合肥新房咨询师
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基本信息
楼盘名称：
金隅中交山湖云筑
建成年代：
2025年02月28日
物业类型：
花园洋房,自住型商品房,普通住宅,限竞房
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,名企盘,五证齐全
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修,精装修
开发商：
合肥金中京湖房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
金隅房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
蜀山 樊洼路以南、社岗路以西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230555号 | 2023-06-06 | C3# |
合房预售证第20230555号 | 2023-06-06 | C3# |
合房预售证第20230534号 | 2023-05-30 | C6# |
合房预售证第20230534号 | 2023-05-30 | C6# |
合房预售证第20230409号 | 2023-04-28 | C8# |
合房预售证第20230409号 | 2023-04-28 | C8# |
合房预售证第20230196号 | 2023-03-16 | A11# |
合房预售证第20230196号 | 2023-03-16 | A11# |
合房预售证第20221313号 | 2022-11-29 |
C1# |
合房预售证第20221288号 | 2022-11-18 |
A9# |
合房预售证第20220850号 | 2022-09-16 | A10# |
合房预售证第20220851号 | 2022-09-16 | C4# |
合房预售证第20220849号 | 2022-09-16 | A5# |
合房预售证第2022096号 | 2022-08-01 | C5# |
合房预售证第20220695号 | 2022-08-01 | A2# |
合房预售证第20220697号 | 2022-08-01 | C11# |
合房预售证第20220538号 | 2022-06-22 | C10# |
合房预售证第20220537号 | 2022-06-22 | A6# |
合房预售证第20220536号 | 2022-06-22 | A1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 20200.0元/m² | |||
2025-10-06 | 20300.0元/m² | |||
2025-09-23 | 20400.0元/m² | |||
2025-09-19 | 20500.0元/m² | |||
2025-09-16 | 20400.0元/m² | |||
2025-09-12 | 20500.0元/m² | |||
2025-09-05 | 20600.0元/m² | |||
2025-09-02 | 20500.0元/m² | |||
2025-08-30 | 20800.0元/m² | |||
2025-08-24 | 21000.0元/m² | 新房楼盘均价21000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 21100.0元/m² | 均价21100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 21200.0元/m² | 均价21200元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 21400.0元/m² | 新房楼盘均价21400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 21500.0元/m² | 新房均价21500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-11 | 21400.0元/m² | 新房均价21400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 21600.0元/m² | 楼盘价格21600元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 21500.0元/m² | 均价21500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 21600.0元/m² | 均价21600元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 21700.0元/m² | 均价21700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 21800.0元/m² | 均价21800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 22000.0元/m² | 均价22000元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-14 | 24744.0元/m² | 金隅中交山湖云筑在售高层房源，户型建筑面积约109-137㎡，均价约24744元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 23500.0元/m² | 均价23500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-15 | 25220.0元/m² | 24800.0元/m² | 24000.0元/m² | 均价24800元/㎡，具体一房一价 |
2022-08-10 | 24753.0元/m² | 均价24753元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
2号线科学大道
公交路线：
琥珀邮局:17路;114路;122路;T39路;T40路;大众巷:17路;114路;122路;525路;T39路;T40路;三孝口西(BRT):3路;17路;116路;136路;T39路;二里街:125路;大西门:机场巴士1号线;干休二所:17路;114路;122路;T39路;T40路;市府三宿舍:525路;T5路;霍安路口:125路;安农大(BRT):3路;116路;136路;翡翠园:17路;122路;125路;
交通方式：
西二环、长江西路高架、高铁西站（在建中）、地铁2/3号线
规划信息
占地面积：
87605.79平方米
建筑面积：
134698平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
共1206个车位，车位比1:1
楼栋总数：
20
总户数：
1206
物业公司：
北京金隅物业管理有限责任公司
物业费：
2.40元/平方米.月
物业费描述：
物业费：2.4元/平方米·月
周边配套：
交通：靠近西二环路、长江西路，紧邻地铁2号线科学大道
教育：有金湖小学、金湖中学；商业上有百大鼓楼商厦等，配套比较成熟。
环境：周边紧邻城改蜀山新地块，二手房有金色池塘（1.9万/㎡）、太阳湾养生公馆（1.1万/㎡）、玉兰新村（1.3万-1.4万/㎡）。
风景：大蜀山国家森林公园、董铺湖湿地、合肥市植物园、科学岛
学校：
小学：金湖小学、新城小学
中学：合肥市金湖中学
内部配套：
停车库、信报箱、快递柜
建材设备：
交付标准：装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
金隅集团是香港H股和上海A股双上市企业，深度参与高级雄安新区、2022北京冬奥会等工程建设。旗下金隅地产板块拓疆全国16个主要城市，先后开发建设170余个时代作品
中交集团作为国务院国资委直属双上市特大央企，是拥有120年历史的百年品牌，是全球先进的特大型基础设施综合服务商，“一带一路”国家战略的优秀践行者和国土基建领军者。中交地产已布局38个一二线城市。
双国匠联袂，择址新一线城市雄心之源，以大国匠心高端作品营造肌理，打造金隅旗下城市核心高端产品序列【云筑系】，山湖云筑落子蜀山，云筑系3.0迭代之作，以小高层、洋房为主，为城市高净值阶层敬献顶奢级栖心居所，打造塔尖·圈层人文生活方式。
金隅以1400万元/亩竞得位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西的蜀山区SS202120号地块，总价142398万元，居住A楼面价11666.67元/㎡，居住C楼面价10500元/㎡，溢价率9.72%，竞装配率60%。
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