合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
招商雍境湾
建成年代：
2024年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,在线售楼,潜力楼盘,五证齐全
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥君盛房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
招商地产
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
包河 金葡萄家园
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221330号 | 2022-12-09 | 21# |
合房预售证第20221168号 | 2022-11-03 | 22# |
合房预售证第20221049号 | 2022-10-12 | XG6# |
合房预售证第20221048号 | 2022-10-11 | Y20# |
合房预售证第20220864号 | 2022-09-20 | 7# |
合房预售证第20220865号 | 2022-09-20 | 19# |
合房预售证第20220815号 | 2022-09-08 | 5# |
合房预售证第20220816号 | 2022-09-08 | 15# |
合房预售证第20220739号 | 2022-08-16 | 13# |
合房预售证第20220740号 | 2022-08-16 | 17# |
合房预售证第20220738号 | 2022-08-16 | 1# |
合房预售证第20220717号 | 2022-08-05 | 2# |
合房预售证第20220718号 | 2022-08-05 | 3# |
合房预售证第20220716号 | 2022-08-05 | 12# |
合房预售证第20220715号 | 2022-08-05 | 16# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 16000.0元/m² | |||
2025-10-06 | 16100.0元/m² | |||
2025-09-23 | 16000.0元/m² | |||
2025-09-19 | 16100.0元/m² | |||
2025-09-16 | 16000.0元/m² | |||
2025-09-12 | 15900.0元/m² | |||
2025-09-07 | 15800.0元/m² | |||
2025-09-05 | 15900.0元/m² | |||
2025-09-02 | 15800.0元/m² | |||
2025-08-30 | 16000.0元/m² | |||
2025-08-24 | 16100.0元/m² | 新房楼盘均价16100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 16000.0元/m² | 均价16000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 15900.0元/m² | 均价15900元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 16000.0元/m² | 新房楼盘均价16000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 15900.0元/m² | 新房均价15900元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 16000.0元/m² | 均价16000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 16200.0元/m² | 新房均价16200元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 16400.0元/m² | 楼盘价格16400元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 16300.0元/m² | 均价16300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 16400.0元/m² | 均价16400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 16300.0元/m² | 均价16300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 16400.0元/m² | 均价16400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2024-03-10 | 16500.0元/m² | 招商雍境湾项目前期房源在售中，地处卓越城板块，去往滨湖、包河很方便，项目目前一期二期均有少量房源在售，均价1.65万每平起，具体一房一价 | ||
2024-03-10 | 16500.0元/m² | 招商雍境湾项目前期房源在售中，地处卓越城板块，去往滨湖、包河很方便，项目目前一期二期均有少量房源在售，均价1.65万每平起，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡，具体一房一价 | ||
2022-08-13 | 22335.0元/m² | 均价22335元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
5号线花园大道
公交路线：
太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;地调院:11路;109路;138路;夜游观光线;赵一鸣省钱超市免费专线;鱼花池:41路;111路;135路;145路;146路;176路;九华山路菜场:138路;物化探院小区:138路;橙阳苑北门:138路;赵一鸣省钱超市免费专线;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;仪表厂:116路;235路;T38路;赵一鸣省钱超市免费专线;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;合家福购物广场:41路;51路;67路;111路;135路;138路;145路;146路;163路;176路;T39路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;
交通方式：
合肥招商雍境湾位于包河区花园大道以南、巢湖南路以西，属于滨湖卓越城板块，周边交通配套较为完善，主要包括轨道交通、城市主干道及公交线路。以下是其周边交通情况的详细介绍：
1. 轨道交通
地铁5号线（已开通）：可直达合肥南站、省府、包河工业园等区域，方便居民通勤。
地铁7号线（建设中）：未来将进一步提升区域交通便利性，连接滨湖、包河等核心区域。
高铁南站：距离项目较近，适合需要高铁出行的居民。
2. 城市主干道
花园大道：可快速通达包河主城区、骆岗中央公园等区域。
巢湖南路、上海路、南淝河路：构成“四纵四横”立体路网，方便连接滨湖、政务区、合肥南站等核心区域。
郎溪路高架、绕城高速、南二环：可快速前往合肥多个主城区。
3. 公交线路
周边设有 23路、70路、517路 等公交站点，但整体公交配套相对一般，未来可能随区域发展进一步完善。
规划信息
占地面积：
67965平方米
建筑面积：
149621平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
1196
楼栋总数：
21
总户数：
1105
物业公司：
招商物业
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
2.98-3.08元/m²/月
周边配套：
【交通配套】：四纵四横立体路网、高铁南站、地铁5号线/地铁7号线（在建中）
【生态资源】：巢湖、滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）、大圩4A生态旅游
【周边学校】：自建15班幼儿园、黑龙江路小学（在建中）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校“以上周边学校仅供参考，并非出卖人作出的学区承诺，具体学区划定须以政府教育主管部门及校方的最 新政策为准。
【健康颐养】：安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院
【高阶商圈】：自带约1500㎡商业、悦方IDMALL、世纪金源购物中心
【高精尖产业】合工大智能研究院、合肥能源研究研究院、中国建材（合肥）研究中心、国轩高科智能研究总院、ACG合肥国际文创教育城、滨湖金融小镇、文化园一期、北京电影学院、国家广电三院安徽分院
学校：
小学：金葡萄小学（北区）
中学：合肥世外学校
内部配套：
规划显示A地块拟新建10栋小高层（14F-17F），602套房； B地块拟新建11栋小高层（9F-17F），503套房；其中9F洋房2栋、10F洋房6栋，14F住宅2栋，15F住宅5栋，17F住宅6栋。 两个地块合计1102套新房，容积率分别为1.6-1.8，是目前滨湖非常稀缺的低密社区。 C地块规划新建一所15班幼儿园。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
招商雍境湾项目占地约65.17亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15375元/㎡。 地块同样位于东部新中心，不过相较于02号地块而言，周边建成度更高，配套更成熟。 04号地块临近东二环路、裕溪路高架、郎溪路高架，南侧是三十八中滨河校区（规划），北侧是商业用地和红光农贸市场，东侧500米左右是幸福路**，同时地铁6号线振兴南路站也在附近。
-暂无数据-
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