合肥房价涨幅全球第三 刚需再不买房就真的晚了!

搜狐焦点华东小编 2018-03-07 15:06
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近日,胡润研究院发布《2017年度胡润全球房价指数》显示,2017年度全球房价涨幅较上一年度有所放缓,冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一,无锡为大陆房价涨幅最快的城市,合肥以涨幅18.0%位居第三!

近日,胡润研究院发布《2017年度胡润全球房价指数》显示,2017年度全球房价涨幅较上一年度有所放缓,冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一,无锡为大陆房价涨幅最快的城市,合肥以涨幅18.0%位居第三!

2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温,城市排名发生变化。合肥从2016房价年度涨幅48.4%位居“全球第一”跌至2017年涨幅18.0%“全球第三”,可以看出楼市调控有所成效。

尽管合肥下降2个位次,但房价却依然在上涨。从2016年涨幅48.4%到2017年涨幅18.0%,也可以说明,在调控政策的影响下,合肥房价是起到了降温效果。2017年可以说是调控最严的一年,为何合肥房价依然那么坚挺呢?

从去年出售的楼盘来看,基本都是2016拿的地,而2016年卖的是2015-2016年拿的地,所以在限价政策出台前后出让的地块,上市之后楼面价一度达到20000元/㎡以上,这些楼盘推高了合肥的价格。在物价局网站可以查询到,2017年初的备案均价基本都是在1万-1.5万,但是到2017年底,各大楼盘备案均价已经在2万左右徘徊了。

据悉,今年将上市36个新盘,其中楼面价超过1万/㎡的便有25家楼盘,楼面价超过1.5万/㎡的楼盘有11盘,楼面价超过2万/㎡的楼盘有2家。目前合肥较为火热的低价盘子大多是16年之前拿地的,因为地价较为便宜,加上限价控制,入市价格较低。当这些低价盘清盘后,合肥万元刚需盘将不复存在。

如今上涨的不仅是房价,还有首套房利率的持续上调,无疑增加了首套房购房者的买房成本。所以,对于刚需和刚改性需求来说,早做打算无疑是一个明智的选择。

13000元/平方米

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2017年01月21日 70年

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新站区文忠路与学府路交口 查看地图

400-032-4608 转 176387

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【房源信息】文一锦门学院目前在售19#房源,建筑面积约120㎡,均价10500元/㎡,即将加推洋房12#。

14500元/平方米

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新站区淮海大道与大众路交口 查看地图

400-032-4608 转 258974

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【房源信息】正荣悦都荟目前在售4#、7#,建筑面积约90-120㎡,均价13000元/㎡,为装修房,目前房源享受95/91折优惠,后期即将加推3#洋房,均价13500/㎡,建筑面积120㎡。

12500元/平方米

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2017年12月10日 70年

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瑶海新站区前岭路与龙子湖路交叉口 查看地图

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【房源信息】绿都少荃府在售高层20#,建筑面积约96㎡,100㎡,均价14129元/㎡;在售洋房量8#和10#,建筑面积约101㎡-123㎡,均价约13500元/㎡。

13500元/平方米

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暂无 70年

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瑶海龙子湖路与张衡路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 320195

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【房源信息】皖投万科·天下艺境于目前在售9#、2#、8#,建筑面积约89-122㎡,均价1.3万—1.45万/㎡。

14798元/平方米

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新站区新蚌埠路与扶疏路交口西南角 查看地图

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【房源信息】和昌香樟原著目前在售精装高层,主要在售1#、2#、3#(6#、8#、9#仅剩顶层个别房源),建筑面积为114平米装修房,均价约14799元/平米。

14699元/平方米

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2017年08月26日 70年

一居 (1) 二居 (2) 三居 (1) 查看全部户型

新站区岱河路与烈山路交口 查看地图

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【房源信息】绿地柏仕公馆在售G1#、G6#、G5#,建筑面积约43—120㎡,均价1.3万/㎡-1.4万/㎡。

14848元/平方米

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新站区岱河路与梦溪路交口东南角 查看地图

400-032-4608 转 269333

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【房源信息】招商公园1872目前在售公园洋房Y5#楼,建筑面积约125㎡,均价约1.6万/㎡;在售精装高层G2#、G5#楼,建筑面积约98-109㎡,均价约1.4万/㎡。

13500元/平方米

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新站区岱河路以南,烈山路以西 查看地图

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【房源信息】蓝光林肯公园在售97-127㎡平阔景小高层6#;在售精装高层3#,5#,建筑面积约100㎡,均价13000元/平米;洋房在售的是12#,14#,建筑面积约133—143㎡,均价135000-15000元/平米。

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