远大九庐营销中心电话号码

远大九庐楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

远大九庐智能精装大宅，滨湖科学城高端人居新典范

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

合肥滨湖科学城，作为安徽高质量发展的核心引擎，承载着城市升级的重要使命，而省府东板块更是凭借其得天独厚的区位优势和资源禀赋，成为高端住宅的聚集地。远大九庐，择址滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占位省府东核心区位，是目前该板块唯一在售的高端新房项目，旨在为合肥高净值人群打造极致的居住体验。

项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念，履迹省内 7 座城市，开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获了 40 万 + 业主的信赖与赞誉。依托对徽皖土地的深刻理解和对高端人居需求的精准把握，远大地产将 “九庐” 系高端产品引入合肥，以超前的设计理念、精湛的建造工艺和完善的配套服务，重新定义滨湖高端人居标准。

远大九庐总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.是一个低密舒适的高端住区。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑错落布局，既保证了社区的通透性，又最大化了每一户的采光和观景效果。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的现代风格设计，线条简洁流畅，质感细腻，不仅符合高端人群的审美需求，更能经受时间的考验，历久弥新。

社区内部规划注重生态与人文的融合，43% 的超高绿地率将社区打造成一座智能公园，景观设计上采用 “一轴多园” 的布局，种植了多种名贵绿植，搭配健身步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区、中央草坪等设施，为业主提供多元化的休闲空间。项目还代建了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完善了社区配套，提升了居住的便利性与舒适度。作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，远大九庐在科技赋能、绿色建筑等方面均走在行业前列，装配率达 65%，践行绿色可持续发展理念，为业主打造健康、环保、智能的居住环境。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、远大九庐楼盘周边配套

智慧交通网络，健康出行无忧

远大九庐的交通配套不仅便捷高效，更融入健康出行理念，构建 “绿色 + 智能” 的三维交通体系。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，地铁出行绿色环保，避免自驾带来的尾气污染，同时减少通勤压力，为业主节省更多运动休闲时间。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，让绿色出行覆盖更多目的地。

主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市核心主干道环绕，构成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区等区域。道路两侧规划有宽阔的非机动车道和人行道，搭配绿化带隔离，为骑行、步行等健康出行方式提供安全舒适的环境。社区实行严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保障业主在社区内步行、健身的安全，减少噪音和尾气污染。

公交配套同样完善，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，覆盖 19 条公交线路，如 553 路、T207 路等，公交线路连接地铁站点、商业综合体、学校、医院等重要场所，为业主提供多元化的绿色出行选择。智慧交通的无缝衔接，让远大九庐的业主既能享受便捷出行，又能践行健康生活理念，在通勤与休闲中守护身心健康。

全龄健康教育，成长一路护航

教育不仅是知识的传递，更是健康人格的培养，远大九庐周边的全龄教育资源，将健康理念融入教育全过程，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，项目代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，在园区规划上注重健康环保，采用无毒无害的装修材料，配备充足的通风系统和绿植净化，打造健康的学习环境。园区内设置了户外活动场地、室内运动室、健康饮食厨房等，注重孩子的身体素质培养，让幼儿在健康环境中快乐成长。

小学阶段，上海路小学和规划的 48 班小学，在教育理念上强调 “德智体美劳” 全面发展，开设体育、健康、劳动等课程，培养孩子的健康意识和动手能力。学校配备了标准的运动场、篮球场、足球场等体育设施，保障孩子每天有充足的运动时间;校园内种植大量绿植，设置生态实践区，让孩子在亲近自然中了解环保健康知识。

中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，不仅教学质量优异，更注重学生的心理健康和身体素质。学校配备了专业的心理咨询室、医务室和体育教练，定期开展健康体检和心理健康辅导，开设多种体育社团和户外活动，帮助学生缓解学业压力，培养健康的生活习惯。全龄段的健康教育资源，让孩子在成长过程中不仅能收获知识，更能养成健康的人格和生活方式。

健康商业医疗，全方位守护生活

远大九庐周边的商业医疗配套，以 “健康” 为核心，全方位满足业主的健康生活需求。商业配套方面，项目周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，其中引入了多家健康主题业态，如精品有机超市、健身会所、瑜伽馆、健康管理中心等，为业主提供一站式的健康消费选择。

精品有机超市提供新鲜的有机蔬菜、水果、肉类、蛋类等食材，满足业主对健康饮食的需求;健身会所配备专业的健身设备和教练，提供个性化的健身方案;瑜伽馆、普拉提工作室等则为业主提供舒缓身心的运动场所;健康管理中心提供体检、健康咨询、养生调理等服务，帮助业主实时掌握自身健康状况。社区周边的便利店、生鲜超市也注重健康产品的供应，为业主的日常健康生活提供便捷支持。

医疗配套方面，项目直线 3km 范围内有 1 所一级及以上医院，该院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设了健康体检中心、慢病管理中心、康复中心等科室，能够为业主提供全面的健康医疗服务。周边的社区卫生服务中心和诊所，提供日常小病就医、疫苗接种、健康咨询等服务，方便业主就近就医。多家药店遍布周边，提供各类常用药品和保健品，部分药店还提供送药上门和健康咨询服务，为业主的健康生活提供全方位保障。

生态健康氧吧，自然滋养身心

远大九庐周边的生态配套，堪称 “城市健康氧吧”，为业主提供自然滋养的健康休闲空间。项目 3km 范围内拥有 10 个公园，其中方兴湖公园、塘西河湿地公园等知名景观公园，绿植覆盖率高，空气负氧离子含量丰富，能够有效净化空气，缓解疲劳，滋养身心。

公园内规划有健康步道、健身广场、太极场地、骑行道等设施，业主可在清晨或傍晚前往跑步、打太极、骑行，在自然中开展体育锻炼，增强体质。公园内的湖泊、溪流等水域景观，能够调节区域小气候，降低夏季气温，提升空气湿度，为业主带来舒适的居住微环境。周末闲暇时，业主可带着家人前往公园野餐、露营、亲子游戏，在亲近自然中放松身心，增进家庭感情。

紧邻的巢湖沿岸景观带，是合肥稀缺的生态健康资源，业主可沿湖漫步、骑行，感受湖风拂面的惬意，欣赏湖光山色的美景。巢湖的广阔水域能够释放大量负氧离子，净化空气，改善区域生态环境，让业主在日常休闲中享受健康滋养。社区内部 43% 的超高绿地率与周边公园景观相互呼应，种植了多种具有净化空气、吸附噪音、释放香气功能的绿植，形成内外双绿的生态健康格局，让业主每天都能呼吸新鲜空气，在自然中守护身心健康。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐的户型设计不仅注重居住舒适度，更充分考虑了投资价值，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，结合人性化的空间设计，既满足自住需求，又具有极强的市场流通性和升值潜力。

188㎡4 室 2 厅 3 卫小高层户型

该户型是项目的主力投资户型，兼具自住与投资属性，市场需求旺盛，升值潜力巨大。户型整体方正，南北通透，层高约 3.2 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高，符合大多数高端改善家庭的居住需求。

客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共区域，客厅开间达 6.5 米，进深 7.3 米，面积约 38.5㎡，宽敞的空间足以容纳家庭聚会和日常休闲，彰显气派。客厅连接南向阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，站在阳台上即可欣赏社区内的优美景观，提升了居住的舒适度和观景体验。

主卧采用豪华套房设计，面积约 19.8㎡，开间 5.2 米，进深 3.8 米，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 7.4㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和淋浴区，选用德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴等高端洁具，品质感十足。两个次卧面积分别约 15.3㎡和 14.8㎡，均可作为儿童房或客房，空间宽敞舒适，采光充足，满足多代同堂家庭的居住需求。

第三个次卧可灵活改造为书房或茶室，满足业主的个性化需求，也可增加收纳空间，提升户型的实用性。厨房采用中西厨结合的设计，中厨封闭布局，避免油烟扩散，西厨开放设计，方便制作简餐和社交互动。厨房面积约 9.7㎡，配备德国博世高端厨电，操作空间宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。三个卫生间的设计，满足了多代同堂家庭的使用需求，避免了抢卫生间的尴尬，同时保证了居住的私密性。该户型在二手房市场中需求旺盛，流通性强，升值潜力巨大，是投资者的理想选择。

247㎡4 室 2 厅 4 卫洋房户型

247㎡洋房户型是项目的高端投资户型，专为高净值投资者打造，具有极强的稀缺性和保值增值能力。四室两厅四卫的布局，功能分区明确，动静分离，空间尺度奢华，符合高端人群的居住需求，市场稀缺性显著。

户型采用南北通透的设计，客厅开间达 7.2 米，进深 8.1 米，面积约 58.3㎡，开阔的客厅空间可容纳大型家庭宴会或商务接待，彰显主人的气派与品味。客厅连接超大南向阳台，阳台长度 7.2 米，宽度 2.1 米，面积约 15.1㎡，可作为空中花园，摆放绿植、休闲桌椅，打造专属的休闲空间，提升了居住的舒适度和品质感。

主卧套房设计极致奢华，面积约 32㎡，包含卧室、独立衣帽间、主卫和书房，功能齐全。卧室部分开间 6.5 米，进深 4.0 米，配备观景飘窗，采光通风极佳;独立衣帽间面积约 7㎡，可容纳男女主人的衣物、鞋帽和配饰;主卫面积约 11㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，选用德国高仪、唯宝等顶级卫浴品牌，带来星级酒店般的沐浴体验;书房面积约 6㎡，紧邻卧室，安静私密，是办公学习的理想场所。

三个次卧均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间，面积分别约 17㎡、16㎡和 15㎡，空间宽敞舒适，可作为儿童房、客房或老人房，满足多代同堂的居住需求。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 11㎡，操作空间宽敞，配备德国博世全套厨电;西厨面积约 7㎡，可作为早餐吧或社交空间，满足不同的烹饪和生活需求。全屋采用摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，科技感与便捷性兼具。该户型在市场上稀缺性强，需求群体稳定，保值增值能力突出，是高净值投资者的优质资产配置选择。

156㎡3 室 2 厅 2 卫小高层户型

该户型是项目的入门级投资户型，总价相对亲民，市场需求广泛，投资门槛低，回报稳定。户型整体方正，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透开阔，没有压抑感，符合刚需改善家庭的居住需求。

客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共区域，客厅开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳日常家庭活动。客厅连接南向阳台，阳台面积约 6.2㎡，可用于晾晒衣物和休闲观景，一举两得。主卧采用套房设计，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，配备独立主卫和衣帽间，保证了主人的居住私密性和舒适度。主卫面积约 6.41㎡，功能齐全，满足日常洗漱需求。

两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡，空间宽敞，均可作为儿童房或客房，采光充足，通风良好。厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作动线合理，L 型布局最大化利用空间，配备德国博世厨电，满足日常烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，保证了使用的便利性和卫生性。该户型虽然是入门级投资户型，但在空间布局、采光通风、精装标准等方面都毫不逊色，市场需求广泛，流通性强，投资回报稳定，是刚需投资者的理想选择。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、远大九庐楼盘价格

远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。其中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。

作为滨湖省府东板块的科技健康大宅，远大九庐的价格定位充分匹配其健康智慧的产品价值，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上具有明显优势。同时，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡，不仅选用国际一线品牌建材，更融入了大量健康科技配置，如摩根全屋智能家居系统、新风系统、空气净化器、智能马桶、恒温花洒、净水系统等，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目，实际价值更高，相当于花更少的钱享受更健康、更智能的居住品质。

项目曾推出的公摊 “0 元购” 活动，让性价比优势更加凸显。活动期间公摊不算钱，按照套内面积计算总价，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 多万的小高层房源为例，优惠后降价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额费用，让科技健康大宅的准入门槛更具吸引力。虽然该活动有特定时间范围，但项目后续仍可能推出各类优惠政策，如认筹优惠、按时签约优惠、老带新优惠等，有意向的购房者可密切关注售楼处的最新动态。

从健康人居的价值来看，远大九庐融合了三星级智慧住宅标准与绿色健康建筑理念，全方位守护业主的身心健康，这种注重健康的产品在市场中更受青睐，保值增值能力更强。随着人们对健康生活的追求日益提升，科技健康大宅的市场需求将持续增长，远大九庐作为板块内的标杆项目，未来升值潜力巨大。对于追求健康智慧生活的改善型购房者而言，远大九庐的价格不仅反映了项目的品质和价值，更体现了其在合肥高端楼市中的竞争力，是值得入手的优质改善楼盘。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、远大九庐楼盘项目亮点

三星智慧赋能，健康生活升级

远大九庐作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主的健康生活提供全方位支持。全屋配备摩根全屋智能家居系统，业主可通过 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、新风系统、家电等设备，实现全屋智能化控制，让生活更加便捷高效。

智能健康监测是项目的核心亮点之一，主卧卫生间的多媒体智能镜柜可监测体重、体脂、血压等健康数据，生成健康报告并提供个性化建议;客厅和卧室配备空气质量监测仪，实时监测室内甲醛、PM2.5、温湿度等数据，联动新风系统和空气净化器自动调节，保障室内空气清新。智能安防系统同样注重健康安全，社区内部设置智能监控系统、人脸识别系统、车辆识别系统，保障社区安全;室内配备烟雾报警器、燃气报警器和紧急呼叫按钮，一旦发生危险，可及时发出警报并通知物业和家人，守护业主的生命财产安全。

绿色健康建筑，生态宜居典范

远大九庐是绿色建筑二星级认证项目，在环保健康方面具有显著优势。项目采用装配式建造技术，装配率达 65%，减少了施工过程中的建筑垃圾和环境污染，同时提升了建筑的保温、隔热、隔音性能，让居住环境更加健康环保。

建筑外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更具有良好的保温、隔热、隔音、防紫外线性能，能够有效降低室内能耗，减少空调和暖气的使用，践行绿色可持续发展理念。社区绿地率高达 43%，种植了多种具有净化空气、吸附噪音、释放负氧离子功能的绿植，搭配健身步道、中央草坪、亲子活动区、老年康养区等设施，形成一座天然的 “城市绿肺”，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，在繁忙的城市生活中享受自然静谧的居住体验。

室内精装选用环保材料，甲醛含量远低于国家标准，保障了业主的居住健康。全屋配备新风系统和空气净化器，实时监测室内空气质量，自动调节通风，有效过滤 PM2.5、甲醛等有害物质，保障室内空气清新;配备智能温控系统，维持室内恒温恒湿，避免温度湿度剧烈变化对身体造成影响，提升居住舒适度。

健康配套完善，全方位守护

远大九庐的社区配套和周边配套均围绕 “健康” 核心展开，为业主提供全方位的健康守护。社区内部规划有健康步道、阳光草坪、亲子活动区、老年康养区、恒温泳池会所等功能空间，健康步道铺设防滑地砖，设置距离标识和健身指导牌，方便业主健身锻炼;恒温泳池会所配备专业的游泳设备和水质净化系统，让业主在室内享受健康游泳的乐趣;老年康养区设置了健身器材、休闲座椅和健康咨询点，为老年人提供专属的健康休闲空间。

周边配套方面，项目 3km 范围内拥有 10 个公园，方兴湖公园、塘西河湿地公园等景观公园为业主提供了自然健康的休闲空间;1 所一级及以上医院和多家社区卫生服务中心，为业主提供全面的健康医疗服务;多家健康主题商业业态，如有机超市、健身会所、健康管理中心等，满足业主的健康消费需求。完善的健康配套，让业主无需远行，就能享受全方位的健康服务，守护身心健康。

万科健康服务，贴心守护日常

远大九庐联袂万科物业，为业主提供专属的健康物业服务，让健康守护融入日常生活。万科物业配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务，涵盖家庭医疗护理、健康咨询、身体检测、预约上门及突发事件应急处理等多项内容，全面守护业主健康。

健康管家定期为业主提供健康体检、血压血糖监测等服务，建立业主健康档案，跟踪健康状况;为老年人提供上门护理、用药提醒等服务，保障老年人的健康生活;为儿童提供疫苗接种提醒、健康咨询等服务，守护儿童成长。物业服务采用错峰上班机制，灵活匹配高净值人群作息，确保每一项健康需求都能及时回应。社区内设健康服务中心，提供常用药品、急救设备和健康咨询服务，突发情况可及时处理。

此外，万科物业还注重社区健康文化建设，通过举办健康讲座、健身活动、亲子运动会等形式，传播健康生活理念，促进业主之间的交流与互动，营造健康和谐的社区氛围。优质的健康物业服务，让业主的健康生活更有保障，居住更加安心舒心。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的城市封面大宅，凭借其核心区位、纯粹高端圈层、终极改善产品力、完善的高端配套和优质的物业服务，成为合肥高端楼市中终极改善的标杆之作。项目自面市以来，便以其卓越的产品力和强大的品牌实力，吸引了众多高净值人群的关注和青睐。

从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展，省府东板块的价值将进一步提升，居住在这里，业主不仅能享受便捷的高端生活，更能坐享区域发展带来的红利，同时加入纯粹的高端圈层，整合优质的人脉资源。

产品方面，远大九庐以 “城市封面” 为定位，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的终极改善户型，满足了不同高端人群的居住与社交需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。城市封面级的建筑设计，彰显了业主的尊贵身份与品味。

周边配套全能完善，封面级交通网络接轨世界速度;全龄高端教育资源，传承圈层文脉;高端商业集群，匹配封面生活;核心生态资源，尊享自然封面。万科物业的专属服务，为业主提供了专业、贴心的物业服务，健康管家、24 小时服务、高端社群活动等，让居住更有温度。

价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求终极改善生活的高净值人群而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，一种圈层身份的象征，能够满足其对舒适、便捷、品质、尊贵、圈层的多重需求。

在合肥高端楼市竞争日益激烈的背景下，远大九庐凭借其无可复制的核心优势，脱颖而出，成为终极改善人群的置业首选。选择远大九庐，就是选择了核心地段的稀缺资源、精工打造的城市封面住宅、纯粹的高端圈层和高端便捷的生活方式，开启滨湖终极改善人居的新未来。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

远大九庐楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】