合肥新房咨询师
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基本信息
楼盘名称：
龙湖砚熙台 合肥
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房
项目特色：
名企盘,大平层,临铁盘,养老地产
建筑类型：
板楼,高层,小高层,多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
龙湖
品牌商：
龙湖地产
楼盘地址：
肥西 紫蓬路与规划支路2交口西北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
肥西预售证第20230318号 | 2023-09-27 | 13# |
肥西预售证第20230321号 | 2023-09-27 | 3# |
肥西预售证第20230317号 | 2023-09-27 | 10# |
肥西预售证第20230320号 | 2023-09-27 | 6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-10 | 17000.0元/m² | 龙湖砚熙台项目持续在售中，户型面积段108-180平，高层均价1.7万，洋房2.2万，具体一房一价 | ||
2023-11-11 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-09 | 17000.0元/m² | 均价17000元/㎡，具体一房一家 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
工会大厦:30路;32路;K30路;X112路;X116路;工会大厦:30路;32路;K30路;X112路;X116路;肥西中学:30路;32路;K30路;X112路;X116路;肥西中学:30路;32路;K30路;X112路;X116路;永良购物广场:529路;696路;698路;B11路;X115路;X117路;X121路;X220路;X223路;永良购物广场:529路;696路;698路;B11路;X115路;X117路;X121路;X220路;X223路;永良购物广场:529路;696路;698路;B11路;X115路;X117路;X121路;X220路;X223路;杨桂塘市场:698路;X115路;中医院门诊:30路;32路;529路;690路;B11路;X112路;X116路;X117路;中医院门诊:30路;32路;529路;690路;B11路;X112路;X116路;X117路;
交通方式：
交通：三横三纵双地铁贯通全城（锦绣大道、龙川路、紫云路、金寨路、翡翠路、潜山路），3号线地铁 ，规划9号线
规划信息
占地面积：
45329平方米
建筑面积：
80084平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40.42%
停车位：
车位信息：807（人防265个，非人防807个）
楼栋总数：
13
总户数：
600
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
2.5元/平方米·月
周边配套：
商业：项目周边三公里范围内明珠广场、正大广场、星达城、中环城等繁华商业中心，购物方便，纵享城市核心之地优渥生活。
环境：项目附近有4A级景区翡翠湖，环境优美，居住环境宜人宜居。
教育：项目周边有合肥经开实验学校，大学城，整体居住环境不错。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、信报箱
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
龙湖砚熙台项目是龙湖集团集30年匠心大成，以东方雅蕴，在合肥打造的首座国宾级洋房。项目整体做了3大特色，东方之韵、国宾之礼、山水之境，形成4大节点——崇礼、观湖、登阁、如归，定制出合肥少见的国宾级洋房。
龙湖竞得肥西县FX202311号地块，居住单价1226万元/亩，总价87851.5万元，住宅楼面价10216.67元/㎡，溢价率13.31%。
地块位于肥西经开区紫蓬路与规划支路2交口西北侧，面积89.35亩（居住68亩，商业21.35亩），居住、商业用地，容积率：居住1.0＜R≤1.8；商业2.5＜R≤4.0，商业起拍价210万元/亩，居住最高限价1244万元/亩。
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