合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
翰墨雲栖
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,自住型商品房
项目特色：
五证齐全,名企盘,在线售楼
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
轨道交通
环线位置：
省府板块
投资商：
暂无数据
品牌商：
轨道交通集团有限公司
楼盘地址：
滨湖区 东至珠方支路、西至泉州路、南至义城路、北至泉福支路
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 具体一房一价，详询置业顾问 | |||
2025-10-06 | 一房一价 | |||
2025-09-29 | 即将开盘 | |||
2025-09-23 | 具体价格，详询营销中心 | |||
2025-09-19 | 详询营销中心 | |||
2025-09-12 | 价格待定，详询营销中心 | |||
2025-09-07 | 一房一价，详询楼盘置业顾问 | |||
2025-09-05 | 一房一价，具体咨询售楼中心 | |||
2025-09-02 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-08-30 | 项目是纯新盘，详询售楼中心 | |||
2025-08-24 | 项目是新盘，具体价格待定 | |||
2025-08-22 | 价格待定 | |||
2025-08-19 | 具体一房一价，详询售楼中心 | |||
2025-08-18 | 新房价格一房一价，详询营销中心 | |||
2025-08-16 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-08-14 | 详询营销中心 | |||
2025-08-11 | 楼盘暂未开盘，详询营销中心 | |||
2025-08-07 | 楼盘暂无开盘，具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-08-06 | 一房一价，详询营销中心。 | |||
2025-08-02 | 项目暂未开盘，具体一房一价 | |||
2025-07-28 | 具体一房一价，详询营销中心。 | |||
2025-07-25 | 项目暂未开盘，价格待定 |
交通信息
轨道交通：
5号线省行政中心东
公交路线：
汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;
交通方式：
合肥翰墨雲栖位于蜀山区小庙镇（运河新城核心区），交通条件正在快速完善中，主要出行方式如下：
1. 主干道与快速路
望江西路（城市主干道，连接蜀山区与高新区）
长江西路（合肥东西向重要通道，通往主城区）
新桥大道（规划快速路，未来直通新桥机场）
合六轻轨（S1号线）（规划中，未来可快速连接六安方向）
2. 地铁（规划中）
地铁2号线西延（规划延伸至运河新城，未来可能覆盖项目周边）
地铁6号线西延（远期规划，有望进一步提升区域轨道交通便利性）
3. 公交网络
目前主要依赖蜀山区公交线路（如T205路、T45路等），可换乘至地铁2号线、4号线站点。
4. 自驾与快速通达
项目临近合肥绕城高速（G4001），可快速通达滨湖新区、政务区及新桥国际机场。
规划信息
占地面积：
36466.63平方米
建筑面积：
65639.93平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
769（地上：17个地下：752个）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
470
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无信息
周边配套：
周边配套
交通：临近地铁5号线、7号线和12号线，周边有“四纵四横”的主干路网，交通便捷。
商业：周边规划有盖上商业、产业办公、精品酒店、社区商业等，打造“步行即可达”的便捷生活圈。
教育：项目所在片区规划有教育用地，且滨湖区教育资源丰富。
学校：
小学：珠海路小学、合肥市义城中心小学、上海路小学
中学：寿春中学
内部配套：
信报箱
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
翰墨雲栖位于合肥市滨湖新区泉州路以东、义城路以北，属于新计容产品，由合肥市轨道交通集团有限公司开发。以下是该楼盘的详细信息：
基本信息
位置：滨湖省府东，泉州路以东、义城路以北。
产权：普通住宅70年。
容积率：1.8。
规划：小高层和大高层，共470套房源，面积128-168㎡。
周边配套
交通：临近地铁5号线、7号线和12号线，周边有“四纵四横”的主干路网，交通便捷。
商业：周边规划有盖上商业、产业办公、精品酒店、社区商业等，打造“步行即可达”的便捷生活圈。
教育：项目所在片区规划有教育用地，且滨湖区教育资源丰富。
生态：靠近方兴湖生态景观区，生态环境优越。
项目特色
得房率高：得房率超98.89%，空间利用率高。
一梯一户：全系一梯一户设计，私密性好，居住舒适度高。
架空层设计：规划有架空层泛会所，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。
TOD模式：采用“TOD+生态公园+商业聚落+现代文化社区”模式，强调“站、城、人、生态”的融合，打造站城一体的复合型城市功能区。
-暂无数据-
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