合肥新房咨询师
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8500
元/㎡（参考均价）
价格描述
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禹洲林海天城小高层10#、11#还有少量低楼层房源在售，户型建筑面积89/100㎡，均价约8500元/㎡。另外项目洋房在售部分底复房源，一楼标准层105-115㎡，地下部分为毛坯，暂无户型图，总价120万左右。项目所有房源均已推出，后期没有加推。
周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
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基本信息
楼盘名称：
禹洲•林海天城
建成年代：
2022年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,别墅
项目特色：
公园地产,文旅地产
建筑类型：
板楼,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
合肥禹洲房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
肥西 合肥市长江西路向西.312国道南侧.官亭镇政府东侧
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2022年12月31日
开盘时间：
2020年08月29日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-414455
售楼地址：
长江西路向西.312国道南侧.官亭镇政府东侧
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20200142 | 2020-07-22 | 5-18幢 |
20200137 | 2020-07-21 | |
20200134 | 2020-07-21 | |
20200135 | 2020-07-21 | |
20200132 | 2020-07-21 | |
20200136 | 2020-07-21 | |
20200138 | 2020-07-21 | |
20200133 | 2020-07-21 | |
20200130 | 2020-07-20 | |
20200131 | 2020-07-20 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-03-27 | 8500.0元/m² | 禹洲林海天城小高层10#、11#还有少量低楼层房源在售，户型建筑面积89/100㎡，均价约8500元/㎡。另外项目洋房在售部分底复房源，一楼标准层105-115㎡，地下部分为毛坯，暂无户型图，总价120万左右。项目所有房源均已推出，后期没有加推。 | ||
2022-03-27 | 7666.0元/m² | 7666元/平
|
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
公共交通 公交802路到达合肥客运西站，公交692路到达肥西上派。
其他交通 合六轻轨规划中，小镇有站点。
规划信息
占地面积：
107147平方米
建筑面积：
189016平方米
容积率：
1.35
绿化率：
40%
停车位：
车位数 机动车1392个
楼栋总数：
31
总户数：
1159
物业公司：
禹洲物业服务有限公司
物业费：
1.44元/平方米.月
物业费描述：
住宅:1.44元/m²/月
周边配套：
交通·：林海天城所处的位置交通四通八达，有陆路、水路、航空、公交、地铁、轻轨六位一体交通路网，出行比较方便。
商业：项目紧邻长江西路延长线312国道，一路向东银泰中心、之心城、奥特莱斯等多个商圈尽享，可以满足基本的生活娱乐的需求。
环境：项目南面紧挨着国家4A级景区-6万亩官亭林海，零距离坐拥森林、花海、湖泊，环境优美，空气清新。
教育：项目一期将代建一所4200㎡的幼儿园，一路之隔政府规划学校用地，往西到官亭老镇，两所已开放学校：官亭镇中心学校和官亭初中，教育氛围好，师资力量也比较优质。最近的大学坐落在项目东边的运河新城，是安徽医科大学临床医学院本科院校（内含一所三甲医院）。
医疗：项目东边隔着公园便是政府规划的医疗用地，后期将建设大型医院，官亭老镇东边已经有一所肥西第五人民医院。项目离高新区妇幼保健院、安医大一高新院区也仅有半个小时的车程，医疗配套便利，设备先进，医生的专业性比较强。
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、商业等。
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
"禹洲.林海天城为3000亩航空文旅生态小镇项目，属于肥西县产权，位于长江西路南侧，官亭镇政府东侧，处于合肥30分钟都市生活圈内，未来预计可乘坐合六轻轨10分钟直达主城区。
小镇北侧的1300亩通航产业园由上海正阳引进意大利知名直升机厂商阿古斯特通力合作，开建合肥第二座机场，安徽排名前列直升机通航机场，并将以直升机组装为核心，开发低空旅游、直升机销售展览、飞行员培训和航空科技研发等产业，南侧1700亩由禹洲集团开发，将打造成集人文居住、商业办公、文化休闲，旅游度假于一体的人居大城。小镇建成后预计能容纳5.5万人在此工作和居住，树立中国通航小镇新标杆，合肥科技旅游新高地。
项目南侧约1公里处坐落着国家4A级景区-6万亩林海生态公园，它是合肥近郊较大的森林公园，内含2000亩丰祥湖、各类生态湿地、水果采摘，四季花园、垂钓休闲等大型旅游景点，环境优美，风景如画，已多次举办合肥市森林节、采摘节、花卉节、泛舟比赛等活动，是合肥人家门口的休闲旅游好去处。
项目首批160.8亩地块正在建设中，分为两期开发，一期主要产品为小高层、花园洋房和叠墅，面积约89-140㎡，并代建一所4200㎡的幼儿园；二期则建设约25000方的商业中心，集吃喝玩乐购多种商业配套于一体。4.11城市展厅已盛大开放，预计4月下旬将开始免费登记VIP会员，提前享受购房优惠和多种活动参与权益。"
3室2厅2卫
建筑面积：100.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：105.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：115.0m²
5室2厅3卫
建筑面积：139.0m²
6室2厅3卫
建筑面积：142.0m²
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