合肥新房咨询师
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24500
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
均价24500元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
包河 包河大道与祁门路交口
地址发送到手机
交房时间:
预计2027年05月31日
预售证号：
合房预售证第20250536号
微信扫码拨号
4006162877
转
453956
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中海悦府雲起
建成年代：
2027年05月31日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房
项目特色：
名企盘,五证齐全,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
板楼,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
中海地产集团有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
中海地产集团有限公司
品牌商：
中海地产
楼盘地址：
包河 包河大道与祁门路交口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250536号 | 2025-10-16 | 6# |
合房预售证第20250514号 | 2025-09-26 | 12# |
合房预售证第20250451号 | 2025-09-05 | 1# |
合房预售证第20250377号 | 2025-07-24 | 2# |
合房预售证第20250378号 | 2025-07-24 | 3# |
合房预售证第20250376号 | 2025-07-24 | 11# |
合房预售证第20250374号 | 2025-07-24 | 5# |
合房预售证第20250375号 | 2025-07-24 | 8# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 24500.0元/m² | 均价24500元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 24400.0元/m² | |||
2025-10-06 | 24300.0元/m² | |||
2025-09-29 | 24200.0元/m² | 均价24200元/平米，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 24000.0元/m² | |||
2025-09-19 | 24100.0元/m² | |||
2025-09-12 | 价格待定，详询营销中心 | |||
2025-09-07 | 24200.0元/m² | |||
2025-09-05 | 24300.0元/m² | |||
2025-09-02 | 24400.0元/m² | |||
2025-08-30 | 24300.0元/m² | |||
2025-08-24 | 24400.0元/m² | 均价24400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 24500.0元/m² | 均价24500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 24460.0元/m² | 均价24460元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 24300.0元/m² | 新房均价24300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-16 | 24400.0元/m² | 新房均价24400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 24500.0元/m² | 均价24500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 24600.0元/m² | 新房均价24600元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 24500.0元/m² | 楼盘均价24500元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-06 | 24400.0元/m² | 均价24400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 24300.0元/m² | 均价24300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 24400.0元/m² | 均价24400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-28 | 24500.0元/m² | 均价245000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 24600.0元/m² | 均价24600元㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-24 | 24500.0元/m² | 具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
1号线葛大店
公交路线：
卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;
交通方式：
合肥中海悦府雲起位于包河区花园大道与南淝河路交口（万象中心板块），交通条件优越，主要出行方式如下：
1. 地铁（三线交汇）
地铁1号线（葛大店站）：已开通运营，可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈。
地铁4号线（望湖城南站）：连接政务区、高新区，换乘便捷。
地铁5号线（望湖城西站）：贯穿滨湖新区与老城区，提升区域通达性。
2. 主干道与快速路
包河大道、龙川路、祁门路、南二环：构成高效路网，快速通达合肥各区域。
合肥绕城高速出入口（约700米）：方便自驾前往新桥机场或周边城市。
3. 公交与配套交通
周边公交线路密集，可换乘至地铁站点及主要商圈。
合肥南站（约2.5公里）：高铁出行便利。
规划信息
占地面积：
36125.72平方米
建筑面积：
79476.58平方米
容积率：
2.2
绿化率：
40%
停车位：
545（地下：545个）
楼栋总数：
11
总户数：
545
物业公司：
中海宏洋物业管理有限公司
物业费：
3.50元/平方米.月
物业费描述：
3.5元/㎡/月
周边配套：
合肥中海悦府·雲起位于合肥市包河区万象中心板块，周边配套成熟，涵盖商业、交通、教育、医疗及生态资源，具体如下：
1. 商业配套
包河万象汇（直线距离约300米）：约15万㎡商业体量，引入360家品牌，涵盖高端零售、餐饮、娱乐等，对标天鹅湖万象城。
罍街（约2公里）：合肥知名文创商业街区，集餐饮、酒吧、文创市集于一体。
万达广场（包河店）（约3公里）：大型综合购物中心，满足日常消费需求。
2. 交通配套
地铁：
1号线葛大店站（约394米）
4号线望湖城南站（约800米）
5号线望湖城西站（约1公里）
三线环绕，可快速通达合肥各区域。
主干道：包河大道、南二环、龙川路、祁门路，连接老城区、政务区、滨湖新区。
公交：多条线路覆盖，方便短途出行。
3. 教育资源
望湖小学教育集团（葛大店小学）
合肥48中教育集团（祁门路中学）
均为合肥优质公立学校，全龄化教育配套。
4. 医疗资源
安徽省立医院本部及南区（约3公里）
安徽医科大学第一附属医院（约4公里）
安徽省儿童医院（约5公里）
均为三甲医院，医疗资源丰富。
学校：
小学：葛大店小学
中学：合肥48中教育集团（祁门路中学）
内部配套：
暂无数据
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
合肥中海悦府雲起是中海地产在合肥打造的第三代悦府系高端改善住宅项目，位于包河区政务东芯的万象中心板块（包河大道与祁门路交口）
作为合肥首个落地新规2.0与架空平台的标杆项目，雲起以颠覆性设计重新定义了主城高端住宅标准
项目定位与特色
高端改善定位：中海悦府雲起是中海府系的顶级产品，定位为高端改善型住宅，精装标准在区域内数一数二
新规2.0引领：项目集成了新计容规则、架空平台住宅新规与智慧生活系统，得房率优化后部分户型实际使用率超100%
浮岛森境设计：社区地势抬高约5.2米，形成“超级底盘”，打造合肥首批地上架空车库住宅，实现无雨归家、人车分流等创新体验。
产品与配套
低密社区：总规划11栋14-17层小高层，容积率仅2.2，建筑外立面采用玻璃与双色铝板结合
智慧安全系统：配备燃气泄漏自动关闭、防干烧熄火、水浸传感器等智能安防，提升居家安全性
核心配套：紧邻约15万方包河万象汇（华中最大单体万象汇），周边覆盖地铁、公园、名校等资源
价格与动态
参考均价：约24907元/平方米（2025年11月数据），主力户型为132-168㎡的3-4居室
销售状态：2025年10月18日开盘，持续热销中，部分房源为年底交付的准现房
如需进一步了解户型细节或预约看房，可联系售楼处：0551-6258 9933
-暂无数据-
近期如有看房活动，请通知我
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