合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
招商花漫里
建成年代：
暂无数据
物业类型：
写字楼商铺,商办楼
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
暂无数据
开发商：
合肥锦顺房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
滨湖区 滨湖区上海路与迎淮路交口东北角
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 19000.0元/m² | |||
2021-03-04 | 19000.0元/m² | |||
2021-02-04 | 19000.0元/m² | |||
2019-06-27 | 35000.0元/m² | 招商花漫里已经开盘，户型建筑面积20-90平方米，均价35000元/平方米 | ||
2019-04-16 | 25000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
5号线省行政中心东
公交路线：
暂无数据
交通方式：
地铁5号线（在建）、7号线（规划）和上海路；公交路线有27路、522路、66路、68路、97路、T12A路、T12B路、T13A路、T13B路、
规划信息
占地面积：
32483平方米
建筑面积：
130000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
20%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
8
总户数：
暂无数据
物业公司：
招商物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校：合肥新四中、58中、上海世界外国语学校；
医院：安徽省立医院；
其他：方兴湖公园、紫云公园、在建滨湖卓越城，安徽省十大文化场馆
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
招商花漫里定位打造省府旁地铁上盖体验式花园街区，商业涵盖地下1层和地上3层，地下1层主要做的是美食广场、精品超市 、 特色餐饮、社区配套等，主要是为周边办公人群提供便利快速的餐饮，1层主要规划的业态有品牌餐饮、服饰、零售 、化妆品、生活配套和文化教育等，吸附整个滨湖乃至全市的人群，2层主要规划一些自助餐饮、美容健身、文化教育、儿童娱乐等，3层将会引进一个电影院，丰富的业态规划满足多类人群的购物需求。
项目价值体现：
1、板块价值： 位于3.0省府核心板块，行政资源近在咫尺，价值少有， 未来升值空间巨大；3.0板块是滨湖未来发展的方向与重点，从目前政府规划的倾移来看，未来这个板块将会集聚大量的高端办公、政府人群和外来居住客。这个片区存在巨大的消费需求和商业发展空间；
2、品牌价值：以建设改革开放发源地之姿， 深耕住宅与商业地产，32年33城的战略布局和品牌影响力。丰富的商业操盘经验与前瞻式设计理念，为本项目后期商业的健康运营保驾护航；
3、综合体价值：住宅、商业、写字楼多元化物业形态打造省府板块高端综合体，形成居住、商业、办公中心集群效应，20万方、27栋高端住宅奠定项目客户基础，为商业提供稳定的消费群体，写字楼可以带来更多商务群体，发挥功能复合、产品互补的相互联动作用，使其具有“1+1+1>3”的叠加价值；
4、地铁价值：双地铁交汇，真正的地铁上盖物业，是现在较受欢迎的商业模式，对于全市乃至全省都有较强的吸附力；本项目商业具备不可复制的投资潜力和投资收益保障；
5、人流价值：区域内少有七大人流聚集之处（社区人流、政务人流、购物人流、商务人流、地铁人流、教育人流、医疗人流）， 累计存在近40万的显性和隐性消费客群，庞大的人流奠定了项目未来发展成为区域中心的基础，将对本案提供强大的人流保障和消费支撑；
6、产品价值：3.5万方的商业街区， 下沉式音乐广场、双首层、连廊等设计，较大程度丰富人流动线，提升每一户商铺的人气，保证户户旺铺、无死角。同时，前瞻性的景观设计理念，为客户打造花园般的购物体验，提升客户购物体验，化口碑为消费力，较大程度实现客户回流。产品业态上，更是进行了丰富的业态规划，有效拉动客流循环，以多业态满足多区域、多类别人群的消费习惯。
-暂无数据-
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