合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
琥珀荃湖
建成年代：
2027年06月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
瑶海 新站区文忠路与天光路交口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250217号 | 2025-05-16 | 3# |
合房预售证第20250220号 | 2025-05-16 | 21# |
合房预售证第20250219号 | 2025-05-16 | 17# |
合房预售证第20250218号 | 2025-05-16 | 5# |
合房预售证第20240814号 | 2024-12-26 | 10# |
合房预售证第20240811号 | 2024-12-26 | 2# |
合房预售证第20240813号 | 2024-12-26 | 16# |
合房预售证第20240812号 | 2024-12-26 | 12# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 11400.0元/m² | 均价11400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 11500.0元/m² | |||
2025-10-06 | 11600.0元/m² | |||
2025-09-29 | 11500.0元/m² | 均价11500元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 11400.0元/m² | |||
2025-09-19 | 11500.0元/m² | |||
2025-09-16 | 11600.0元/m² | |||
2025-09-12 | 11700.0元/m² | |||
2025-09-07 | 11800.0元/m² | |||
2025-09-05 | 11700.0元/m² | |||
2025-09-02 | 11800.0元/m² | |||
2025-08-30 | 12000.0元/m² | |||
2025-08-24 | 12100.0元/m² | 新房均价12100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-22 | 12200.0元/m² | 均价12200元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 12300.0元/m² | 均价12300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 12400.0元/m² | 新房楼盘均价12400元/㎡，详询售楼中心 | ||
2025-08-16 | 12500.0元/m² | 新房均价12500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 12600.0元/m² | 均价12600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 12700.0元/m² | 新房均价12700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-07 | 12700.0元/m² | 楼盘价格12700元/㎡，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 12800.0元/m² | 均价12800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 13000.0元/m² | 均价13000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 13100.0元/m² | 均价13100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 13200.0元/m² | 均价13200元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 13300.0元/m² | 均价13300元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-24 | 13400.0元/m² | 均价13400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-14 | 13500.0元/m² | 均价13500元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
三里街北:21路西线;111路;119路;139路;三里街东:2路;7路;15路;38路;302路;532路;三里街西:2路;7路;15路;38路;119路;302路;T716路;少荃湖公园旅游专线;三里街南:21路东线;111路;凤阳路菜场:21路东线;111路;119路;139路;十一中:21路西线;139路;天长路公交站:38路;532路;铜江路口:2路;7路;15路;38路;130路;135路;159路;302路;532路;706路;T57路;长淮东:21路东线;119路;139路;509路;铜江路口(BRT):101路;134路;163路;
交通方式：
合肥琥珀荃湖位于新站高新区文忠路以西、天光路以北（少荃湖板块），交通出行方式以“主干道+地铁（规划中）”为核心，具体如下：
1. 主干道与快速路
文忠路：南北向主干道，连接少荃湖北部片区与职教城、合肥主城区，已建成双向6-8车道，并设有合肥最长湖底隧道（1090米），可快速通行。
东方大道：东西向货运动脉，与文忠路交汇，可通达新站区核心区域。
铜陵北路高架：可快速连接合肥主城区及滨湖新区。
2. 地铁（规划中）
地铁4号线（综保区站）：目前距离项目约3公里，需公交接驳。
规划中的地铁9号线、L1轻轨线：未来有望优化区域轨道交通覆盖。
3. 公交接驳
文忠路魏武路站（635米）：目前仅有1个公交站覆盖，公交线路较少。
686路、545路、T230路等公交线路可换乘至地铁4号线综保区站。
4. 自驾与区域通达性
项目邻近少荃湖湿地公园，环境优越，但当前公共交通依赖自驾或短途接驳。
未来文忠路高架规划（郎溪路-少荃街段）将进一步优化快速路网。
规划信息
占地面积：
106573.39平方米
建筑面积：
206163.44平方米
容积率：
2.5
绿化率：
40%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
24
总户数：
642
物业公司：
安徽琥珀物业服务有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无信息
周边配套：
（1）稀缺湖居资源
合肥主城唯一南向一线临湖住宅，直面少荃湖（水面约140公顷，是天鹅湖的2倍）。
（2）高端配套
商业：自持9200㎡活力商业街区，临近黉街、百大拓基广场（车程5分钟）。
酒店：规划4万㎡五星级标准酒店，提升区域商务社交氛围。
（3）交通便捷
地铁：规划9号线、L1轻轨线（已启动设计）。
高架：文忠路高架、铜陵路高架快速通达全城。
（4）优质教育医疗
学校：南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校（在建），合肥一六八中学北校区（规划）。
医院：京东方医院（1.5km）、安医大一附院北区（3km）。
学校：
小学：南门小学少荃湖分校
中学：四十二中少荃湖分校
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
合肥琥珀·荃湖是合肥新站高新区少荃湖板块的高端湖居项目，由中房合肥与合肥城建两大国企联合开发，定位为改善型低密住宅，主打145-251㎡湖景大户型，是少荃湖南向一线临湖的稀缺住宅项目。以下是其核心信息：
项目基本信息
位置：合肥新站高新区文忠路以西、天光路以北，紧邻少荃湖湿地公园。
开发商：合肥玉荃置业（中房合肥+合肥城建联合开发）。
总建筑面积：约14.9万㎡，涵盖高端住宅+五星级酒店+商业街区。
容积率：1.8（低密社区），绿地率40%，车位比约1:2。
交付时间：预计2027年6月30日。
-暂无数据-
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