合肥学区房价格曝光,较高半年涨8000元/㎡!空港利好不断

壹

合肥学区房较新价格曝光

近日，合肥学区房10月较新房价出炉。据不完全数据统计，合肥已经有25个学区房均价破3万/㎡，其中最贵的合作经济广场已经达到47768元/㎡。

可以看出，均价突破3万/㎡的学区房多位于庐阳、政务，其中庐阳有部分小区为老破小，但在名校加持下，房价依旧非常高。

另外，还有一组数据——从今年4月到10月，这半年来涨幅较快的10大学区房，多位于庐阳、蜀山、高新。

其中，半年涨幅较高的庐阳区省邮电管理局宿舍，六安路小学+45中双本部学区，价格直涨8228元/㎡。 

贰

为什么学区房升值这么快？

前段时间，多部关于教育的电视剧热播，如《少年派》、《带着爸爸去留学》、《小欢喜》等等。

《少年派》剧照其中，《小欢喜》更是凭借老一辈和小一辈双双演技过关，更是口碑收视双丰收；这部剧中，三个家庭的教育理念，也引发了讨论无数。但是作为房地产‘边缘’工作人员的搜小狐，最关注的却是——学区房。在剧中，为了备战高考三个家庭都不约而同的住在了书香雅苑——北京市数一数二的著名小区，对面就是有名的春风中学！

《小欢喜》剧照家长之一小陶虹饰演的英子妈妈宋倩，更是坐拥4套学区房：除去母女俩住的那套以外，还有其他三套都租出去了，光是每个月收租金就能收好几万，一年几十万到手轻轻松松，根本不愁吃穿。

《小欢喜》剧照

正如剧里陶虹一本正经说的“这不是租房，这叫抢占教育资源”。

叁

空港新城教育资源大爆发

买房这件事，是大多数中国人无法逃避的一个问题；而孩子的教育和学习，又是家长们最为关注的重点——因此，学区房价格坚挺似乎也是理所当然了。

我们把目光投向空港新城，会发现如今的空港新城早已今非昔比，仅仅是教育资源方面，各种利好消息是层出不穷~

就在9月底，寿县一中新桥校区选址已定，就在新桥国际产业园安康大道与双河路交口，具体规划出炉，2021年建成，按照就近入学原则，原则上同意学校周边（包括幸福大道以南）企业及项目业主子女届时可就近入学该学校。

寿县一中新桥校区9月3日，合肥经济技术开发区管理委员会发布消息称，位于合肥空港经济示范区的合肥168新桥学校项目完成建设并投入使用；合肥168新桥学校是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立，由合肥一六八教育集团输入管理模式，同时也是打造空港教育新高地的重大举措。

合肥168新桥学校合肥第五十中学西校已正式签约入驻高刘，托管合肥市第七十九中学，更名为合肥市第五十中学西校高刘分校，引入名校办学，全面提升高刘片区办学水平，实现南北教育等高对接，该校教育实力将大大提升。

合肥第五十中学西校还有一个好消息，合肥第五十中东校新桥分校早已正式开学；而学校附近的文一蜀溪湾恰逢其时，尽享其丰富的教育资源~

合肥第五十中东校新桥分校

肆

文一蜀西湾学区资源好配套完善文一蜀溪湾，是在文一千树湾和文一叶语湾的营造理念之上，基于社区氛围和居住舒适度，融入全新精髓打造而成的湾系升级作。

文一蜀溪湾效果图文一蜀溪湾位于蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧，项目以北就是五十中东校分校，不管是家长接送孩子还是学生们自己上学，都非常方便；而优质学区的加持，未来业主的孩子也能接受到更好的教育。

另外，从地段来说，项目处于寿县蜀山现代产业园核心板块，距新桥国际机场9公里，周边多条主干道四通八达，交通配套日益完善。

文一·蜀溪湾区位图从商业配套来说，文一·蜀溪湾本身业态包括15万方学府美宅、4.8米挑高百变空间及相关社区商业配套，搭配周边其他项目社区商业，共同满足业主的各种需求。

当然，买房前期看地段看交通看价格看学区等，但入住后，物业则在很大一方面决定了业主的生活品质。

文一蜀溪湾的物业管理由安徽文一物业管理有限公司担任，累计服务面积600万方，竭力为20万文一业主营造安全，文明，洁净，舒适，健康的物业环境；文一物业致力于为每一位客户量身打造独享尊贵的“五心”服务，让每一位文一业主都能感受到满满的幸福感。

伍

文一蜀溪湾等刚需上车

纵观空港新城土地拍卖价格，自2013年成立以来，地价从最初的40万/亩上涨到372万/亩，5年的时间暴涨了9.3倍。

而学区对房价的增值作用更是显而易见的，就拿西园新村小学南校+50中新校天鹅湖校区为例，今年中考，50中新校成绩在合肥名列前茅，也带动了周边小区的趁势上涨；7个学区房半年来仅一个小区房价稍有下跌，其余的十分坚挺。

再比如后来发展起来的滨湖新区，师范附小+46中双本部学区房共10个，半年来二手房全部在涨价。

目前空港新城的住宅价格基本在7000-9000元/㎡之间，而紧邻50中分校的文一蜀溪湾，6字头就能买到高品质洋房。

未来，文一蜀溪湾借助五十中优质的教学资源，价值必然不断攀升！

文一蜀溪湾效果图

另外，项目社区内疏朗建筑格局，辅以多维景观组团、精致景观小品，以达到建筑与景观之间的平衡，加强居住舒适感，从入口到入户归家动线步步有景，让每次归家之旅都悠然自得。

文一蜀溪湾约98-120㎡学府洋房全城热销中，户型面积约98㎡、112㎡、120㎡，每个户型都是南北通透，且拥有超大客厅与阳台，无论休息还是会客，都可享舒适生活。

还有特惠房源限时抢购，千万不要错过。