华润

合肥城建发展股份有限公司

滨湖区 滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北

滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北

1号线九联玗

汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;

合肥华润城建望雲位于滨湖新区徽州大道与遵义路交叉口，交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（已开通+规划中） 地铁1号线（九联圩站）：距离项目约300米，步行5分钟可达，可直达合肥站、合肥南站及主城区核心商圈。 地铁8号线二期（规划中）：未来通车后将进一步提升区域轨道交通便利性，可直达市中心。 2. 主干道与快速路 徽州大道：南北向主干道，连接滨湖新区与合肥主城区，自驾出行便捷。 庐州大道、方兴大道、环巢湖大道：构成高效路网，可快速通达政务区、经开区及巢湖沿岸。 3. 公交接驳 周边公交线路覆盖较完善，可换乘至地铁站点及主要商圈，如首创奥特莱斯、融创茂等。

2.80元/平方米.月

2.8元/平方米·月

教育：自建幼儿园，紧邻师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路校区、协和双语学校、合肥寿春中学等； 商业：一路之隔首创奥特莱斯，约三公里范围内有银泰、融创mall、中海寰宇天地等商业； 医疗：滨湖医院、省立医院（在建）； 环境：东侧即金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，享受800里巢湖一线景观。

小学：师范附小万慈小学

中学：合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥寿春中学

停车场、信报箱

精装修交付

民用水电

华润望云是世界500强央企华润置地深耕合肥滨湖的高端力作，择址滨湖区方兴大道与宿松路交口东南侧，占位滨湖金融后台基地核心板块，紧邻方兴大道城市主轴与塘西河生态廊道，无缝承接滨湖“金融集聚+政务延伸”双重发展红利。项目承续华润“望”系高端产品基因，以1.8低容积率、现代简约美学园林及全维高定精装标准，构建建面约115-185㎡的低密住区（小高层+洋房+叠拼），凭借央企品质背书、核心区位占位及全维顶配配套，成为滨湖高端改善市场的“塔尖人居范本”。 一、基本概况 项目立足滨湖最具价值的金融核心板块，东接滨湖金融后台基地（集聚多家全国性金融机构总部），西临滨湖政务服务中心，北望政务区天鹅湖商圈，南靠塘西河生态公园，既享金融产业带来的高端圈层氛围，又独占城芯稀缺生态资源，定位为“金融芯·央企造·品质府院”，专为城市高净值家庭、金融精英及政务从业者定制，圈层纯粹性与居住舒适度兼具。 二、户型品鉴 项目以“央企全周期高端人居”为设计核心，融合现代空间美学与高端家庭居住需求，覆盖115-185㎡面积段，3-4居室及叠拼户型科学布局，搭配3.15-3.3米奢适层高（叠拼达3.3米）及14%-19%低公摊，结合大面宽、短进深设计，实现采光、视野与质感三重升级。 - 115㎡三室两厅两卫（刚改入门首选）：南向三开间达11.5米，客厅衔接7.8米双联阳台，部分户型可眺望塘西河景观；主卧套房配备独立卫浴及270°转角飘窗，嵌入华润定制收纳细节；U型厨房搭配品牌嵌入式家电，优化操作动线，适配首次高端改善家庭。参考均价约33000元/㎡，总价约379.5万元。 - 143㎡四室两厅两卫（改善主力爆款）：项目成交占比超55%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配礼仪柜，归家仪式感拉满；北向书房可灵活改造为儿童房或金融办公间，适配金融精英家庭需求；南向双卧室均带飘窗，客厅面宽达4.6米，全景落地窗直览社区园林。参考均价约36000元/㎡，总价约514.8万元。 三、多维配套 1. 教育配套：滨湖顶级名校圈 项目划片滨湖区核心教育资源，直线1公里内覆盖合肥市师范附小教育集团贵阳路小学（市重点，步行10分钟）、合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学（市重点，骑行6分钟），周边3公里内有12所幼儿园（含2所省级示范园及项目代建15班公办幼儿园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均为滨湖口碑名校，教育质量稳居合肥前列。 2. 交通配套：双地铁+三主轴立体路网 自驾方面，紧邻方兴大道、宿松路、徽州大道三大主轴，方兴大道直达新桥机场，宿松路高架衔接政务区，10分钟达滨湖银泰城，15分钟抵合肥南站，25分钟通达机场；公共交通方面，距地铁5号线贵阳路站约800米（步行10分钟）、地铁7号线（在建）方兴大道站约1公里（骑行5分钟），双地铁实现跨区通勤；周边有62路、63路等12条公交线，覆盖滨湖及主城核心。 3. 商业配套：高端商圈环绕 3公里内汇聚滨湖银泰城、融创茂、悦方ID MALL三大高端商圈，涵盖奢侈品消费、商务宴请、亲子娱乐等需求；步行8分钟可达金融后台基地配套商业集群，规划引入高端餐饮、精品超市、金融服务等业态；距滨湖1912文旅商街约2公里，尽享潮流与休闲氛围。 四、核心特色 - 央企品质标杆背书：华润置地深耕高端地产30余年，采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达99%；多栋楼栋已封顶，实景示范区开放，品质可视化，规避期房风险，筑牢资产保值基础。 - 金融芯稀缺属性：1.8容积率+42%绿化率+“小高层+洋房+叠拼”组合，叠加滨湖金融芯核心区位，在寸土寸金的城芯极为罕见；最大楼间距达72米，保障每户采光、视野与隐私，舒适度远超区域高密度项目。 - 现代美学营造：采用“公建化外立面+极简线条”设计，铝板与真石漆搭配彰显高端质感；社区入口打造“酒店式”归家礼仪门庭，内部以塘西河景为灵感，融合现代造园手法，打造中央景观带、主题花境，营造“一步一景”的居住意境。 五、项目价值总结 区位价值：滨湖金融芯+政务延伸圈，承接金融产业与政务配套双重红利，板块土地稀缺性极强，是合肥主城高端置业价值高地，资产保值增值潜力突出。 产品价值：115-185㎡全改善户型覆盖，低容积率+现代园林+高定精装+叠拼稀缺业态，适配从首次高端改善到塔尖需求，产品力领跑滨湖高端市场。 六、结语 华润望云凭借滨湖金融芯稀缺区位、央企高端产品力、全维顶配配套及华润服务保障，成为合肥高端改善市场的“标杆范本”。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及团购优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】