合肥新房咨询师
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基本信息
楼盘名称：
皖投云锦台
建成年代：
2025年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房,限竞房
项目特色：
潜力楼盘,湖景地产,名企盘,五证齐全,大平层,临铁盘
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
安徽石信置业有限责任公司
环线位置：
南艳湖板块
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
经开区 经开区始信路以东、石门路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221052号 | 2022-10-14 | 8# |
合房预售证第20221041号 | 2022-09-30 | 10# |
合房预售证第20220714号 | 2022-08-05 | 7# |
合房预售证第20220713号 | 2022-08-05 | 6# |
合房预售证第20220711号 | 2022-08-05 | 3# |
合房预售证第20220712号 | 2022-08-05 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-06 | 19400.0元/m² | |||
2025-09-12 | 19500.0元/m² | |||
2025-09-02 | 19600.0元/m² | |||
2025-08-24 | 19700.0元/m² | 新房楼盘均价19700元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 19800.0元/m² | 均价19800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 19700.0元/m² | 新房楼盘均价19700元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 19800.0元/m² | 新房均价19800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 20000.0元/m² | 均价20000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 20600.0元/m² | 新房均价20600元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 20800.0元/m² | 楼盘价格20800元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 20700.0元/m² | 均价20700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 20800.0元/m² | 均价20800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 20900.0元/m² | 均价20900元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-25 | 21000.0元/m² | 均价21000元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-15 | 24200.0元/m² | 皖投云锦台少量房源在售，户型建筑面积约120-142㎡，均价约24200元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-15 | 25000.0元/m² | 24500.0元/m² | 24000.0元/m² | 均价24500元/㎡，具体一房一价 |
2022-08-13 | 25000.0元/m² | 均价25000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
大华国际港:18路;30路;66路;148路;149路;226路;B11路;K226路;K30路;芙松路口:20路;64路;149路;604路;606路;608路;柏树郢:18路;20路;64路;149路;601路;602路;603路;604路;606路;608路;明珠广场北:20路;30路;64路;66路;148路;226路;321路;322路;601路;602路;603路;608路;621路;641路;B11路;K226路;K30路;K66路;T708路;小井庄旅游专线;翠松路口:57路;606路;芙莲:18路;601路;602路;603路;608路;松繁路口:57路;明珠广场西:52路;57路;80路;150路;226路;322路;T709路;芙宝路口:20路;64路;149路;604路;608路;宝齐路口:64路;
交通方式：
项目周边繁华大道、始信路、习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。
规划信息
占地面积：
66260平方米
建筑面积：
208326平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
机动车停车位929个，商业地块停车位899个
楼栋总数：
12
总户数：
786
物业公司：
安徽皖投产城服务运营有限公司
物业费：
2.78元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.78元/平方米·月
周边配套：
交通配套：项目周边繁华大道、始信路、习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。
环境配套：紧挨着南艳湖，景色优美，环境好，也是休闲时光的好去处。
商业配套：项目周边缺少大型的商业配套，但成熟小区较多，基础的底商不缺。而且项目到海恒社区、百乐门、正大广场也都距离不远，满足一站式购物休闲体验。
医疗配套：项目开车可去往省立医院南区，市三院，也可去往滨湖医院看病就医。
学校：
小学：合肥市习友小学、合肥市建平实验小学南艳分校
中学：合肥市第四十六中学海恒分校
内部配套：
绿化率为40%，须同步修建一所9班幼儿园、修建面积不少于1000平方米的街头游园。且该宗地内有轨道7号线石门路站点临时用地约2542.81平方米，待轨道工程建成后交付竞得人。
建材设备：
装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
2021年9月，皖投以1950万元/亩竞得位于经开区始信路以东、石门路以北的经开区JK202112号地块，楼面价13295.45元/㎡，总价130553.9万元，溢价率14.71%，竞装配率60%。 该项目商品住宅毛坯限价21485元/㎡，保守点加上3500元/㎡的装修溢价，均价也逼近2.5万/㎡左右。项目近邻合肥国际化形象新地标，安徽之窗、省会之心、城市之肺——骆岗中央公园CAZ（建设中），优质资源高度聚合，远见时代发展。南艳湖板块近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核芯，畅享周边多板块发展红利。
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