安徽省高速地产集团

滨湖区 滨湖科学城徽州大道路以东、遵义路以北

滨湖徽州大道与遵义路交口东北

1号线九联玗

汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;

合肥高速壹品森境位于滨湖新区徽州大道与遵义路交口，交通出行方式以“地铁+主干道”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通） 地铁1号线（距离约300米）：可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈，出行便捷。 2. 主干道与快速路 徽州大道：南北向主干道，连接滨湖新区与合肥主城区。 环巢湖大道：沿巢湖景观带，可快速通达滨湖新区及周边区域。 方兴大道：城市快速路，连接政务区、高新区等地。 3. 公交接驳 周边公交网络发达，可换乘至地铁站点及主要商圈，如首创奥特莱斯、银泰、融创mall等。 4. 自驾与区域通达性 项目邻近合肥绕城高速，可快速前往新桥机场、政务区、滨湖新区等地。

3.50元/平方米.月

3.5元/㎡/月

教育：紧邻师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路校区、协和双语学校、合肥寿春中学等； 商业：一路之隔首创奥特莱斯，约三公里范围内有银泰、融创mall、中海寰宇天地等商业； 医疗：滨湖医院、省立医院（在建）； 环境：东侧即金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，享受800里巢湖一线景观。 交通：主干道有相邻的徽州大道，以及附近的云谷路、庐州大道、环湖北路等，珠江路后期也会打通到经开区链接宿松路。公共交通有地铁1号线九联圩站，以及规划的地铁8号线二期。

小学：师范附小万慈小学

中学：合肥寿春中学

小区内部绿化、信报箱、快递站

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

高速壹品森境是高速地产在合肥滨湖新区环湖 CBD 打造的第四代高端住宅项目，主打大平层与立体生态住宅产品，以下是其详细简介： 基本规划 核心参数：项目占地约 40.1 亩，总建筑面积约 4.8 万平方米，容积率 1.8，规划共 6 栋楼，包含 3 栋立体生态住宅、1 栋 9 层洋房以及 2 栋 13 - 16 层小高层，总户数仅 212 户。其中立体生态住宅限量 90 套，整体低密度规划提升了居住舒适度，预计 2027 年 8 月 31 日交房。 社区配套：配备高光艺境会所，门厅采用宝格丽石材，内部设有时代画廊、健身会馆、沉浸阅读空间以及四季恒温室内泳池等设施，满足业主多元化的高端休闲需求。 建筑特色：作为第四代住宅，户均赠送约 45㎡空中花园，房屋使用率最高可达 120%。建筑采用浮岛美学立面设计，户型全系标准层高 3.25 - 3.4 米，部分顶层层高更是达到 3.5 米，空间开阔通透。 户型与价格 户型：主力户型为 227 - 229㎡的 4 室 2 厅 3 卫大平层。其中 229㎡偶数层户型为 270° 环幕视野设计，专梯入户搭配约 8㎡独立电梯间，还采用十字型圆厅布局，同时做到全明卫生间、全部端厅且三房朝南，配置超 45㎡大露台。 价格：参考均价 28000 元 /㎡，部分渠道显示均价约 30100 元 /㎡，具体一房一价。总价区间在 540 - 850 万元 / 套，2025 年 6 月 30 日已开盘 5# 楼的 24 套 227㎡房源。 周边配套 交通：地处徽州大道与遵义路交口，距离地铁 1 号线九联圩站约 375 米，周边还有徽州大道、环巢湖大道、方兴大道等城市主干道，1 公里内有 10 个公交站，公共交通与自驾出行均十分便捷。 教育：3 公里范围内教育资源丰富，涵盖多所幼儿园，还有合肥师范附小第三小学贵阳路校区、万慈小学等小学，以及合肥市第四十八中学嘉陵江路中学、第四十六中学南校区等优质中学，紧邻的协和双语学校、合肥寿春中学也能满足不同教育需求。 商业：与首创奥特莱斯仅一路之隔，3 公里范围内还有融创茂、银泰百货（滨湖店）、中海寰宇天地等多个购物中心，可充分满足日常购物与高端消费需求。 生态与医疗：东侧临近金斗公园，南侧是北涝圩湿地，还靠近岸上草原与巢湖，周边 3 公里内有 36 个公园，生态环境优越；医疗上，临近滨湖医院，周边还有在建的省立医院，为业主健康提供保障。