8499元/㎡!城西在售楼盘大盘点,两大纯新盘即将亮相,抄底时机已到!

还记得去年肥西千人抢房的火热场景吗

还记得肥西楼盘开盘即售罄的风光吗?

今年，肥西楼市竟然开始变得静悄悄……

合肥市区限购之后，距离市区最近的肥西县楼盘成为不少外地购房者优选，一时间肥西楼市异军突起，市场热火朝天。

但是随着肥西县新盘销售进入尾声，目前市场陷入沉寂，面临着无房可售的尴尬境地，截止3月底，肥西住宅库存量仅1149套，跌至新低。

肥西楼市陷入房荒 住宅库存不足两千套

从去年8月份开始，肥西住宅库存就开始逐步下跌，截止3月底住宅库存量仅1149套，这个库存量也是从去年1月份以来的新低。

因可售房源不多，今年1季度肥西仅有两盘备案，推出129套房源，这样的推盘量远远满足不了市场的需求量。

4月份截止目前也仅有信地华地城备案48套毛坯花园洋房，盛荣春天备案53套毛坯高层住宅，其他楼盘暂无推盘动态。

在售楼盘不足10家 价格较高已达1.7万元/平米

（肥西在售项目一览）

限购初期肥西繁华大道沿线楼盘备受追捧，经过一阵疯抢之后，目前这一板块房源所剩无几。

据本站统计，繁华大道沿线在售楼盘仅有信地华地城、华南城紫荆名都两大项目，其中信地华地城剩余5栋高层、8栋洋房，不过加推时间未定，华南城紫荆名今年上半年预计加推4期房源。

距离市区较近的翡翠湖及金寨南路周边楼盘此前也十分火热，不过目前这两个板块内只有新华九龙首府一个项目，该项目规划17幢住宅，目前已经备案10栋楼，后期所剩房源屈指可数，同时该盘对于购房者的首付比例要求甚高，且开盘时间不确定。

位于泛政务板块的也仅有1个项目即融创玖樟台，该盘房源虽多，但是价格较高，毛坯高层备案均价16888元/平米，对于普通刚需购房者来说有些难以承受。

而其他楼盘则位于上派镇主要有高速时代御府、丽丰铂羽公馆、城建琥珀御宾府，这些项目房源量多，但是由于距离市区较远，且价格都在1.2万元/平米左右。

市场供不应求开发商提高购房门槛

（可重点关注楼盘）

由于肥西县在区域、配套、居住环境等方面优势明显高于长丰、肥东，肥西县楼盘一直是不少外地甚至本地购房者的优选。

但是肥西房源量少，明显供不应求。4月4日新华九龙首府突击开盘推出5号楼房源，仅68套房源引起抢房潮。

正因如此，目前肥西不少楼盘悄然提高购房门槛，市场出现了采用突击开盘，全款购房优先、要求高首付等乱象，让不少购房者感慨，如今在肥西买房难度堪比市区。

“看过的楼盘压根不知道什么时候就开盘了，对首付少的购房者都不通知开盘信息。”一直想在肥西买套住宅的孙某表示，由于自己首付有限，不少楼盘都无法选择。

小微说：

相比长丰、肥东，肥西一直都是备受购房者宠爱，这里居住氛围、交通比长丰、肥东都要好很多。

对现在肥西买房的网友说，繁华大道沿线优选是还信地华地城可以关注，华南城紫荆名都是第二选择，目前均价不到9000元/㎡。

上派镇的城建琥珀御宾府、高速时代御府也可以关注，日前集贤路开通后，上派距离市区又添了一条快速交通，到市区也很方便。

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