合肥新房咨询师
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基本信息
楼盘名称：
合肥中国铁建花语江南
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房
项目特色：
科技住宅,名企盘,在线售楼
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
中国铁建地产
品牌商：
中国铁建
楼盘地址：
包河 包河区上海路以西、郎溪路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20240001号 | 2024-01-08 | 6# |
合房预售证第20231039号 | 2023-11-24 | 3# |
合房预售证第20231041号 | 2023-11-24 | 7# |
合房预售证第20231040号 | 2023-11-24 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-08 | 23500.0元/m² | 中国铁建花语江南持续在售中，户型面积段105-167平，高层均价23500元/平方米，洋房均价30000元/平方米，具体一房一价 | ||
2023-12-23 | 23500.0元/m² | 在售高层和洋房，在售高层户型面积105-143平方米，在售洋房户型面积144-167平方米，高层均价23500元/平方米，洋房均价30000元/平方米 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
卫岗(BRT):702路;卫岗(BRT):4路;60路;116路;235路;B1路;B1路区间;T37路;T38路;卫岗北:14路;41路;135路;卫岗北:14路;41路;135路;卫岗(BRT):134路;163路;B2路;夜游2号线;卫岗(BRT):111路;卫岗(BRT):4路;14路;41路;60路;111路;116路;134路;135路;163路;235路;702路;B1路;B1路区间;B2路;T37路;T38路;夜游2号线;卫岗(BRT):4路;14路;41路;60路;116路;135路;235路;702路;B1路;B1路区间;T37路;T38路;卫岗(BRT):111路;134路;163路;B2路;夜游2号线;下卫:41路;133路;135路;145路;158路;702路;
交通方式：
交通：周边有三纵三横双地铁一高铁交通配套
规划信息
占地面积：
64625.24平方米
建筑面积：
204551.1平方米
容积率：
2.3
绿化率：
40%
停车位：
1185个
楼栋总数：
18
总户数：
1185
物业公司：
中国铁建自持物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
2.5元/平方米·月
周边配套：
商业：华润万象汇、绚集商业、城市轨道TOD和规划中的城市奥莱。
环境：项目周边小区的街角公园环绕起来形成漫游九里的绿景环绕，已经开放骆岗中央公园一期离项目也很近。
其他配套：中国视界、新东方、国家电网等总部公司已经入驻。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、代建了约9000㎡主题街角公园
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
中国铁建花语姜娜项目占地约97亩，分为2个地块开发，项目容积率2.3，人车分流车，位配比约1:1.3，规划18栋住宅，其中高层6栋，小高层8栋，洋房4栋，规划总户数约1185户，规划面积段约105㎡-167㎡，小区还代建了约9000㎡主题街角公园。整个小区采用公建化外立面，现代建筑风格，项目整体设计融入江南风格元素，打造江南风雅的人文住居
7月27日合肥土拍，包河区BH202308号地块触顶摇号进入竞品质阶段，成交单价2100万/亩，总价203574万元，住宅楼面价13695.65元/平，溢价率14.75%。
包河区BH202308号地块位于包河区上海路以西、郎溪路以北，占地面积约96.94亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.3，地块起始单价1830万元/亩，地块起始总价177400.2万元，竞买保证金3.6亿元，居住最高限价2100万元/亩，地块最高总价203574万元。
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