合肥新房咨询师
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楼盘证照(2)
21800
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
经开区 莲花路以东、石门路以北
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交房时间:
2025年12月30日
预售证号：
合房预售证第20240618号
微信扫码拨号
4006162877
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442426
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
皖投云启锦上花园
建成年代：
2025年12月30日
物业类型：
普通住宅,经济适用房
项目特色：
宜居生态地产,低总价,临铁盘,小户型,潜力楼盘,在线售楼
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
安徽启信置业有限责任公司
环线位置：
南艳湖板块
投资商：
安徽皖投置业有限责任公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
经开区 莲花路以东、石门路以北
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年12月30日
开盘时间：
2024年11月15日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-442426
售楼地址：
石门路与始信路交口云锦台销售中心（临时售楼部）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20240618号 | 2024-11-15 | 13# |
合房预售证第20230996号 | 2023-11-08 | 11# |
合房预售证第20230908号 | 2023-09-22 | 10# |
合房预售证第20230772号 | 2023-08-18 | 8# |
合房预售证第20230630号 | 2023-06-29 | 6# |
合房预售证第20230457号 | 2023-05-17 | 9# |
合房预售证第20230252号 | 2023-03-30 | 2# |
合房预售证第20230253号 | 2023-03-30 | 5# |
合房预售证第20230254号 | 2023-03-30 | 7# |
合房预售证第20230187号 | 2023-03-15 | 1# |
合房预售证第20230188号 | 2023-03-05 | 3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 21800.0元/m² | |||
2025-10-06 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-29 | 21600.0元/m² | 均价21600元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-19 | 21800.0元/m² | |||
2025-09-16 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-12 | 21800.0元/m² | |||
2025-09-07 | 21700.0元/m² | |||
2025-09-05 | 21800.0元/m² | |||
2025-09-02 | 21700.0元/m² | |||
2025-08-30 | 21800.0元/m² | |||
2025-08-24 | 21900.0元/m² | 新房楼盘均价21900元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 22000.0元/m² | 均价22000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 22100.0元/m² | 均价22100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 22000.0元/m² | 新房楼盘均价22000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 22400.0元/m² | 新房房价22400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 22500.0元/m² | 均价22500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 22700.0元/m² | 新房均价22700元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-07 | 22900.0元/m² | 楼盘均价22900元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 22800.0元/m² | 均价22800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 22700.0元/m² | 均价22700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 22800.0元/m² | 均价22800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 22700.0元/m² | 均价22700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 22800.0元/m² | 均价22800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-24 | 22900.0元/m² | 均价22900元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-18 | 22800.0元/m² | 均价22800元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-08 | 23000.0元/m² | 皖投云启锦上持续在售中，户型建筑面积约105-138㎡，均价约23000元/m²，具体一房一价；项目位于石门路与莲花路交口 | ||
2023-11-12 | 23000.0元/m² | 均价23000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
3号线大学城北
公交路线：
合经区政务中心:607路;T607路;引石路口:226路;607路;T607路;中环城:80路;149路;226路;691路;K226路;T609路;石翡路口:32路;150路;602路;691路;合经区政务中心停靠点:602路;604路;石松路口:226路;606路;607路;K226路;T607路;繁翡路口:32路;52路;80路;149路;150路;226路;322路;602路;604路;605路;621路;641路;691路;K226路;T609路;翡翠公园东:T609路;合工大翡翠湖校区:82路;226路;607路;繁松路口:80路;149路;226路;322路;606路;691路;K226路;T609路;
交通方式：
合肥皖投云启锦上花园位于经开区明珠广场板块（石门路与莲花路交口），周边交通以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下：
1. 地铁（在建）
地铁7号线（莲花路站、天都路站）：距离项目较近，预计2025年完成一期建设，未来通车后可直达合肥主城区及滨湖新区。
2. 主干道与快速路
金寨路、徽州大道：南北向主干道，连接政务区、滨湖新区及合肥主城区，自驾出行便捷。
繁华大道、锦绣大道：东西向主干道，可快速通达高新区、经开区等地。
合肥南站：距离较近，高铁出行便利。
3. 公交接驳
石门路公交站：覆盖601路、605路、148路、64路、707路等公交线路。
莲花路公交站：可换乘603路、57路、52路、150路、20路、66路、608路、321路、K66路等公交线路。
规划信息
占地面积：
45988.77平方米
建筑面积：
117979.83平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
车位信息：1:1
楼栋总数：
12
总户数：
766
物业公司：
皖投物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
2.5元/平方米·月
周边配套：
:交通配套：项目地处明珠广场，周边繁华大道，莲花路，金寨路等城市主干道，可快速通达全城，项目距离政务区及主城区较近。 商业配套：项目周边尚泽大都会，百乐门，明珠广场等商业众多，加上项目周边成熟小区，社区底商满足正常的生活所需。 环境配套：项目本身代建公园，加上项目离南艳湖和翡翠湖距离都不远可以散散步，环境适宜。 医疗配套：距离省立医院南区较近看病就医比较方便。 教育配套：项目代建幼儿园，周边也有中小学配套、满足孩子的教育问题。
学校：
小学：明珠小学、合肥市莲花小学
中学：合肥市第四十六中学海恒分校
内部配套：
项目拟建3栋16F+3栋17F+6栋23F，共计12栋住宅，766户，配建9班制幼儿园。
建材设备：
装修状况：住宅:带装修
建筑类别：板楼
楼层状况：总共规划12栋高层，面积约105-138㎡
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
经开区JK202208号地块位于莲花路以东、石门路以北，面积约68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩，居住地起拍价格1765万/亩。 项目总用地面积：45988.77㎡，分为地块一、地块二，其中：地块一为二类城镇住宅用地(070102)，用地面积为41585.26㎡；地块二为幼儿园用地(080404)，用地面积为4403.51㎡。代建公园绿地用地面积3591.07㎡。 地块一：总建筑面积113741.83㎡，地上建筑面积87231.83㎡(计容建筑面积8317041㎡、架空面积15663㎡、装备式住宅奖励249512㎡)，地下建筑面积26510㎡。容积率2.00，建筑密度18%，绿地率40.0%。 地块二:总建筑面积4238㎡，地上建筑面积4030㎡(计容建筑面积4030㎡)，地下建筑面积208㎡。容积率0.92，建筑密度34%，绿地率35.1%。
-暂无数据-
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