合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
合肥城建星启时代
建成年代：
2027年09月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
五证齐全,在线售楼,小户型,低总价,名企盘
建筑类型：
板楼,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥城建
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
城建地产
楼盘地址：
高新区 位于高新区小蜀山东路以西、习友路以北
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2027年09月30日
开盘时间：
预计2025年06月
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-453165
售楼地址：
高新合肥高新区小蜀山东路以西、习友路以北
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20250246号 | 2025-05-30 | |
合房预售证第20250245号 | 2025-05-30 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-15 | 17500.0元/m² | 均价17500元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-10-22 | 17600.0元/m² | |||
2025-10-06 | 17500.0元/m² | |||
2025-09-29 | 17400.0元/m² | 均价17400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 17300.0元/m² | |||
2025-09-19 | 17200.0元/m² | |||
2025-09-16 | 17100.0元/m² | |||
2025-09-12 | 17000.0元/m² | |||
2025-09-07 | 17100.0元/m² | |||
2025-09-05 | 17000.0元/m² | |||
2025-09-02 | 17100.0元/m² | |||
2025-08-30 | 17000.0元/m² | |||
2025-08-24 | 17100.0元/m² | 新房均价17100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-22 | 17000.0元/m² | 均价17000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 17100.0元/m² | 均价17100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 17000.0元/m² | 新房均价17000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-08-16 | 17100.0元/m² | 新房均价17100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-14 | 17000.0元/m² | 均价17000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 17400.0元/m² | 新房均价17400元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-07 | 17300.0元/m² | 楼盘均价17300元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 17200.0元/m² | 均价17200元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 17100.0元/m² | 均价17100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 17200.0元/m² | 均价17200元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 17100.0元/m² | 均价17100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
长云路口:43路;641路;659路;659路支线;砂之船奥莱:43路;641路;658路;659路;659路支线;T684路;彩天路口:43路;蜀西湖公园:658路;量子科学中心:4号线接驳线;43路;641路;659路;659路支线;T685路晚班;T685路早班;空轨专线;长皖路口:659路;659路支线;永和南苑:665路;永和家园:665路;彩龙路口:43路;中科大先研院西:43路;
交通方式：
合肥城建琥珀星启时代位于合肥高新区科大讯飞全球总部旁，交通出行方式以地铁+主干道为核心，具体如下：
1. 地铁（已开通）
地铁4号线（青龙岗站）：项目毗邻该站点，可直达合肥主城区及政务区、合肥南站等核心区域。
2. 主干道与快速路
望江西路：东西向主干道，连接高新区与蜀山区、政务区。
长江西路：合肥重要交通动脉，可快速通达合肥西站及主城区。
方兴大道：城市快速路，连接滨湖新区与高新区。
3. 公交接驳
高新区公交网络覆盖完善，可换乘至地铁4号线及其他商圈。
4. 自驾出行
项目临近合肥绕城高速（G4001），可快速前往新桥机场、滨湖新区等地。
规划信息
占地面积：
58397.79平方米
建筑面积：
116795.58平方米
容积率：
40
绿化率：
40%
停车位：
停车位描述：1455
楼栋总数：
18
总户数：
931
物业公司：
安徽琥珀物业服务有限公司
物业费：
2.80元/平方米.月
物业费描述：
2.8元/㎡/月
周边配套：
配套资源
教育：紧邻已建成的18班幼儿园+36班初中，周边规划60班重点高中。
商业：西侧约2万方大象星光集，周边有高新银泰、砂之船奥特莱斯等。
交通：临近地铁4号线青龙岗站，未来S1号线延伸段或优化出行。
医疗：安医大高新分院、省妇幼西院等三甲医院环伺
学校：
小学：创新实验小学
中学：合肥第七中学高新校区
内部配套：
小区内部绿化、信报箱、快递站
建材设备：
供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
城建星启时代是合肥城建在高新区科大硅谷·讯飞小镇打造的首个新规计容住宅项目，定位为高端科创住区，主打低密小高层+高得房率+科技智能配置。以下是该项目的核心信息：
1. 项目基本信息
位置：高新区讯飞小镇先导区（望江西路与运河大道交口南600米），紧邻科大讯飞全球总部。
容积率：2.0，总户数931户，规划18栋14-17层纯小高层。
主力户型：110-162㎡（三至四房），得房率超90%。
交付标准：精装交付，配备中央空调+新风+地暖三大件，全屋智能家居。
2. 核心亮点
（1）科大硅谷核心区位
位于“一核两园一镇”的讯飞小镇，政策红利加持，未来产业集聚。
紧邻科大讯飞总部，周边规划科研、商业、教育等配套。
（2）高颜值+高配置
全铝板+弧形玻璃幕墙外立面，媲美高端写字楼。
约3000㎡泛会所+架空层，含合肥首个壁球馆、书吧、健身区等12大主题空间。
台地式立体景观，打造樱花阅读林、儿童星际营地等沉浸式园林。
-暂无数据-
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