安徽省高速地产集团

滨湖区 位于滨科城遵义路与徽州大道交口西北角

安徽省合肥市包河区徽州大道辅路

1号线九联玗

汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;

合肥高速壹品位于滨湖新区金融后台板块（徽州大道与遵义路交口），交通出行方式以“地铁+主干道”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通） 地铁1号线（九联圩站）：距离项目约300米，步行5分钟即可到达，可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈。 地铁5号线（规划中）：未来通车后将进一步提升区域轨道交通便利性，可快速连接滨湖新区及合肥主城区。 2. 主干道与快速路 徽州大道：南北向主干道，连接滨湖新区与合肥主城区，自驾出行便捷。 方兴大道：东西向快速路，可快速通达政务区、经开区等地。 环巢湖大道：沿巢湖景观带，可快速前往滨湖新区及周边区域。 3. 公交接驳 周边1km范围内有13个公交站，可换乘至地铁站点及主要商圈，如首创奥特莱斯、融创茂等。

5.98元/平方米.月

5.98元/㎡/月

【立体交通 纵横城市心脉】徽州大道、方兴大道快速路通达全城、距地铁1号线500米，5号线便捷换乘； 【举步繁华 悦见缤纷主场】商业林立，近享滨湖银泰城、首创奥特莱斯、融创茂、滨湖中海环宇天地。 【学府环伺 涵养人文贵地】师范附小三小贵阳路校区、合肥市四十八中阳光南校区、合肥协和双语学校环绕周边； 【优质医疗 护航健康日常】近邻安徽省妇幼保健院&口腔医院滨湖分院（在建中）、合肥市第一人民医院滨湖分院、安徽省立医院滨湖院区（在建中）； 【自然为邻 生态宜居谧境】近金斗公园2公里连接方兴湖公园、塘西河公园、紧邻岸上草原、环巢湖生态景观；

小学：合肥师范附小教育集团

中学：合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学

小区内部绿化、信报箱、快递站

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

合肥高速壹品楼盘项目简介 项目概况 高速壹品 (别名：壹品花园) 是安徽省高速地产集团有限公司打造的高端改善型标杆项目，位于合肥滨湖金融后台板块核心区域，地处徽州大道与遵义路交叉口西北角 (往西北约 180 米)。作为高速地产 "壹品系" 旗舰作品，项目定位为滨湖 "核芯" 奢居范本，专为城市高净值人群量身定制。 区位交通 核心位置：滨湖金融后台板块核芯，位于城市 "金融中芯、环湖中芯、科创中芯" 三芯交汇点，汇聚工行、建行等 20 余家金融机构总部，坐拥千亿级科技成果转化基地。 交通网络： 主干道：徽州大道、遵义路、贵阳路环绕，直达城市各区域 地铁：距 1 号线约 1.5km，在建 5 号线贵阳路站约 1km，双轨加持 公交：周边 1km 范围内 6 个站点，快速连接全城 距离市中心约 14.5km，约 20 分钟车程 产品规划 基本参数： 占地：约 7.85 万㎡(117.8 亩) 总建面：约 26.38 万㎡ 容积率：2.40 绿化率：40% 规划：14 栋住宅 (4 栋 10 层洋房 + 3 栋 14-16 层小高层 + 7 栋 22-25 层高层) 总户数：818 户 车位：地下 1,834 个 (配比约 1:2.24)，满足高端家庭多车需求 建筑设计： 现代简约风格，外立面采用高级石材与玻璃幕墙组合，线条流畅，彰显质感 标准层高 3.15-3.3 米，部分户型达 3.5 米，营造奢阔空间感 全装修交付，配备华为全屋智能系统 (有线 + 无线双保险)，覆盖照明、遮阳、安防等八大智能场景 户型设计 主力户型(180-318㎡，纯粹大宅尺度)： 户型 面积 (㎡) 特点 四室两厅三卫 180-200 南向大面宽，主卧套房设计，独立衣帽间 四室两厅三卫 220-250 双套房配置，中西双厨，约 7 米横厅 四室两厅三 / 四卫 280-318 豪华主卧 + 双次卧套房，北向多功能房，部分带露台 顶层跃层 约 585 总裁级配置，双层空间，全景视野，稀缺藏品级户型 空间亮点： 洋房：1 梯 2 户，南北通透，私密性强，部分带花园或露台 小高层 / 高层：2 梯 2 户，户型方正，动静分区，大面宽短进深，采光优越 所有户型均强调 "大空间、强收纳" 理念，满足高端家庭生活需求 景观与配套 社区景观： 以《富春山居图》为设计蓝本，打造约 300 米中央景观中轴，起伏间景致各异 "一轴三带多节点" 布局，形成步移景异的归家体验 约 4,000㎡中心花园 + 宅间绿地 + 景观步道，营造 "水墨园林" 意境 架空层设计为泛会所，配置休闲、健身、儿童游乐等多元功能区 高端会所： 约 2,000㎡独立会所，合肥罕见纯私享空间 配置恒温泳池、风雅书吧、多功能健身房、私宴厅、雪茄吧等 12 大功能场域 专属管家服务，打造圈层社交平台 周边配套： 教育：3km 范围内 5 所优质中学 (四十八中嘉陵江路中学、四十六中南校区等)，师范附小、协和双语学校等知名学府环绕，构建全龄教育链 商业：周边约 2km 范围内有滨湖银泰城、世纪金源购物中心、悦方 IDMALL 等高端商业体 医疗：滨湖医院 (三甲) 约 3km，省立医院南区约 5km，护航家人健康 生态：距巢湖约 2km，近享环湖湿地公园，富氧生活 品牌与服务 开发团队： 安徽省高速地产集团 (国企) 开发，省属重点企业，具备国家一级开发资质 秉承 "得城市以土地，还城市以精品" 理念，深耕安徽，布局全国 物业服务： 高速地产自有物业，国家一级资质，物业费 5.98 元 /㎡/ 月 定制化管家服务体系，24 小时安防监控，智能社区管理系统 全方位呵护业主生活，打造专属圈层服务 价格与销售 均价约 35,800 元 /㎡(一房一价) 洋房均价约 3.8-4.2 万 /㎡，小高层约 3.6-3.8 万 /㎡，高层约 3.3-3.6 万 /㎡ 主力户型总价区间：600-1,200 万元 2024 年首开劲销 5.2 亿元，创合肥豪宅市场新高度，目前持续热销中 核芯区位：滨湖金融后台板块 "心脏" 位置，三芯交汇，城市发展高地 纯粹大宅：180㎡起步，圈层纯粹，无小户型干扰，保障居住私密性 低密高绿：2.4 容积率 + 40% 绿化率，主城稀缺的低密度高绿化住区 全维配套：教育、商业、医疗、生态、交通五维配套一应俱全 国企品质：高速地产匠心打造，全装修交付，品质保障 智能奢居：华为全屋智能 + 高端会所 + 专属物业，定义滨湖奢居新标准 高速壹品，以 "壹品定滨湖" 的雄心，打造合肥塔尖人士的理想栖居。项目预计 2026 年 12 月 31 日交付，目前洋房和小高层热销中，恭迎品鉴。 注：本资料截至 2025 年 11 月，具体销售详情请咨询售楼处：0551-6813 6588【搜狐焦点认证】