合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
中海观賢府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,自住型商品房
项目特色：
临铁盘,在线售楼,文旅地产
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
中海地产集团有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
中海地产集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
包河 包河区太湖路以南、朱岗路以东
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-12-04 | 暂未开盘 | |||
2025-10-22 | 具体一房一价，详询置业顾问 | |||
2025-10-06 | 一房一价 | |||
2025-09-29 | 项目即将开盘 | |||
2025-09-23 | 具体价格，详询营销中心 | |||
2025-09-19 | 详询营销中心 | |||
2025-09-16 | 具体一房一价 | |||
2025-09-12 | 价格待定，详询营销中心 | |||
2025-09-07 | 一房一价，详询楼盘置业顾问 | |||
2025-09-05 | 一房一价，具体咨询售楼中心 | |||
2025-09-02 | 具体一房一价，详询营销中心 | |||
2025-08-30 | 项目是纯新盘，详询售楼中心 | |||
2025-08-28 | 暂无报价，暂未开盘 | |||
2025-08-24 | 项目是新盘，目前价格待定，详询营销中心。 | |||
2025-08-22 | 新盘价格待定，详询营销中心。 | |||
2025-08-19 | 项目价格暂时待定，详询售楼中心 | |||
2025-08-18 | 项目是新盘，目前价格待定，详询营销中心。 | |||
2025-08-16 | 新房暂未开盘，详询营销中心。 | |||
2025-08-14 | 具体情况，详询营销中心 | |||
2025-08-11 | 项目是纯新盘，暂未开盘，详询营销中心。 |
交通信息
轨道交通：
5号线休宁路
公交路线：
卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;
交通方式：
中海观贤府项目交通较为便利，拥有多种交通方式，以下为你详细介绍：
地铁：距离地铁 5 号线休宁路站较近，可换乘地铁 1-7 号线，方便到达合肥多个区域。
公交：项目 500 米内有 4 座公交站，有 6 条公交线路经过，可满足日常公交出行需求。
自驾：周边有 “三横两纵” 主干道，靠近金寨路、南二环等城市主要道路，1.6 公里可达徽州大道，驾车出行便捷，可快速通达市区各处。
规划信息
占地面积：
15235.98平方米
建筑面积：
27424.76平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
车位比： 1:1.0
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中海观贤府位于合肥包河区，其周边配套较为完善，具体如下：
交通配套：周边有 “三横两纵” 主干道，如金寨路、南二环等，1.6 公里可达徽州大道。距离地铁 5 号线休宁路站较近，可换乘 1-7 号线，500 米内有 4 座公交站，6 条线路，交通出行便利。
商业配套：500 米范围内有生鲜市场和仰光街，800 米处是南七天地，1.4 公里可达蜀山奥莱，能满足日常购物、聚餐等需求。
休闲配套：项目地处包河、蜀山与政务区黄金交汇点，临近合肥市工人文化宫，拥有全市最大的室内专业网球场、可容纳 500 人的专业剧场，以及 3 个标准场地的笼式篮球场等。
学校：
小学：合肥工业大学附属中学
中学：合肥市第六十五中学、合肥市第四十八中学（望湖校区）、合肥市第二十九中学
内部配套：
小区内部信报箱
建材设备：
交付标准：装修交付
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中海观贤府是中海地产在合肥包河区打造的住宅项目，以下是其简介：
基本信息：位于包河区太湖路以南、朱岗路以东，是包河 BH202515 号地块，由滨投、城改、中海联合开发。占地面积 22.85 亩，容积率 1.8，楼面价 9583.3 元 /㎡。
交通配套：周边有 “三横两纵” 主干道，如金寨路、南二环等，1.6 公里可达徽州大道。距离地铁 5 号线休宁路站较近，可换乘 1-7 号线，500 米内有 4 座公交站，6 条线路，交通出行便利。
周边配套：与仰光片区一路之隔的合肥市工人文化宫，拥有全市最大的室内专业网球场、可容纳 500 人的专业剧场，以及 3 个标准场地的笼式篮球场等。
产品规划：项目规划尚未完全公布，不过同区域的中海观庐府规划建设 6 栋 7-11 层洋房 + 9 栋 15-17F 小高，其中洋房房源建面约 126㎡-190㎡，小高 132㎡-169㎡。中海观贤府容积率与观庐府部分地块相同，可参考其产品类型，预计也将以低密洋房和小高层为主。
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