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邓玉竹
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楼栋信息
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综合评分
9
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9
项目规划
8
项目价格
9
户型分析
8
交通出行
8
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
皖投云锦台
建成年代：
2025年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房,限竞房
项目特色：
潜力楼盘,湖景地产,名企盘,五证齐全,大平层,临铁盘
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥皖投东方置业有限责任公司
环线位置：
南艳湖板块
投资商：
安徽皖投置业有限责任公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
经开区 经开区始信路以东、石门路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221052号 | 2022-10-14 | 8# |
合房预售证第20221041号 | 2022-09-30 | 10# |
合房预售证第20220714号 | 2022-08-05 | 7# |
合房预售证第20220713号 | 2022-08-05 | 6# |
合房预售证第20220711号 | 2022-08-05 | 3# |
合房预售证第20220712号 | 2022-08-05 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-15 | 24200.0元/m² | 皖投云锦台少量房源在售，户型建筑面积约120-142㎡，均价约24200元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-15 | 25000.0元/m² | 24500.0元/m² | 24000.0元/m² | 均价24500元/㎡，具体一房一价 |
2022-08-13 | 25000.0元/m² | 均价25000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
翡翠湖停靠站(公交站):607路;光林路口(公交站):226路;82路;光霞路口(公交站):226路;82路;翡翠公园(公交站):226路;606路;82路;云外路(公交站):606路;607路;石松路口(公交站):226路;606路;引石路口(公交站):226路;合工大翡翠湖校区(公交站):226路;607路;82路;翡翠湖迎宾馆(公交站):606路;607路;丹翡路口(公交站):607路;82路;
交通方式：
项目周边繁华大道、始信路、习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。
规划信息
占地面积：
66260平方米
建筑面积：
208326平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
机动车停车位929个，商业地块停车位899个
楼栋总数：
12
总户数：
786
物业公司：
安徽皖投产城服务运营有限公司
物业费：
2.78元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.78元/平方米·月
周边配套：
交通配套：项目周边繁华大道、始信路、习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。
环境配套：紧挨着南艳湖，景色优美，环境好，也是休闲时光的好去处。
商业配套：项目周边缺少大型的商业配套，但成熟小区较多，基础的底商不缺。而且项目到海恒社区、百乐门、正大广场也都距离不远，满足一站式购物休闲体验。
医疗配套：项目开车可去往省立医院南区，市三院，也可去往滨湖医院看病就医。
学校：
暂无数据
内部配套：
绿化率为40%，须同步修建一所9班幼儿园、修建面积不少于1000平方米的街头游园。且该宗地内有轨道7号线石门路站点临时用地约2542.81平方米，待轨道工程建成后交付竞得人。
建材设备：
装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
2021年9月，皖投以1950万元/亩竞得位于经开区始信路以东、石门路以北的经开区JK202112号地块，楼面价13295.45元/㎡，总价130553.9万元，溢价率14.71%，竞装配率60%。 该项目商品住宅毛坯限价21485元/㎡，保守点加上3500元/㎡的装修溢价，均价也逼近2.5万/㎡左右。项目近邻合肥国际化形象新地标，安徽之窗、省会之心、城市之肺——骆岗中央公园CAZ（建设中），优质资源高度聚合，远见时代发展。南艳湖板块近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核芯，畅享周边多板块发展红利。
效果图(17)
实景图(4)
交通图(4)
周边配套图(1)
效果图(17)
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