合肥新房咨询师
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周边配套图(1)
楼盘证照(1)
35000
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
均价35000元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
滨湖区 滨科城紫云路以南、包河大道以西
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交房时间:
2026年06月30日
预售证号：
预售证号：20250349
微信扫码拨号
4006162877
转
451151
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
合肥越秀观樾
建成年代：
2026年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
在线售楼,五证齐全,名企盘,大平层
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
越秀
环线位置：
二环外
投资商：
越秀地产
品牌商：
越秀地产
楼盘地址：
滨湖区 滨科城紫云路以南、包河大道以西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预售证号：20250349 | 2025-07-10 | 2# |
合房预售证第20250127号 | 2025-03-28 | 3# |
合房预售证第20240587号 | 2024-10-30 | 7# |
合房预售证第20240518号 | 2024-09-25 | 9# |
合房预售证第20240517号 | 2024-09-25 | 8# |
合房预售证第20240516号 | 2024-09-25 | 6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 35000.0元/m² | 均价35000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 36300.0元/m² | |||
2025-10-06 | 36200.0元/m² | |||
2025-09-29 | 36100.0元/m² | 均价36100元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 36000.0元/m² | |||
2025-09-19 | 37000.0元/m² | |||
2025-09-16 | 38000.0元/m² | |||
2025-09-12 | 38500.0元/m² | |||
2025-09-07 | 39000.0元/m² | |||
2025-09-05 | 38500.0元/m² | |||
2025-09-02 | 39500.0元/m² | |||
2025-08-30 | 39600.0元/m² | |||
2025-08-24 | 39700.0元/m² | 新房均价39700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-22 | 39800.0元/m² | 均价39800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 39700.0元/m² | |||
2025-08-18 | 39800.0元/m² | 新房楼盘均价39800元/㎡，详询售楼中心 | ||
2025-08-16 | 40000.0元/m² | 新房均价40000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 41000.0元/m² | 均价41000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 41000.0元/m² | 新房均价41000元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-07 | 41200.0元/m² | 楼盘价格41200元/㎡，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 41300.0元/m² | 均价41300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 41400.0元/m² | 均价41400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 41500.0元/m² | 均价41500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 42500.0元/m² | 均价42500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 43000.0元/m² | 均价43000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-24 | 43100.0元/m² | 均价43100元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-12 | 43000.0元/m² | 具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
1号线紫庐
公交路线：
汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;
交通方式：
合肥越秀观樾位于包河区紫云路与包河大道交汇处西南角（滨湖新区省府板块），交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下：
1. 地铁（已开通+规划中）
地铁1号线（紫庐站）：距离项目约500米，可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈。
地铁7号线（建设中）：未来通车后将进一步提升区域轨道交通便利性，预计设站距离项目较近。
2. 主干道与快速路
包河大道：南北向主干道，串联滨湖新区、中央公园及合肥主城区。
紫云路、方兴大道：东西向主干道，连接政务区、经开区等地。
徽州大道、庐州大道：构成高效路网，优化区域交通微循环。
3. 公交接驳
周边1km范围内有26个公交站，如包淮路口（快速公交站），可便捷换乘至地铁及主要商圈。
规划信息
占地面积：
24146平方米
建筑面积：
55829平方米
容积率：
1.5
绿化率：
40%
停车位：
停车位：393个
楼栋总数：
8
总户数：
138
物业公司：
越秀物业
物业费：
8.98元/平方米.月
物业费描述：
暂无信息
周边配套：
商场：悦方mal、银泰百货、万达茂、百大心悦城高档商圈集中
教育：望湖小学、四十六中（在建）、合肥第一私立高中寿春中学
医院：三级甲等合肥滨湖医院和科大省立医院（在建）邻近
交通：地铁1号线、包河大道、徽州大道、方兴大道等立体交互式城市路网规划
学校：
小学：合肥市青年路小学教育集团、合肥第四中学
中学：合肥市第四十八中学滨湖校区
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
2023年12月28日，越秀地产竞得滨科城BK202307号地块，成交单价2305万元/亩，总价83487.1万元，楼面价23050元/平米，溢价率28.06%。
滨科城BK202307号地块位于紫云路以南、包河大道以西，面积约36.22亩，是一块容积率仅1.5的纯居住用地。
地块竞得人须同步修建地块西侧规划支路（紫云路-长沙路）、地块周边3.02亩公园绿地。
-暂无数据-
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