合肥新房咨询师
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楼盘证照(1)
21045
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
龙湖·御湖境高新旁柏堰湖畔，加推1#3#5#11#楼，户型建筑面积约111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡，具体一房一价。
楼盘地址:
肥西 柏堰湾路与文曲路交口东北角
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交房时间:
预计2025年06月30日
预售证号：
肥西预售证第20230004号
微信扫码拨号
4001560036
转
442576
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
龙湖御湖境
建成年代：
2025年06月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,五证齐全,名企盘,大平层
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
龙湖地产
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
龙湖地产
楼盘地址：
肥西 柏堰湾路与文曲路交口东北角
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2025年06月30日
开盘时间：
2022年12月29日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-442576
售楼地址：
位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
肥西预售证第20230004号 | 2023-01-11 |
11# |
肥西预售证第20230005号 | 2023-01-11 |
5# |
肥西预售证第20230006号 | 2023-01-11 |
3# |
肥西预售证第20230007号 | 2023-01-11 |
1# |
肥西预售证第20220341号 | 2022-12-28 | 7# |
肥西预售证第20220343号 | 2022-12-28 | 2# |
肥西预售证第20220340号 | 2022-12-28 | 8# |
肥西预售证第20220342号 | 2022-12-28 | 6# |
肥西预售证第20220344号 | 2022-12-28 | 10# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-01-28 | 21045.0元/m² | 龙湖·御湖境高新旁柏堰湖畔，加推1#3#5#11#楼，户型建筑面积约111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡，具体一房一价。 | ||
2023-01-13 | 21045.0元/m² | 龙湖·御湖境，劲销10亿！高新旁柏堰湖畔，建面约111-190㎡湖山奢宅！合肥改善必选红盘，重磅加推！ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐81路公交车至复文路口公交站；656路、102路、670路公交车至复创路口公交站；T697路、e8路公交车至复兴家园公交站。
交通方式：
项目周边多维度立体交通：4、7号线双轨在旁，通过文曲路、柏堰湾路连接习友路、明珠大道、方兴大道等主干道
规划信息
占地面积：
80000平方米
建筑面积：
183100平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
2081， 1:1.9
楼栋总数：
16
总户数：
1086
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2.5元/平方米.月
物业费描述：
2.5元/㎡
周边配套：
交通配套：项目周边多维度立体交通：4、7号线双轨在旁，通过文曲路、柏堰湾路连接习友路、明珠大道、方兴大道等主干道
教育配套：项目本身代建幼儿园。中**全国前十的大学中科大新区、科大附小已**高新；中加国际就在项目对面，两公里范围内汇集合肥****教育资源。
商业配套：项目北侧约300 米处规划有超高层办公和商业综合体。高新银泰城、汇景城市广场、砂之船奥特莱斯均处于项目 4 公里配套圈。
医疗配套：安医附院高新分院为三甲综合医院；安徽省国际妇女儿童医学中心**高新区，未来将作为安徽(合肥)妇幼保健院总部；安徽首家质子医院—合肥离子医学中心在建。项目周边医疗配套完善，且医疗技术先进
环境配套：北燕湖即在小区不远处，环境优美，居住适宜。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
肥西县FX202267号地块位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角，面积约131.4044亩(居住104.766亩、商业26.6384亩)，商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。
龙湖以居住单价1279万/亩竞得肥西县FX202267号地块，总价139589.8万元，居住楼面价9592.5元/㎡，溢价率0.39% 。
地块竞得人须建设一处建筑面积不小于5500㎡的社区级党群服务中心；建一所18班幼儿园；不少于5000㎡的公园绿地以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位；幼儿园及公园用地划拨给柏堰科技园管委会。
地块内商品住房须实行毛坯交付。地块住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。最终装配率要求以公开出让文件约定为准，项目不享受有关装配式建筑奖励政策。此款由高新区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。
北雁湖龙湖御湖境户型图曝光，包含111㎡、134㎡、143㎡、187㎡四种户型，其中187㎡户型设计为4室3厅1厨3卫，南北通透，5开间朝南，3阳台。
龙湖御湖境共规划16栋住宅楼，据了解，项目目前冻资中，冻资金额20万，毛坏限价21045元/m。
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