合肥新房咨询师
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周边配套图(3)
楼盘证照(3)
10400
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
肥西 安徽省合肥市肥西县周公山路辅路
地址发送到手机
交房时间:
2024年11月30日
主力户型:
3室2厅2卫 (建面)
3室2厅1卫 (建面)
3室2厅2卫 (建面)
3室2厅2卫 (建面)
3室2厅2卫 (建面)
3室2厅1卫 (建面88.0m²)
3室2厅2卫 (建面100.0m²)
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
3室2厅1卫 (建面98.0m²)
余房查询预售证号：
肥西预售证第20220227号
微信扫码拨号
4006162877
转
437236
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
万瑞林语光年
建成年代：
2024年11月30日
物业类型：
普通住宅,经济适用房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全,小户型,低总价
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
合肥联实置业有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
城投
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
肥西 安徽省合肥市肥西县周公山路辅路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
肥西预售证第20220227号 | 2022-09-22 | 7# |
肥西预售证第20220224号 | 2022-09-20 | 9# |
肥西预售证第20220225号 | 2022-09-20 | 6# |
肥西预售证第20220226号 | 2022-09-20 | 1# |
肥西预售证第20220204号 | 2022-08-30 | 8# |
肥西预售证第20220196号 | 2022-08-11 | 17# |
肥西预售证第20220189号 | 2022-07-21 | 10# |
肥西预售证第20220188号 | 2022-07-21 | 3# |
肥西预售证第20220187号 | 2022-07-21 | 5# |
肥西预售证第20220185号 | 2022-07-21 | 11# |
肥西预售证第20220186号 | 2022-07-21 | 2# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 10400.0元/m² | |||
2025-10-06 | 10300.0元/m² | |||
2025-09-29 | 10200.0元/m² | 均价10200元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 10300.0元/m² | |||
2025-09-19 | 10400.0元/m² | |||
2025-09-16 | 10500.0元/m² | |||
2025-09-12 | 10400.0元/m² | |||
2025-09-07 | 10300.0元/m² | |||
2025-09-05 | 10400.0元/m² | |||
2025-09-02 | 10300.0元/m² | |||
2025-08-30 | 10400.0元/m² | |||
2025-08-22 | 10500.0元/m² | 均价10500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 10400.0元/m² | 均价10400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 10300.0元/m² | 新房楼盘均价10300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 10400.0元/m² | 新房均价10400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 10500.0元/m² | 均价10500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 10400.0元/m² | 新房均价10400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 10600.0元/m² | 楼盘价格10600元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 10500.0元/m² | 均价10500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 10660.0元/m² | 均价10660元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 10600.0元/m² | 均价10600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 10700.0元/m² | 均价10700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 10800.0元/m² | 均价10800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-24 | 10900.0元/m² | 均价10900元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-13 | 11000.0元/m² | 万瑞林语光年在售房源充足，户型建筑面积约89-119㎡，均价约1.1万-1.2万左右每平，具体一房一价 | ||
2023-11-11 | 11200.0元/m² | 均价11200元/㎡，具体一房一价 | ||
2022-08-13 | 13000.0元/m² | 均价13000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
江铜路口:80路;81路;696路;汤江路口:81路;697路;汤派路口:81路;和园:80路;81路;696路;697路;江繁路口:80路;696路;繁方路口:80路;696路;周横路口:81路;华商里:80路;岳大郢:80路;81路;696路;合肥公交华南城充电站:合肥市肥西县华三路华南城副食品小商品市场东南侧约80米;
交通方式：
合肥万瑞林语光年位于肥西县紫云湖板块（派河大道与华三路交口），周边交通配套较为完善，涵盖轨道交通、城市主干道及公交线路。以下是其周边交通情况的详细介绍：
1. 轨道交通
地铁4号线延长线（建设中）：距离项目最近的站点为 元亨大道站（约700-900米），预计2024年开通，可直达蜀西湖、天鹅湖等核心区域，并换乘1、2、3、5号线。
合六轻轨（规划中）：未来可能进一步优化区域轨道交通网络。
2. 城市主干道
方兴大道：距离约1公里，快速连接滨湖新区、高新区、新桥机场等区域。
繁华大道：东西向主干道，可通往经开区、肥西主城区。
派河大道、创新大道、长宁大道、汤口路：构成“四纵四横”立体路网，畅达全城。
3. 公交线路
周边公交站点包括 华南城站、华商里站 等，覆盖 80路、81路、696路、697路 等公交线路。
公交可直达肥西县城、经开区等地，但整体公交配套仍在完善中。
规划信息
占地面积：
62144.47平方米
建筑面积：
182501.27平方米
容积率：
2.2
绿化率：
40%
停车位：
车位比1:1
楼栋总数：
17
总户数：
1508
物业公司：
安徽万润物业服务集团有限公司
物业费：
2.30元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.3元/㎡
周边配套：
交通配套：地铁4号线南延线（2024年开通）、方兴大道、繁华大道、创新大道
医疗配套：安医大附一院（高新院区）、安医大附二院、肥西人民医院、肥西中医院、复旦大学附属儿科医院安徽医院（建设中）
教育配套：四十二中华南城分校、3所幼儿园
生态配套：紫云湖文体公园（建设中）、江淮运河生态廊道（建设中）、桃花潭公园、翡翠湖公园
商业配套：自建2.8万方社区商业、华南城社区底商、奥特莱斯
学校：
小学：安徽师范大学附属肥西外国语紫云湖小学、肥西县西安小学
中学：合肥市第四十二中学华南城分校
内部配套：
停车场，信报箱
建材设备：
毛坯交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
万瑞地产以955万元/亩竞得位于肥西经开区周公山路以东、苏家埠路以南的肥西县FX202201号地块，总价89025.1万元，住宅楼面价6511.36元/㎡，溢价率0.32%。商品住宅（毛坯）平均备案价格为14239元/㎡。 万瑞地产，十载荣光，深耕徽皖，谋势全国，先后在六安、阜阳、合肥、宿州、亳州等地布局，累计开发面积超300万平方米，超5万户家庭的共同选择。万瑞地产集团拥有国家一级开发资质，荣膺安徽省房地产开发企业综合实力前10强。作为皖系房企新生代代言人，坚持从人居改善的本质需求出发，为每一个家庭镌刻美好生活。 肥西城投，实力国企，全程参与地方基础建设与公用事业项目的开发建设和运营管理。2020年6月，肥西城投正式迈入集团化发展车道，至此产业板块涉及物业服务、房地产开发、产业投资、园区开发等多个领域，为加快打造合肥西南未来科创制造中心发展建设。
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