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邓玉竹
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84
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学校医院
餐饮娱乐
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酒吧(0)
咖啡厅(0)
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公园(0)
楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8.4
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.4
项目规划
8.5
项目价格
8.4
户型分析
8.4
交通出行
8.5
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
保利海上明悦
建成年代：
2023年12月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全
建筑类型：
塔楼,板塔结合,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
合肥保利房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
合肥保利房地产开发有限公司
品牌商：
保利
楼盘地址：
瑶海 龙岗路与明皇路交口西北角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20210845号 | 2021-08-24 | B2# |
合房预售证第20210846号 | 2021-08-24 | A10# |
合房预售证第20210630号 | 2021-06-28 | B1# |
合房预售证第20210630号 | 2021-06-28 | A9# |
合房预售证第20210631号 | 2021-06-28 | B1# |
合房预售证第20210386号 | 2021-04-29 | A7# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 16500.0元/m² | 保利海上明悦在售均价为16500元/㎡。 | ||
2019-05-09 | ||||
2019-02-25 | 保利·海上明悦项目首开时间暂时待定，预计首开推1栋高层和1栋小高层，高层32层3梯5户，小高层15层2梯4户，高层面积94-123㎡，洋房面积103-135㎡。 | |||
2018-04-04 |
交通信息
轨道交通：
2号线龙岗；3号线窦桥湾，新海大道
公交路线：
徐底下(公交站):502路;龙皇路口(公交站):316路;麦张岗(公交站):303路;502路;郎溪路枢纽站-京东方医院;郎溪路枢纽站-京东方医院专线;公交技校(公交站):40路;49路;K40路大站快车;包岗路口(公交站):316路;李郢(公交站):303路;502路;罗岗(公交站):132路;146路;154路;233路;2路;316路;710路;9路;郎溪路枢纽站-京东方医院;郎溪路枢纽站-京东方医院专线;榆梓坎(公交站):132路;146路;154路;233路;303路;郎溪路小学(公交站):303路;502路;海洲景秀世家(公交站):132路;154路;233路;39路;
交通方式：
龙岗路、明皇路、郎溪路、包公大道、临泉东路、长江东路、新安江路
规划信息
占地面积：
63900平方米
建筑面积：
204000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
40%
停车位：
住宅/商业1辆/100㎡，其他类办公0.7辆/100㎡
楼栋总数：
15
总户数：
1406
物业公司：
保利物业
物业费：
1.85元/平方米.月
物业费描述：
保利海上明悦物业费为1.85元/平方米.月
周边配套：
餐 饮：保利广场、瑶海万达、瑶海天街、宝业东城广场、万欢购物广场
医 院：瑶海区龙岗医院、市二院、妇幼保健院、安徽静安中西医结合医院
学校：合肥市郎溪路小学、云河湾幼儿园
公园：云河湾公园、瑞泰公园、瑶海湾湿地公园（规划中）
金 融：中国银行合肥瑶海支行、中国工商银行合肥东七支行、中国建设银行24小时自助银行
超市：世纪华联、永辉超市、满天星、合家福超市
卖场：保利广场、瑶海万达、瑶海天街、宝业东城广场
学校：
暂无数据
内部配套：
快递柜，停车库
建材设备：
交付标准：简装交付
供暖方式：
民水民电，自取暖。
楼盘简介
中国保利集团系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，有着“央企、军企 、 国企”三重背景。保利发展是保利集团控股的大型中央企业，具有国家一级房地产开发资质。保利发展2011年进驻安徽，9年稳步发展，实现3城23盘的壮举，跨江越淮，深耕皖省。
保利海上明悦位于合肥市瑶海区龙岗路与明皇路交口，地处四大老城区之一瑶海区，是坐落于东部新中心桥头堡的位置。周边龙岗路、明皇路、郎溪路、包公大道、临泉东路、长江东路城市主干道，迅速畅达全城；紧邻地铁2号线、3号线。保利广场、瑶海万达、龙湖天街、宝业东城广场多个商圈交汇，周边万欢购物广场、满天星购物广场、世纪华联，满足日常生活需求。
效果图(14)
实景图(10)
样板间(3)
交通图(1)
周边配套图(6)
效果图(14)
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