招商地产

庐阳 合肥市庐阳区北二环与大房郢路交汇处

庐州致境接待中心（四里渠滨水公园内）

3号线四泉桥

六中宿舍:320路;百花井西:2路;48路;85路;120路;136路;K97路;六安路小学:14路;106路;320路;李公祠旧址:138路;320路;百花井北:4路;5路;10路;14路;46路;109路;114路;117路;127路;155路;B9路;T706路;市一院:2路;48路;106路;114路;120路;131路;136路;138路;T1路;合肥至六安站点巴士;淮阜路口:114路;131路;百花井东:2路;85路;106路;121路;127路;136路;137路;155路;T2路;T706路;工大北区:14路;48路;106路;120路;126路;131路;133路;320路;525路;市府广场西:4路;5路;10路;14路;46路;98路;109路;117路;120路;121路;129路;B9路;

庐州致境位于北二环核心政务位置，落址庐阳主城宜居封面，以新规2.0低密新作为样本，回应主城城市发展的新地标。 •长江路丨亲历合肥从古城到省会的升级 •北一环丨金融商务引擎与城市更新样板 •北二环丨政商宜居融合带 理想主城栖居封面

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项目周边享受主城人文宜居生活模式，以四大维度为支撑，构建出多层次、人性化、富有人文烟火的城市社区。 •绿意健康核 四里渠滨水公园/中铁国际城湿地公园/四里河生态公园/四里河滨水湿地公园 庐阳全民健身中心/大房郢体育公园 •文化会客厅 政务服务中心：档案馆/民政服务/公共卫生服务/人民法院/人民检察院 市民文化中心：图书馆/文化馆/大剧院/妇幼&保健中心 •市隐烟火气 中菜市/社区商业/睦邻商街/万象汇 •宜居生活场

小学：合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）

中学：合肥市第四十五中学、庐阳高级中学、寿春中学

小区内部绿化、信报箱、快递站

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

项目主要特点 区位优势与稀缺性：项目位于庐阳主城核心，属于稀缺的新房供应。作为城市更新重点项目，它填补了区域高端住宅的空白。 全维配套生活：项目周边配套成熟，力图打造“15分钟主城人文生活圈”。 教育：享有长江路第二小学和四十五中的双学区资源，为子女教育提供了有力保障。 交通：临近地铁3号线，周边环绕北一环、蒙城路等多条城市主干道，出行便利。 商业：靠近华润万象汇、淮河路步行街等商圈，购物休闲选择丰富。 生态：紧邻大房郢水库生态带，社区周边公园环绕，生态环境宜人。 医疗：距离合肥市第一人民医院等三甲医院较近，医疗资源优质。 户型与社区：户型设计注重空间感和实用性，得房率较高。社区规划低密，配有下沉式会所等设施，旨在提升居住品质。 品牌与服务：由百年央企招商局旗下招商蛇口开发，项目承诺由招商积余物业提供后期服务，具备品牌保障。 总的来说，招商庐州致敬是一个定位明确、配套相对完善的主城高端改善盘，尤其适合预算充足、看重地段、学区和长期居住品质的购房者。 需要注意的是，网络信息中提到项目临近主干道，可能会有噪音影响，同时周边存在一些老旧小区，城市界面有待更新。这些都是在做决策时需要亲自核实和权衡的因素。 希望以上信息对你有帮助。如果你对具体户型或者优惠详情更感兴趣，我可以再帮你进一步梳理。