960
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
城投雲熙荟
建成年代：
2027年10月31日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,花园洋房
项目特色：
低总价,小户型,教育地产,临铁盘,五证齐全,在线售楼
建筑类型：
小高层,多层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
城投
环线位置：
东部新中心板块
投资商：
城投
品牌商：
城投地产
楼盘地址：
瑶海 和平路与雨山路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250489号 | 2025-09-19 | 3# |
20250373 | 2025-07-23 | 1# |
20250372 | 2025-07-23 | 6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-12-13 | 14800.0元/m² | 均价14800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-12-04 | 14900.0元/m² | 均价14900元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-11-15 | 14800.0元/m² | 均价14800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 14700.0元/m² | |||
2025-10-06 | 14600.0元/m² | |||
2025-09-29 | 14700.0元/m² | 均价14700元/平米，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 14500.0元/m² | |||
2025-09-19 | 14600.0元/m² | |||
2025-09-12 | 价格待定，详询营销中心 | |||
2025-09-07 | 14700.0元/m² | |||
2025-09-05 | 14800.0元/m² | |||
2025-09-02 | 14900.0元/m² | 均价14900元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-30 | 14700.0元/m² | |||
2025-08-30 | 项目是纯新盘，详询售楼中心 | |||
2025-08-24 | 14600.0元/m² | 均价14600元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 14500.0元/m² | 均价14500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 14600.0元/m² | 均价14600元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 14500.0元/m² | 新房均价14500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-16 | 新房暂未开盘，详询营销中心。 | |||
2025-08-14 | 详询营销中心 | |||
2025-08-11 | 具体一房一价，详询售楼中心 | |||
2025-08-07 | 项目暂未开盘，具体一房一价，详询营销中心。 | |||
2025-08-06 | 一房一价，具体价格详询营销中心。 | |||
2025-08-02 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-07-30 | 项目即将开盘，价格详询营销中心 | |||
2025-07-28 | 项目暂未开盘，详询营销中心 | |||
2025-07-25 | 项目即将开盘，价格待定 |
交通信息
轨道交通：
2号线东七里
公交路线：
三里街北:21路西线;111路;119路;139路;三里街东:2路;7路;15路;38路;302路;532路;三里街西:2路;7路;15路;38路;119路;302路;T716路;少荃湖公园旅游专线;三里街南:21路东线;111路;凤阳路菜场:21路东线;111路;119路;139路;十一中:21路西线;139路;天长路公交站:38路;532路;铜江路口:2路;7路;15路;38路;130路;135路;159路;302路;532路;706路;T57路;长淮东:21路东线;119路;139路;509路;铜江路口(BRT):101路;134路;163路;
交通方式：
合肥城投雲熙荟位于瑶海区雨山路以西、和平路以南，交通条件优越，主要交通方式包括：
地铁
项目附近有正在建设中的地铁6号线市儿童医院站，未来将为居民提供便捷的轨道交通出行选择。
此外，规划中的地铁9号线也将进一步提升区域的交通通达性。
主干道与快速路
项目周边有裕溪路、郎溪路快速路和和平路三大交通主轴，形成高效的快速路网，可快速连接合肥主城区及周边区域。
公交与自驾
瑶海区公交网络发达，可方便换乘至合肥各主要区域。
自驾出行可通过裕溪路、郎溪路等快速路快速抵达合肥市中心、滨湖新区等地。
规划信息
占地面积：
32028.59平方米
建筑面积：
70458.6平方米
容积率：
2.2
绿化率：
40%
停车位：
停车位：885个
楼栋总数：
10
总户数：
885
物业公司：
合肥城招合盛物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
大型交通站点：东城世家公交站、朱砖井公交站等
大型绿地或公园：瑶海区高地公园、公园天著 等
学校：
小学：瑶海实验小学、合肥市第三十八中兴海分校
中学：合肥一中瑶海校区
内部配套：
小区内部信报箱
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
城投·雲熙荟项目简介
项目定位
合肥瑶海核心区低密生态人居标杆，由城投集团匠心打造的高品质社区。项目以新计容标准重构空间价值，实现超高得房率与实用性的平衡，成为东部新中心稀缺的毛坯改善作品。
核心亮点
国企筑底：合肥城投24年城市运营经验，AAA级信用背书，从建材甄选到施工标准全程严控品质。
东新C位：占据东部新中心主核，紧邻裕溪路、郎溪路城市主轴，地铁6号线（在建）与9号线（规划）双轨环伺，立体交通网加速生活进阶。
全维配套：
教育：东侧代建48班小学（规划中）及幼儿园，西侧38中兴海分校，东北侧合肥一中瑶海校区，构建十二年优质教育链。
生态：东侧5000㎡生态公园+一路之隔130亩市政公园，双园环抱推窗见绿。
商业：自建2.8万方商业街区，3公里辐射瑶海万达、保利广场等综合体。
硬核产品：
10栋小高层（含1栋19层高层），建面约108-135㎡户型，得房率至高105%。
创新空间设计：如108㎡三房两厅两卫，南向双阳台+分户S墙，实现97%得房率。
公建化立面：超大窗墙比+南向落地窗，采光视野最大化。
社区规划
低密生态：容积率2.2，绿化率40%，打造“一核两轴多组团”景观体系。
归家仪式：55米宽爱马仕灰石材迎宾大门，47米奢阔尺度南门延续设计语言。
全龄场景：约7000㎡中央景观（林谷漫步、童梦天地），1326㎡主题架空层（健身、露营、儿童空间）。
价值锚点
瑶海核心区唯一新计容毛坯产品，备案均价约1.38万/㎡（以108㎡户型为例，总价约120万起），空间效率与价格优势形成显著竞争力。
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