合肥新房咨询师
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22000
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
均价22000元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
政务区 茗香路与汤池路交口
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交房时间:
2024年09月30日
预售证号：
合房预售证第20240362号
微信扫码拨号
4006162877
转
450910
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
文渊府 合肥
建成年代：
2024年09月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
五证齐全,宜居生态地产,潜力楼盘
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
政务区 茗香路与汤池路交口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20240362号 | 2024-06-25 | |
合房预售证第20240362号 | 2024-06-25 | |
合房第20221224号 | 2022-11-10 | |
合房第20221222号 | 2022-11-10 | |
合房第20221226号 | 2022-11-10 | |
20221221 | 2022-11-10 | |
20221220 | 2022-11-10 | |
合房第20221227号 | 2022-11-10 | |
20210807 | 3# | |
20210806 | 2# | |
20210805 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 22000.0元/m² | 均价22000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 22300.0元/m² | |||
2025-10-06 | 22200.0元/m² | |||
2025-09-29 | 22300.0元/m² | 均价22300元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 22400.0元/m² | |||
2025-09-19 | 22300.0元/m² | |||
2025-09-16 | 22400.0元/m² | |||
2025-09-12 | 22500.0元/m² | |||
2025-09-07 | 22600.0元/m² | |||
2025-09-05 | 22700.0元/m² | |||
2025-09-02 | 22800.0元/m² | |||
2025-08-30 | 24000.0元/m² | |||
2025-08-24 | 26500.0元/m² | 新房均价26500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-22 | 26400.0元/m² | 均价26400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 26500.0元/m² | 均价26500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 27000.0元/m² | 新房楼盘均价27000元/㎡，详询售楼中心 | ||
2025-08-16 | 27500.0元/m² | 新房均价27500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 27600.0元/m² | 均价27600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 27800.0元/m² | 新房均价27800元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-07 | 27700.0元/m² | 楼盘价格27700元/㎡，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 27600.0元/m² | 均价27600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 27700.0元/m² | 均价27700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 27600.0元/m² | 均价27600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 27700.0元/m² | 均价27700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 27800.0元/m² | 均价27800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-24 | 28000.0元/m² | 均价28000元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-12 | 29000.0元/m² | 29000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
合肥大剧院:C215路;合肥大剧院1号地铁口:C215路;合肥大剧院③号口:13路;M302路;市政务办公区南:18路;32路;64路;66路;113路;543路;合肥大剧院地铁口:C215路;天鹅湖大酒店:机场巴士2号线;机场巴士2号线早班;机场巴士3号线高铁南站早班;东怀路口:13路;18路;20路;32路;64路;66路;103路;113路;156路;166路;543路;T1路;T2路;夜游观光线;安徽日报社:18路;66路;104路;129路;156路;166路;天鹅湖畔小区东:20路;市政办公大楼:T2路;
交通方式：
合肥文渊府位于政务区汤池路与茗香路交口，交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下：
1. 地铁（已开通）
地铁4号线（姚公庙站）：距离项目约500米，可直达合肥南站、政务区等核心区域。
2. 主干道与快速路
南二环路、祁门路、金寨路：构成高效路网，快速连接政务区、滨湖新区及合肥主城区。
包河大道高架：自驾出行便捷，可快速通达合肥南站、骆岗中央公园等地。
3. 公交接驳
周边1km范围内有11个公交站，如姚公庙站（315米），可换乘至地铁及主要商圈。
规划信息
占地面积：
71000平方米
建筑面积：
255000平方米
容积率：
2.28
绿化率：
43%
停车位：
1932（地下：1932个）
楼栋总数：
15
总户数：
686
物业公司：
合肥市政文外滩物业管理有限公司
物业费：
1.90元/平方米.月
物业费描述：
住宅：1.9元/㎡·月
周边配套：
社区配套齐全，项目本体配建1所幼儿园、1座智慧化农贸市场（约5000平）和一座时尚购物型商业邻里中心（约15000平），旁边就是湖东小学和五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区，离省立医院南区也只有200米。
学校：
小学：合肥市湖东小学、合肥市奥体小学
中学：合肥市第八中学
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
作为全市首批人才公寓转市场化商品住宅项目，位于合肥市政务区的文渊府正式开盘，共计686套户型135-190㎡实景现房
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