8499元/㎡!城西在售楼盘大盘点,两大纯新盘即将亮相,抄底时机已到!

合肥微楼市 2018-04-15 16:47:00
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还记得去年肥西千人抢房的火热场景吗 还记得肥西楼盘开盘即售罄的风光吗? 今年,肥西楼市竟然开始变得静悄悄…… 合肥市区限购之后,距离市区最近的肥西县楼盘成为不少外地购房者首选,一时间肥西楼市异军突起,市场热火朝天。

还记得去年肥西千人抢房的火热场景吗

还记得肥西楼盘开盘即售罄的风光吗?

今年,肥西楼市竟然开始变得静悄悄……

合肥市区限购之后,距离市区最近的肥西县楼盘成为不少外地购房者首选,一时间肥西楼市异军突起,市场热火朝天。

但是随着肥西县新盘销售进入尾声,目前市场陷入沉寂,面临着无房可售的尴尬境地,截止3月底,肥西住宅库存量仅1149套,跌至新低。

肥西楼市陷入房荒 住宅库存不足两千套

从去年8月份开始,肥西住宅库存就开始逐步下跌,截止3月底住宅库存量仅1149套,这个库存量也是从去年1月份以来的新低。

因可售房源不多,今年1季度肥西仅有两盘备案,推出129套房源,这样的推盘量远远满足不了市场的需求量。

4月份截止目前也仅有信地华地城备案48套毛坯花园洋房,盛荣春天备案53套毛坯高层住宅,其他楼盘暂无推盘动态。

在售楼盘不足10家 价格最高已达1.7万元/平米

(肥西在售项目一览)

限购初期肥西繁华大道沿线楼盘备受追捧,经过一阵疯抢之后,目前这一板块房源所剩无几。

据本站统计,繁华大道沿线在售楼盘仅有信地华地城、华南城紫荆名都两大项目,其中信地华地城剩余5栋高层、8栋洋房,不过加推时间未定,华南城紫荆名今年上半年预计加推4期房源。

距离市区较近的翡翠湖及金寨南路周边楼盘此前也十分火热,不过目前这两个板块内只有新华九龙首府一个项目,该项目规划17幢住宅,目前已经备案10栋楼,后期所剩房源屈指可数,同时该盘对于购房者的首付比例要求甚高,且开盘时间不确定。

位于泛政务板块的也仅有1个项目即融创玖樟台,该盘房源虽多,但是价格较高,毛坯高层备案均价16888元/平米,对于普通刚需购房者来说有些难以承受。

而其他楼盘则位于上派镇主要有高速时代御府丽丰铂羽公馆城建琥珀御宾府,这些项目房源量多,但是由于距离市区较远,且价格都在1.2万元/平米左右。

市场供不应求开发商提高购房门槛

(可重点关注楼盘)

由于肥西县在区域、配套、居住环境等方面优势明显高于长丰、肥东,肥西县楼盘一直是不少外地甚至本地购房者的首选。

但是肥西房源量少,明显供不应求。4月4日新华九龙首府突击开盘推出5号楼房源,仅68套房源引起抢房潮。

正因如此,目前肥西不少楼盘悄然提高购房门槛,市场出现了采用突击开盘,全款购房优先、要求高首付等乱象,让不少购房者感慨,如今在肥西买房难度堪比市区。

“看过的楼盘压根不知道什么时候就开盘了,对首付少的购房者都不通知开盘信息。”一直想在肥西买套住宅的孙某表示,由于自己首付有限,不少楼盘都无法选择。

小微说:

相比长丰、肥东,肥西一直都是备受购房者宠爱,这里居住氛围、交通比长丰、肥东都要好很多。

对现在肥西买房的网友说,繁华大道沿线首选是还信地华地城可以关注,华南城紫荆名都是第二选择,目前均价不到9000元/㎡。

上派镇的城建琥珀御宾府、高速时代御府也可以关注,日前集贤路开通后,上派距离市区又添了一条快速交通,到市区也很方便。

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