合肥新房咨询师
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周边配套图(5)
楼盘证照(5)
20200
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
蜀山 蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西
地址发送到手机
交房时间:
预计2025年05月15日
预售证号：
合房预售证第20230569号
微信扫码拨号
4006162877
转
435836
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
伟星印湖山
建成年代：
2025年05月15日
物业类型：
花园洋房,自住型商品房,普通住宅,限竞房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全,在线售楼,公园地产
建筑类型：
多层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修,精装修
开发商：
合肥蜀伟置业有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
安徽伟星置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
蜀山 蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230569号 | 2023-06-12 | 3# |
合房预售证第20230139号 | 2023-03-01 | 2# |
合房预售证第20221058号 | 2022-10-18 | 5# |
合房预售证第20221059号 | 2022-09-16 | 6# |
合房预售证第20220789号 | 2022-08-31 | 10# |
合房预售证第20220786号 | 2022-08-31 | 7# |
合房预售证第20220788号 | 2022-08-31 | 9# |
合房预售证第20220787号 | 2022-08-31 | 8# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 20200.0元/m² | |||
2025-10-06 | 20300.0元/m² | |||
2025-09-23 | 20400.0元/m² | |||
2025-09-19 | 20500.0元/m² | |||
2025-09-16 | 20400.0元/m² | |||
2025-09-12 | 20500.0元/m² | |||
2025-09-05 | 20600.0元/m² | |||
2025-09-02 | 20500.0元/m² | |||
2025-08-30 | 20600.0元/m² | |||
2025-08-24 | 20700.0元/m² | 新房楼盘均价20700元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 20800.0元/m² | 均价20800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 21000.0元/m² | 新房楼盘均价21000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 21200.0元/m² | 新房均价21200元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 21300.0元/m² | 均价21300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 21400.0元/m² | 新房均价21400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 21400.0元/m² | 楼盘价格21400元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 21300.0元/m² | 均价21300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 21400.0元/m² | 均价21400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 21500.0元/m² | 均价21500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2023-11-12 | 22800.0元/m² | 均价22800元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-15 | 24200.0元/m² | 23800.0元/m² | 23000.0元/m² | 均价23800元/㎡，具体一房一价 |
2022-09-23 | 23740.0元/m² | 均价23740元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
2号线振兴路
公交路线：
琥珀邮局:17路;114路;122路;T39路;T40路;大众巷:17路;114路;122路;525路;T39路;T40路;三孝口西(BRT):3路;17路;116路;136路;T39路;二里街:125路;大西门:机场巴士1号线;干休二所:17路;114路;122路;T39路;T40路;市府三宿舍:525路;T5路;霍安路口:125路;安农大(BRT):3路;116路;136路;翡翠园:17路;122路;125路;
交通方式：
两横三纵：横向长江路、望江路是贯穿合肥东西的主干道，纵向西二环、科学道路、绕城高速，纵横交错形成完善的交通体系，可以快速实现对全市、省内外以及国内外的快速连接；
项目临近汽车西站，合肥西部客运交通枢纽，方便通达省内外；
地铁2号线振兴路站往北3公里
规划信息
占地面积：
54332.79平方米
建筑面积：
159000平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
车位比1：1
楼栋总数：
8
总户数：
457
物业公司：
伟星物业
物业费：
2.05元/平方米.月
物业费描述：
伟星印湖山物业费2.05元/平方米·月
周边配套：
商场：砂之船奥特莱斯、加侨悦山国际、乐客来商业中心、苏果超市、联家超市
医院：安徽医科大学附属医院高新分院、合肥人民医院西区、合肥妇幼保健院高新分院、安徽省立医院西区
学校：
小学：振兴小学
中学：合肥市五十中学东校
内部配套：
停车库、信报箱
建材设备：
装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
12月8日，伟星以1170万元/亩竞得蜀山区SS202116号地块，总价62307万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率0.43%。
蜀山区SS202116号地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩），规划为商业、居住用地，容积率：居住≤1.8、商业≤2.5，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住1165万元/亩、商业360万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金1.3亿元，居住较高限价1328万元/亩，地块较高总价68737万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/㎡。
竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可。
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