龙湖地产

瑶海 瑶海区和平路与姑山路交汇处西北角

瑶海区和平路与姑山路交汇处西北角

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三里街北:21路西线;111路;119路;139路;三里街东:2路;7路;15路;38路;302路;532路;三里街西:2路;7路;15路;38路;119路;302路;T716路;少荃湖公园旅游专线;三里街南:21路东线;111路;凤阳路菜场:21路东线;111路;119路;139路;十一中:21路西线;139路;天长路公交站:38路;532路;铜江路口:2路;7路;15路;38路;130路;135路;159路;302路;532路;706路;T57路;长淮东:21路东线;119路;139路;509路;铜江路口(BRT):101路;134路;163路;

合肥龙湖亚伦璟云上府位于瑶海区东部新中心板块（和平路与姑山路交口），交通出行方式以“主干道+地铁（规划中）”为核心，具体如下： 1. 主干道与快速路 郎溪路、裕溪路、龙岗路、新安江路：构成高效路网，自驾出行便捷，可快速通达合肥主城区及周边区域。 裕溪路高架：向西5分钟直达市中心，向东连接肥东方向。 2. 地铁（规划中） 地铁6号线（在建）：未来通车后将设站于项目附近（约1公里），可直达合肥主城区及东部新中心核心区域。 3. 公交接驳 周边公交网络覆盖较完善，可换乘至地铁站点及主要商圈，如瑶海万达、瑶海天街等。

2.98元/平方米.月

2.98元/㎡/月

交通配套： 郎溪路高架，裕溪路高架，龙岗路，新安江路畅达全城，出行条件便利。 商业配套： 区域拥有最繁华的3大商业——瑶海万达、瑶海天街、保利广场繁华触手可及。 生态配套， 规划约3500亩的瑶海湾3A湿地公园（数据来源：百度百科）风光旖旎，芳草萋萋，是日常休闲的好去处； 教育配套： 约1公里范围内，汇集合肥一中瑶海校区、和小（瑶海湾校区）、38中（瑶海湾校区）等口碑名校（备注：期房无学区承诺，具体以教育局划分为准），学习氛围浓厚，是真正的书香之地。 医疗配套： 市二院新区，市儿童医院新区为家人的身体健康保驾护航。

小学：和平小学第二小学

中学：合肥一中瑶海校区

小区内部绿化、信报箱、快递站

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

合肥瑶海区龙湖亚伦璟云上府楼盘简介 龙湖亚伦璟云上府是龙湖集团与南通亚伦联合打造的东部新中心低密改善标杆，落址瑶海区和平路与姑山路交叉口西北角，占位东部新中心中央居住区（CLD）核心，享区域 1507 亿重资规划红利，是兼具品质与潜力的高端人居作品。 核心区位与交通 板块价值：跻身合肥 “一区四级” 城市主中心，属东部新中心文教核心区，毗邻华东青年中心、安徽双创中心规划，发展潜力突出。 立体交通：紧邻郎溪路、裕溪路、龙岗路等主干道，接驳两条高架，15 分钟直达政务、滨湖核心区；近在建地铁 6 号线市博物馆站（约 1.4km），周边 251 米即达广和花园公交站，多维出行无忧。 产品规划 基本参数：总占地 70.72 亩，容积率仅 1.8，绿化率 40%，规划 8 栋洋房 + 3 栋小高层，共 598 户，洋房占比近 8 成，纯低密社区布局。 建筑特色：打造约 75 米 ×10 米奢尺石府门，搭配酒店式入户大堂与 1200㎡下沉式庭院，归家仪式感拉满；外立面质感通透，契合现代审美。 精装标准：全系一线品牌交付，含简一希腊灰连纹砖、梵高星空艺术背景墙，标配日立空调、威能地暖及新风系统，兼顾品质与健康。 户型设计 主力户型为 118-143㎡精装四房，得房率高达约 90%，适配改善家庭多元需求： 户型 面积 (㎡) 核心特点 四室两厅两卫 119 四叶草布局，动静分离，20㎡主卧套房，11.3 米南向大面宽 三室两厅两卫 121 6.4 米巨幕横厅，连接景观阳台，小高产品享洋房质感 四室两厅两卫 131 四开间朝南，南北通透，双次卧朝南，采光全天候充盈 四室两厅两卫 143 MAX 面宽设计，空间奢阔，适配多代同堂，品质改善首选 景观与配套 社区景观 以燕园为蓝本，打造 3.3 万㎡东方雅奢园林，“一轴一环六境” 布局，58% 土地用于景观营造。 规划约 5000㎡中轴园林、380 米健康跑道，搭配全龄活动区，实现移步异景的诗意栖居。 全维配套 教育：自建 12 班幼儿园，东侧紧邻合肥一中瑶海校区（含 “杨振宁班”），1 公里内覆盖和平小学瑶海湾校区、38 中瑶海湾校区，全龄教育闭环。 商业：瑶海万达、瑶海天街、保利广场三大成熟商圈环伺，日常购物休闲一站式满足。 医疗：距合肥市第二人民医院新区约 1km，合肥市儿童医院新区近在咫尺，健康护航。 生态：约 700 米直达 3500 亩瑶海湾湿地公园，周边高地公园、合钢遗址公园环绕，内外双园鲜氧环境。 品牌与服务 开发实力：龙湖集团（中国房企 TOP10）与南通亚伦联合开发，秉承龙湖 “匠心造府” 理念，品质有保障。 物业服务：龙湖智慧服务全程护航，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，具备国家一级资质，提供 24 小时安防、智能社区管理等精细化服务。 价格与销售 均价约 18500-20000 元 /㎡（一房一价），高层 1.7 万 /㎡起，洋房约 2 万 /㎡。 主力总价 218-299 万元，首付 31.5 万起，目前在售洋房及少量小高层，预计 2026 年 4 月 30 日交付。 项目亮点 东部新中心核心占位，享千亿规划红利，区域价值潜力显著。 1.8 低容积率 + 40% 高绿化率，主城罕见纯低密洋房住区，舒适度拉满。 全龄优教资源环绕，合肥一中旁，书香氛围浓厚。 龙湖精装标准 + 园林造诣，细节考究，品质人居标杆。 全维成熟配套，商业、医疗、生态一应俱全，生活便捷度高。 结语 龙湖亚伦璟云上府以低密形态、优质配套与龙湖品质，重塑东部新中心改善人居标准，是追求生活质感家庭的理想之选。目前项目持续热销中，恭迎莅临品鉴。 注：本资料截至 2025 年 11 月，具体销售详情请咨询售楼处：0551-6813 6588【搜狐焦点官方认证】