合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
城轨庐月汀雲
建成年代：
2028年03月25日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房
项目特色：
在线售楼,五证齐全,名企盘,大平层
建筑类型：
板楼,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
轨道交通
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
轨道交通集团有限公司
楼盘地址：
滨湖区 包河区上海路以东、中山东路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250523号 | 2025-09-29 | Y1# |
合房预售证第20250524号 | 2025-09-29 | XG5# |
合房预售证第20250525号 | 2025-09-29 | XG10# |
合房预售证第20250383号 | 2025-07-25 | XG12# |
合房预售证第20250381号 | 2025-07-25 | XG2# |
合房预售证第20250384号 | 2025-07-25 | Y2# |
合房预售证第20250385号 | 2025-07-25 | Y3# |
合房预售证第20250382号 | 2025-07-25 | XG11# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 29700.0元/m² | 均价29700元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 29600.0元/m² | |||
2025-10-06 | 29500.0元/m² | |||
2025-09-29 | 29600.0元/m² | 均价29600元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-19 | 29500.0元/m² | |||
2025-09-12 | 29600.0元/m² | |||
2025-09-07 | 29700.0元/m² | |||
2025-09-05 | 29800.0元/m² | |||
2025-09-02 | 29900.0元/m² | |||
2025-08-30 | 29800.0元/m² | |||
2025-08-24 | 29900.0元/m² | 均价29900元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 29800.0元/m² | 均价29800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 30000.0元/m² | 均价30000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 29900.0元/m² | 新房均价29900元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-16 | 30000.0元/m² | 新房均价30000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 30100.0元/m² | 均价30100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 30000.0元/m² | 新房均价30000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 30100.0元/m² | 楼盘均价30100元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-06 | 30000.0元/m² | 均价30000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 29800.0元/m² | 均价29800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 30000.0元/m² | 均价30000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-07-25 | 项目即将开盘，详询营销中心 |
交通信息
轨道交通：
1号线九联玗
公交路线：
汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;
交通方式：
合肥城轨庐月汀雲位于合肥市滨湖新区省府板块，交通条件优越，主要出行方式如下：
1. 地铁（双轨交汇）
地铁5号线（已开通）：可直达合肥主城区，换乘其他线路便捷。
地铁7号线（在建）：未来通车后将进一步提升区域轨道交通便利性，形成双地铁覆盖。
2. 主干道与快速路
上海路、中山路、方兴大道：构成高效路网，快速连接滨湖新区、政务区及合肥主城区。
包河大道高架、环巢湖大道：自驾出行便捷，可快速通达合肥各核心区域。
3. 公交与接驳交通
周边公交网络发达，可换乘至地铁站点及主要商圈。
合肥公交系统与地铁无缝衔接，提供“地铁即发”专线，高峰期发车间隔≤5分钟。
规划信息
占地面积：
64468平方米
建筑面积：
188154平方米
容积率：
1.8
绿化率：
30%
停车位：
1354 （地上：15 个 地下：1339个）
楼栋总数：
17
总户数：
628
物业公司：
上海万科物业服务有限公司
物业费：
3.58元/平方米.月
物业费描述：
3.58元/㎡/月
周边配套：
（1）生态资源
一湖两河七园环绕：方兴湖、十五里河、塘西河，以及滨湖国家湿地公园、骆岗中央公园等，形成天然氧吧。
社区内部：70%园林覆盖率，打造“五大主题、十二座花园聚场”，如雨林秘境、樱花峡谷等。
（2）交通便捷
双地铁交汇：地铁5号线（已运营）、7号线（在建），未来可快速通达合肥各区域。
城市主干道：上海路、中山路、方兴大道等，连接滨湖、政务、老城区。
（3）政经与商业配套
省级行政中心：安徽省政府、省行政中心等6座省级单位环绕。
高端商业：滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会等，10分钟生活圈。
（4）教育文化资源
全龄教育链：珠海路小学（规划）、宁波路中学（规划）、合肥第四中学等名校。
文化地标：安徽省名人馆、渡江战役纪念馆、美术馆等。
学校：
小学：上海路小学
中学：合肥市第四十六中学南校区
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
合肥庐月汀雲是合肥轨道集团在滨湖省府东板块打造的高端TOD（以公共交通为导向的开发）住宅项目，定位为“河湖城园居”生态奢宅，主打改善型居住体验。以下是该项目的详细介绍：
1. 项目概况
开发商：合肥轨道集团（方兴置业）
位置：合肥市滨湖新区中山路与上海路交汇处，紧邻方兴湖公园
占地面积：约19万㎡，容积率1.8（低密社区）
产品规划：
12栋13层小高层（138-168㎡）
5栋洋房（185-235㎡）
1栋酒店（高端配套）
总户数：628套（纯改善社区）
-暂无数据-
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