肥西 肥西县上派镇三河路与中派路交口西南侧

上派镇三河路与中派路交口西南侧

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工会大厦:30路;K30路;X116路;肥西中学:30路;K30路;X116路;永良购物广场:32路;696路;698路;B11路;X113路;X115路;X117路;X118路;X121路;X220路;X223路;中医院门诊:30路;32路;690路;B11路;X116路;X117路;X118路;上派镇中心卫生院门诊:691路;692路;693路;供电大厦:31路;36路;691路;692路;693路;X111路;金三路口:32路;529路;697路;X123路;小井庄旅游专线;金青路口:32路;529路;X123路;安医大新校区地铁接驳专线;小井庄旅游专线;江派路口:693路;杨桂塘市场:31路;36路;691路;692路;693路;696路;698路;X111路;X115路;X121路;X220路;X223路;

合肥名邦保利琅悦位于肥西县上派镇三河路与中派路交口西南侧，交通出行方式以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下： 1. 地铁（在建） 地铁3号线延长线（四十埠站/肥西县政务中心站）：距离项目约700米，未来通车后可直达合肥主城区及滨湖新区。 地铁9号线（规划中）：未来有望进一步优化区域轨道交通覆盖。 2. 主干道与快速路 金寨南路、派河路、江淮大道：构成高效路网，可快速连接政务区、经开区及合肥主城区。 方兴大道：东西向快速路，可快速通达滨湖新区等地。 3. 公交接驳 古埂塘站（210米）：覆盖691路、698路、X115路等多条公交线路。 妇幼保健院站（76米）：提供多条公交线路接驳。

2.50元/平方米.月

2.5元/平方米·月

商业：潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心 教育：肥西三中 医疗：肥西县妇幼保健院 环境：潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园，仙霞路游园，丽景湖公园与古埂公园

小学：肥西县上派镇民生小学

中学：肥西中学

停车库、信报箱、快递柜

公共部分精装修

民用水电

名邦保利琅悦是合肥本土实力房企名邦置业与世界500强央企保利发展控股联合打造的品质力作，择址肥西县上派镇翡翠路与仙霞路交口西南侧，占位肥西主城核心板块，紧邻翡翠路城市主轴，无缝承接滨湖科学城、经开区产业与人口外溢红利。项目融合名邦20余年本土造城经验与保利央企精工基因，以2.0低容积率、现代简约园林及精装交付标准，构建建面约100-143㎡的低密住区，凭借双品牌背书、成熟配套及高性价比，成为肥西刚需及首次改善家庭的优选。 一、基本概况 项目立足肥西主城成熟板块，坐享县城行政、商业、教育资源聚合优势，同时承接合肥主城西南向发展势能，定位为“主城芯·双品牌·低密精装舒居”，适配年轻刚需、新婚家庭及首次改善群体，兼顾居住品质与置业性价比。 二、户型品鉴 项目以“全生命周期居住”为设计核心，融合名邦本土户型优化经验与保利空间利用理念，覆盖100-143㎡面积段，3-4居室科学布局，搭配3.1米奢适层高及16%-20%低公摊，兼顾刚需性价比与改善舒适度，适配不同家庭阶段需求。 - 100㎡三室两厅一卫（刚需入门首选）：南向三开间达10.2米，客厅衔接6.8米双联阳台，采光通风俱佳；主卧带全景飘窗拓展空间，U型厨房优化洗切炒动线，小户型实现高空间利用率。参考均价约14600元/㎡，总价约146万元，首付2成仅29.2万元，置业门槛友好，适配年轻刚需群体。 - 122㎡三室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超55%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关保障隐私；主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配二胎家庭成长需求。参考均价约15600元/㎡，总价约190.32万元，兼顾实用性与品质感。 - 143㎡四室两厅两卫（品质改善之选）：6-8F纯洋房专属户型，一梯两户设计提升私密性与归家仪式感；南向14.5米超大面宽，搭配8.2米阔景阳台，园林景观尽收眼底；四开间布局+老人房设计，满足多代同堂居住需求，预留独立储藏室提升收纳能力。参考均价约17200元/㎡，总价约245.96万元，定义区域改善居住标准。 三、多维配套 1. 教育配套：全龄优质教育圈 项目划片肥西县核心教育资源，直线1公里内覆盖肥西县实验小学（县重点小学，步行10分钟可达）、肥西县实验中学（县重点中学，骑行6分钟可达），周边3公里内有9所幼儿园（含项目代建12班公办幼儿园及2所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，学校均已成熟运营，教育配套确定性强。 2. 交通配套：主轴衔接+地铁规划 自驾方面，紧邻翡翠路、金寨路两大城市主干道，翡翠路直达滨湖新区，金寨路高架衔接合肥主城，15分钟可达经开区明珠广场，20分钟抵达滨湖万达，25分钟通达合肥南站；公共交通方面，距规划地铁9号线（肥西段）翡翠路站约1.1公里，未来通车后可直达政务区、滨湖新区；周边设有30路、529路、691路等7条公交线，覆盖肥西县城及合肥主城西南板块。 3. 商业配套：成熟商圈环绕 3公里内汇聚肥西百大购物中心、中街水晶城、禹洲中央广场三大成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元消费需求； 4. 生态与医疗配套：健康栖居保障 生态方面，项目距肥西县滨河公园直线距离800米（步行10分钟），周边3公里内有翡翠湖公园、丽景湖公园两大休闲场所，社区内部打造“一轴两带四园”现代园林，规划约4500㎡中央景观花园、环湖步道及全龄活动区；医疗方面，直线2公里内有肥西县人民医院（二甲），1公里内有上派镇社区卫生服务中心，为全家健康保驾护航。 四、核心特色 - 双品牌实力背书：名邦置业深耕合肥20余年，深谙本土居住需求；保利发展控股作为央企TOP1，保障资金安全与交付兑现，双品牌联合实现“本土经验+央企品质”双重保障，实测实量合格率达98%，规避期房风险。 - 主城核心区位红利：占位肥西主城核心，紧邻翡翠路主轴，既享老城成熟配套，又承接滨湖、经开产业与人口外溢，板块规划有商业、交通、医疗等配套升级，未来价值潜力可观。 五、项目价值总结 区位价值：肥西主城核心+翡翠路主轴，承接滨湖、经开发展红利，板块配套成熟且持续升级，是合肥西南刚需置业热点区域，资产保值增值潜力突出。 产品价值：100-143㎡全周期户型覆盖，低容积率+高绿化率+双品牌精装，适配刚需至改善全需求，产品力领跑区域同类项目。 六、结语 名邦保利琅悦凭借双品牌保障、肥西主城核心区位、全维优质配套及高性价比产品，成为合肥西南刚需及首次改善市场的标杆之作。 注：本简介信息截至2025年11月，目前122㎡刚改户型货源充足，100㎡刚需户型享首付分期优惠。具体房源及优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】