合肥新房咨询师
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24300
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
高新区 望江西路与枫林路交汇处向东南600米
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交房时间:
2018年01月31日
预售证号：
合房预售证第20160270号
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4001560036
转
195958
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
保利西山林语
建成年代：
2015年12月31日
物业类型：
花园洋房,别墅
项目特色：
山景地产,名企盘
建筑类型：
多层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
合肥保利房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
合肥保利房地产开发有限公司
品牌商：
保利地产
楼盘地址：
高新区 望江西路与枫林路交汇处向东南600米
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20160270号 | 2016-04-07 | 1号楼 |
合房预售证第20160203号 | 2016-03-17 | 10号楼 |
合房预售证第20160205号 | 2016-03-17 | |
合房预售证第20160204号 | 2016-03-17 | |
合房预售证第20151141号 | 2015-12-27 | 1号楼 |
合房预售证第20150749号 | 2015-08-13 | |
合房预售证第20150513号 | 2015-06-05 | |
合房预售证第20150512号 | 2015-06-05 | |
合房预售证第20150511号 | 2015-06-05 | |
合房预售证第20150746号 | 2015-06-05 | |
合房预售证第20150510号 | 2015-06-05 | 10号楼 |
合房预售证第20150346号 | 2015-04-29 | 10号楼 |
合房预售证第20150346号 | 2015-04-29 | 10号楼 |
合房预售证第20150192号 | 2015-03-19 | 7号楼 |
合房预售证第20150194号 | 2015-03-19 | 9号楼 |
合房预售证第20150193号 | 2015-03-19 | 8号楼 |
合房预售证第20150194号 | 2015-03-19 | 9号楼 |
合房预售证第20150044号 | 2015-01-21 | 5号楼 |
合房预售证第20150045号 | 2015-01-21 | 6号楼 |
合房预售证第20150041号 | 2015-01-21 | 1号楼 |
合房预售证第20150042号 | 2015-01-21 | 2号楼 |
合房预售证第20150043号 | 2015-01-21 | 3号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-04-11 | 24300.0元/m² | |||
2017-08-02 | 21827.0元/m² | 别墅房源，户型约330-450㎡，16套，均价21827元/㎡。 | ||
2017-08-02 | 21827.0元/m² | 别墅房源，户型约330-450㎡，16套，均价21827元/㎡。 | ||
2017-05-16 | 17342.0元/m² | 毛坯别墅房源，均价17342-25986元/㎡。 | ||
2017-04-11 | 17342.0元/m² | 毛坯别墅房源，均价17342-25986元/㎡。 | ||
2017-02-15 | 17713.0元/m² | 169-421㎡毛坯花园洋房，均价17713元/㎡。 | ||
2016-10-31 | 940.0万元/套 | 保利西山林语在售双拼别墅，建筑面积404平米，价格940万元/套；建筑面积450平米，价格1100万元/套。 | ||
2016-10-09 | 940.0万元/套 | 将加推新房源，具体信息未定。在售3套双拼别墅，D1#楼1套404㎡，总价940万元；D7#楼2套450㎡，总价1100万元。 | ||
2016-09-13 | 800.0万元/套 | 在售别墅，406㎡双拼，800-900万元/套；460㎡内独栋，1100-1200万元/套，所剩房源不多。 | ||
2016-09-05 | 17713.0元/m² | 保利西山林语E1、E6#楼，毛坯花园洋房，共计64套，备案均价17713.35元/平米。目前有少量别墅在售，D1#剩余2套双拼，面积406平米，价格分别是800万元/套和900万元/套；2套内独栋，价格分别是1100万元/套和1200万元/套。 | ||
2016-08-25 | 17713.0元/m² | 保利西山林语8月底加推E1、E6#楼，毛坯花园洋房，共计64套，备案均价17713.35元/平米。目前有少量别墅在售，D1#剩余2套双拼，面积406平米，价格分别是800万元/套和900万元/套；2套内独栋，价格分别是1100万元/套和1200万元/套。 | ||
2016-08-09 | 900.0万元/套 | 800.0万元/套 | 保利西山林语前期房源已全部售罄。目前别墅在售，D1#双拼，面积406平米，价格分别是800万元/套和900万元/套；内独栋，面积460平米，价格分别是1100万元/套和1200万元/套，总共大概六七套左右房源。 | |
2016-08-01 | 800.0万元/套 | 目前有别墅在售，D1#剩余2套双拼，面积406平米，价格分别是800万元/套和900万元/套；2套内独栋，价格分别是1100万元/套和1200万元/套。 | ||
2016-07-06 | 800.0万元/套 | 在售别墅，406平米双拼，800-900万元/套；类独栋，1100-1200万元/套。 | ||
2016-06-22 | 16000.0元/m² | 【央墅】组团新品即将面市，313-514㎡溪畔别墅(建筑面积)，135-158㎡森林洋房(建筑面积)。 | ||
2016-05-23 | 16000.0元/m² | 【央墅】组团新品 即将面市，313-514㎡溪畔别墅(建筑面积)，135-158㎡森林洋房(建筑面积)。 | ||
2016-05-11 | 16000.0元/m² | 暂无房源可售，后期房源待定。 | ||
2016-05-03 | 16000.0元/m² | E3#、E8#洋房4月28日开盘，64套房源，均价16000-17000元/㎡，预计2018年1月31日交付。 | ||
2016-04-21 | 15583.0元/m² | 即将推出E3#、E8#洋房，64套房源，备案价15583元/㎡，预计2018年1月31日交付，具体开盘时间未定。 | ||
2016-03-28 | 16000.0元/m² | 在售别墅380㎡，少量房源，均价18000元/㎡；在售洋房138-158㎡ ，均价16000元/㎡；在售洋房E10#、E15#、E16#楼，138-158㎡，剩余房源不多，均价16000元/㎡。预计4月份推出E13#、E9#、E5#洋房，130-139㎡，共计96套，预计2017年底交付。 | ||
2016-03-11 | 16000.0元/m² | 在售380㎡别墅，均价18000元/㎡；在售森林洋房138-158㎡，均价16000元/㎡。 | ||
2016-02-15 | 13000.0元/m² | 在售一期别墅，313、367㎡，均价14000元/㎡-18000元/㎡，具体优惠咨询售楼部。在售洋房138-158㎡，均价13000元/㎡。 | ||
2016-01-13 | 13000.0元/m² | 在售洋房，136、138、159平米，均价13000元/平米。在售一期别墅，313、367平米，均价14000-18000元/平米。 | ||
2015-12-23 | 13000.0元/m² | 在售洋房6#、15#、16#、17#、18#、19#楼，136、138、159㎡，均价13000元/㎡。在售一期别墅，313、367㎡，均价14000-18000元/㎡。 | ||
2015-12-14 | 13000.0元/m² | 在售一期别墅，313、367㎡，均价14000-18000元/㎡。在售洋房6#、15#、16#、17#、18#、19#楼，136、138、159㎡，均价13000元/㎡。 | ||
2015-12-02 | 14000.0元/m² | 在售一期别墅，310、360、400、500平米，均价14000-18000元/平米，总价600-800万/套。在售洋房12#、16#、17#楼，均价12000元/平米，138-158平米。在售C18#楼，均价11500元/平米，135、138平米，2017年4月交付，会员优惠3000元，按时签约优惠2000元。支持省、市直公积金。 | ||
2015-10-26 | 12000.0元/m² | 在售洋房12#、16#、17#楼，138-158㎡，均价12000元/㎡。在售C18#楼，均价11500元/平米，135、138㎡，2017年4月交付，会员优惠3000元，按时签约优惠2000元。一期别墅，310、360、400、500㎡，均价14000-18000元/㎡，总价600-800万/套。 | ||
2015-09-22 | 12000.0元/m² | 在售12#楼，158平米，均价12000元/平米，2017年4月20日交付。在售洋房13#、17#楼，138-158平米，均价12000元/平米。在售洋房C15#、C11#楼，137、140、160平米，均价10000-12000元/平米。在售洋房C16#楼，137、140、160平米，均价11000元/平米。在售一期别墅，310、360、400、500平米，均价15000-18000元/平米，总价600-800万/套。全款99折，支持省、市直公积金。将推出C18#楼，137-160平米。 | ||
2015-08-17 | 10000.0元/m² | 在售洋房C15#、C11#楼，137、140、160㎡，均价10000-12000元/㎡。在售洋房C16#楼，137、140、160㎡，均价11000元/㎡。在售一期别墅，310㎡、360㎡、400多㎡、500多㎡，均价15000元/㎡-18000元/㎡，总价600-800万/套，2016年11月交付，订房99折，按时签约99折。 | ||
2015-07-14 | 11000.0元/m² | 在售洋房C15#、C11#楼，137、140、160㎡，均价11000-12000元/㎡。在售一期别墅，310、360、400、500㎡，均价15000元/㎡-18000元/㎡，2016年11月交付。 | ||
2015-06-10 | 9500.0元/m² | 在售洋房C16、C10#楼，137、140、160平米，均价10000-12000元/平米，2017年4月交付。在售C15#楼，137、140平米。在售10#楼，137、140平米，均价9500-10500元/平米，会员优惠3千，按时签约优惠2千。 | ||
2015-04-13 | 11000.0元/m² | 10000.0元/m² | 在售洋房7#、8#楼，均价10000-11000元/平米，7#楼，8层，2单元，1梯2户共32套房源，8#楼8层，1单元1梯2户，共16套房源。 | |
2015-04-13 | 12000.0元/m² | 9000.0元/m² | 1、2、3、5、6#仅余少量公园洋房在售，面积132-174㎡，均价9000-12000元/平米。 | |
2015-04-07 | 10500.0元/m² | 保利西山林语仅余少量公园洋房在售，面积132-174㎡，均价9000-12000元/平米。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
蜀南庭苑: 665路、651路
枫林路: 665路、651路
交通方式：
从市区出发，自驾车行驶至西二环，在西二环与望江西路交口右拐入望江西路，然后沿着望江西路一直往西行驶2.9公里，至玉兰大道，左拐入玉兰大道，沿着玉兰大道往南行驶1公里，到达枫林路，右拐入枫林路，在沿着枫林路往西行驶1.2公里，即可到达项目。
2、从市区出发，自驾车行驶至习友路，沿着习友路一直往西，行驶至玉兰大道，在习友路与玉兰大道交口右拐入玉兰大道，沿着玉兰大道往北行驶277米，到达枫林路，左拐入枫林路，在沿着枫林路往西行驶1.2公里，即可到达项目。
规划信息
占地面积：
272000平方米
建筑面积：
435000平方米
容积率：
1.1
绿化率：
40%
停车位：
多层住宅1:1，低层住宅1:1.5~1:3
楼栋总数：
137
总户数：
1400
物业公司：
保利物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
4.5元/平方米.月
物业费描述：
洋房2.7元/㎡/月；别墅4.5元/㎡/月。
周边配套：
大蜀山、柏偃湖
学区：项目自建中学，建成后移交区政府主管部门
省级示范性高中——合肥七中新区
实际学区，以政府规划为准
项目自建幼儿园，建成后移交政府主管部门
学校：
中学：合肥市第七中学
内部配套：
自建幼儿园、自建中学
建材设备：
供水：市政供水
供电：市政供电
供气：合肥燃气
结构：砖混
通讯：移动、铁通、联通、电信
电梯：高档品牌
大堂：精装修
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利西山林语是保利地产继保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利海上五月花、保利东郡、保利梧桐语等高品质住宅之后的第六个项目。 保利西山林语位于合肥市高新区大蜀山南，北至枫林路，南至习友路，占据大蜀山南麓400亩山水资源。项目规划有类独栋别墅、联排别墅及多层洋房产品。 保利西山林语交通十分便捷，可直达长江西路高速入口，连接市区多条交通要道，望江路横跨东西， 习友路连接西南。项目自建有幼儿园与中学，毗邻省级示范高中合肥七中。 保利西山林语整体景观采用景观互相建筑的风格，五大区通过林语溪涧串联，形成一溪五区的景观组团。五区采用不同的特色树种营造不同的主题概念，如桂花、石榴、 樱花等等，软硬景材料遵循地域性与本土化的原则，营造出山林溪涧的感觉。 保利西山林语打造高附加值别墅,面积约在210-300㎡左右；别墅前后双重私家院落，7+1多层洋房,面积在140㎡左右,靠山面阳。 保利物业，服务人民大会堂的央企物业品牌，致力于为高端业主营造国宾级人居和院，以“亲情和院”服务理念，成为中国具人情味的物业品牌。为业主提供管家式专属礼遇。 保利西山林语位于高新区枫林路以南、312国道以东，东至：地界线，南至：地界线，西至：地界线，北至：枫林路道路绿线。面积144.1亩，居住用地，出让年限70年，1.0 <容积率≤1.1，绿化率≥25%，建筑密度≤40%，参考地价300万/亩，竞买保证金1亿元。
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