肥西、长丰购房指南,较低9500元/㎡起!地铁2号线在售热盘推荐!

问题

01

肥西现在的房价怎么样？能不能买

肥西县12月新房均价12083元/m²。目前肥西新房断供，多个楼盘也都处于清盘阶段。最近，肥西的融创玖樟台虽然开盘，但是均价高达16887元/㎡，已经赶超合肥主城区部分楼盘房价了。

由于新房上市量严重不足，肥西目前买房难，买房贵。肥西最近二手房成交均价为14874元/m²，11月新房网签备案价为11402.47元/m²，二手房价格普遍高于新房。

从目前市场来看，肥西无论是新房还是二手房，价格都普遍偏高，可能已经达到高点。对于想在肥西置业的刚需者来说，只要房屋合适，购买并无问题。但是，对于这个时候想在肥西买房投资的人来说，还是小心为好。

问题

02

我在北边工作，没有社保，想在长丰买房可以吗？

长丰县新盘祥源玖悦湾12月19日首次备案，184套房源毛坯高层，均价11694.07元/㎡。同样是在12月19日，合肥土地网较新公告，长丰暂定2017年12月28日拍卖出让的两宗地块限价标准出炉，均不得超过7841元/㎡。这就意味着，未来想在长丰买到1W以下房子将会越来越难了。

奥青城

销售动态：奥青城目前在售装修7#楼和毛坯12#楼，7#楼户型建筑面积约84、127㎡，均价10500元/㎡；12#楼户型建筑面积约93㎡，120㎡，折后均价9500元/㎡。项目预计近期加推A8#楼，2梯3户，具体加推时间未定。

均价：9500元/㎡-10500元/㎡

金大地翡翠公馆

销售动态：金大地翡翠公馆在售20#楼商办空间，户型建筑面积约38-56㎡，40年产权，销售均价10000元/㎡左右，具体一房一价，目前剩余部分房源。

均价：10000元/㎡

问题

03

地铁2号线周边有些热盘值得推荐？

南岗站—蓝光雍锦半岛

销售动态：蓝光雍锦半岛在售大平层58#59#，58#建筑面积275㎡，均价16000元/㎡，剩余5套左右房源，59#建筑面积199㎡，均价15000元/㎡，剩余顶楼2套房源。在售建筑面积448㎡的双拼别墅，剩余4或5套房源，均价29000元/㎡。在售少量一楼底复洋房房源23#25#26#，建筑面积133-361㎡，均价13000-15000元/㎡。在售商铺，一拖二，单层建筑面积60㎡，剩余少量房源，均价30000-50000元/㎡。

均价：15000元/㎡

楼盘地址：长宁大道与彩虹路交口东北角

科学大道站—城建琥珀蜀熙府

销售动态：城建琥珀蜀熙府2017年12月2日已开盘B12#B13#，152套，建筑面积95、97㎡，均价15000-17000元/㎡，毛坯高层，预计2020年6月20日交付，目前剩余几十套房源在售。毛坯高层A1#A2#A3#A7#B9#B10#B11#已备案，448套，备案均价17000.50元/㎡。

均价：17000 元/m²

楼盘地址：西二环路以西、樊洼路以南

来源：合肥房产、网络综合