合肥新房咨询师
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楼层平面图(3)
交通图(1)
周边配套图(5)
楼盘证照(3)
15700
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
肥西 安徽省合肥市肥西县文曲路
地址发送到手机
交房时间:
预计2025年12月31日
预售证号：
肥西预售证第20230202号
微信扫码拨号
4006162877
转
442999
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
伟星印湖湾
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,限价房,自住型商品房,花园洋房,洋房
项目特色：
在线售楼,宜居生态地产,名企盘,潜力楼盘
建筑类型：
塔楼,板塔结合,小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
合肥星筑置业有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
安徽伟星置业
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
肥西 安徽省合肥市肥西县文曲路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
肥西预售证第20230202号 | 2023-06-26 | 5# |
肥西预售证第20230204号 | 2023-06-26 | 12# |
肥西预售证第20230204号 | 2023-06-26 | 8# |
肥西预售证第20230161号 | 2023-05-26 | 11# |
肥西预售证第20230152号 | 2023-05-11 | 1# |
肥西预售证第20230118号 | 2023-04-14 | 1# |
肥西预售证第20230119号 | 2023-04-14 | 3# |
肥西预售证第20230034号 | 2023-03-08 | 2# |
肥西预售证第20230035号 | 2023-03-08 | 6# |
肥西预售证第20230036号 | 2023-03-08 | 7# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 15700.0元/m² | |||
2025-09-23 | 15600.0元/m² | |||
2025-09-16 | 15700.0元/m² | |||
2025-09-12 | 15800.0元/m² | |||
2025-09-07 | 15900.0元/m² | |||
2025-09-05 | 15800.0元/m² | |||
2025-09-02 | 16000.0元/m² | |||
2025-08-30 | 16200.0元/m² | |||
2025-08-22 | 16300.0元/m² | 均价16300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 16400.0元/m² | 新房房价16400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 16500.0元/m² | 均价16500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 16800.0元/m² | 新房均价16800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-07 | 17000.0元/m² | 楼盘均价17000元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 16900.0元/m² | 均价16900元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 17000.0元/m² | 均价17000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 17100.0元/m² | 均价17100元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 17200.0元/m² | 均价17200元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 17300.0元/m² | 均价17300元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-13 | 17000.0元/m² | 伟星印湖湾尾盘在售，户型建筑面积约106-143m²，毛坯交付，单价17000每平起，具体一房一价 | ||
2023-03-14 | 21000.0元/m² | 19500.0元/m² | 小高层19500元/㎡，洋房21000元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
文安路口:T689路晚班;T689路早班;复兴集:T689路晚班;T689路早班;长安集:T689路晚班;T689路早班;复文路口:81路;文曲路公交停保场:653路;659路;659路支线;中加学校:81路;656路;永菖路口:653路;长创路口:81路;T689路晚班;T689路早班;天菖路口:653路;
交通方式：
合肥伟星印湖湾位于高新区长安路与文曲路交口东北角，周边交通以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下：
1. 地铁（规划中）
地铁4号线延长线（长安集站）：距离项目约500米（直线距离），未来通车后可直达合肥主城区及滨湖新区。
地铁7号线（规划中）：预计未来将进一步优化区域轨道交通覆盖。
2. 主干道与快速路
创新大道：向北2公里直达高新商务中心，向南延伸至繁华大道，连接经开区、滨湖新区。
习友路：西接方兴大道，向东直达合肥政务区。
望江西路、长江西路：贯穿合肥东西向，自驾出行便捷。
3. 公交接驳
文安路口站（153米）：T689路晚班/早班。
中加学校站（580米）：81路、656路。
长创路口站（650米）：81路、T689路。
规划信息
占地面积：
39000平方米
建筑面积：
129000平方米
容积率：
2
绿化率：
42%
停车位：
1:1
楼栋总数：
12
总户数：
670
物业公司：
伟星物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.5元/平方米·月
周边配套：
【环境】：一山两湖，蜀西湖公园，柏堰湖湿地公园，大蜀山国家森林公园
【交通】：沿着创新大道向北2km直达高新商务中心，南延繁华大道，直达经开、滨湖；习友路西接方兴大道，向东直达合肥政务区；北接望江西路、长江西路，贯穿合肥东西；
【地铁】：4号线延长线长安集站、复兴集站（在建） 7号线长安集站（规划中）
【商业配套】：项目周边有龙湖自建商业，高新银泰，砂之船奥特莱斯
【周边学校】：18班幼儿园，代建36班小学，中加国际学校，中科大高新校区
【医疗】：安医大一附院高新分院；省口腔医院新区，妇幼保健院西区
学校：
小学：合肥市梦园小学（西区）、合肥高新中嘉学校
中学：合肥市第六十二中学
内部配套：
该项目为80分满分竞品质，层高3.15米，绿地率42%以上，人车分流等。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
伟星竞得位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角的肥西县FX202268号地块，达到最高限价1265万元/亩，总价74667.89万元，住宅楼面价9487.5元/㎡，溢价率15.00%。商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。
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