合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
合肥城轨雲涛
建成年代：
2028年01月30日
物业类型：
别墅
项目特色：
创意地产,公园地产,宜居生态地产
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
轨道交通
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
轨道交通集团有限公司
楼盘地址：
滨湖区 滨湖区省府东板块上海路与中山路交口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250568号 | 2025-10-29 | 11# |
合房预售证第20250527号 | 2025-09-29 | 13# |
合房预售证第20250526号 | 2025-09-29 | 12# |
合房预售证第20250528号 | 2025-09-29 | 16# |
合房预售证第20250529号 | 2025-09-29 | 17# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 650.0万元/套 | 均价650万元/套 | ||
2025-10-22 | 具体一房一价，详询置业顾问 | |||
2025-10-06 | ||||
2025-09-29 | 即将开盘 | |||
2025-09-23 | 具体价格，详询营销中心 | |||
2025-09-19 | 详询营销中心 | |||
2025-09-16 | 具体一房一价 | |||
2025-09-12 | 具体价格待定，详询营销中心 | |||
2025-09-07 | 一房一价，详询楼盘置业顾问 | |||
2025-09-05 | 一房一价，具体咨询售楼中心 | |||
2025-09-02 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-08-30 | 具体一房一价 | |||
2025-08-24 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-08-22 | 具体一房一价 | |||
2025-08-19 | 具体价格详询售楼中心。 | |||
2025-08-18 | 新房一房一价，详询售楼部 | |||
2025-08-16 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-08-14 | 详询营销中心 | |||
2025-08-11 | 具体详询营销中心 | |||
2025-08-07 | 具体一房一价，详询0551-6258 9933 | |||
2025-08-06 | 一房一价，详询营销中心。 | |||
2025-08-02 | 项目暂未开盘，详询营销中心 | |||
2025-07-30 | 价格待定，暂未开盘 | |||
2025-07-28 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-07-25 | 项目价格待定，具体一房一价，详询营销中心。 |
交通信息
轨道交通：
5号线省行政中心东
公交路线：
汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;
交通方式：
合肥城轨雲涛位于滨湖新区省府东板块（南淝河路与方兴大道交汇处），交通条件优越，主要出行方式如下：
1. 地铁（三轨交汇）
地铁7号线（在建）：项目紧邻要素大市场站（约800米），未来通车后将大幅提升轨道交通便利性。
地铁5号线（已开通）：距离滨湖医院站（约1.2公里），可直达合肥主城区及滨湖核心区。
地铁8号线二期（规划中）：远期规划线路，有望进一步优化区域地铁覆盖。
2. 主干道与快速路
方兴大道、南淝河路、紫云路：构成高效路网，快速连接滨湖新区、政务区及合肥主城区。
包河大道高架、环巢湖大道：自驾出行便捷，可快速通达合肥各核心区域。
3. 公交与接驳交通
滨湖新区公交网络发达，可换乘至地铁站点及主要商圈。
合肥南站（约15分钟车程）：高铁出行便利。
规划信息
占地面积：
78356.71平方米
建筑面积：
89851.04平方米
容积率：
1.13
绿化率：
30%
停车位：
722（地上：27个地下：695个）
楼栋总数：
22
总户数：
292
物业公司：
合肥万科物业服务有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无信息
周边配套：
合肥城轨雲涛楼盘位于合肥滨湖区省府东板块，周边配套较为完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面。以下是该楼盘的主要配套信息：
1. 交通配套
地铁：临近地铁5号线（规划中）站点，未来可快速换乘1、3、7号线（在建）等线路，形成便捷的轨道交通网络。
主干道：靠近上海路、中山路、方兴大道等城市主干道，可快速通达滨湖核心区、政务区及合肥南站等关键区域。
2. 教育配套
中小学：周边有上海路小学、宁波路中学（在建）等教育资源，未来将形成全龄教育圈。
其他学校：合肥第四中学等优质学校也在辐射范围内。
3. 商业配套
大型商场：周边有悦方ID MALL、滨湖银泰城等商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐需求。
社区商业：项目自身规划有商业配套，未来可能形成TOD（以公共交通为导向的开发）模式商圈。
4. 医疗配套
三甲医院：省府板块分布有3家三甲医院，如滨湖医院等，医疗资源丰富。
5. 生态休闲配套
公园：临近方兴湖公园、十五里河公园、塘西河公园、骆岗中央公园等，生态资源优越。
滨水景观：十五里河生态廊道升级后，将形成滨水商业带，提升居住环境
学校：
小学：合肥市义城中心小学、上海路小学
中学：合肥市第四中学
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
2024年10月31日合肥土拍，合肥轨道竞得包河BH202431地块，成交亩单价1280万/亩，成交总地价139520万元，住宅楼面价14769元/㎡，溢价率0%。
该地块位于滨湖区上海路以东、中山东路以南，总面积117.54 亩；用地面积：总用地面积78360 ㎡；计容建面：总计容建面约101868㎡；容积率：居住≤1.3，规划用途商住。
BH202431号地块用地面积78356.71平米，总建筑面积157294.23平米，容积率1.17（原地块容积率1.3），主要建设22栋住宅、1栋商业楼、4栋配套用房及配电房。住宅总户数292户，机动车停车位728辆，非机动车停车位862辆。商业部分包含一座100间客房的酒店。
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