在猪肉都要限购的今天,合肥房价水平算高吗?

搜狐焦点合肥站 2019-09-09 19:54:42
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最近,合肥人突然意识到,不仅房子在限购,连猪肉都限购了!

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说起来,合肥人好像真的怪不容易的。

前些年的房价飞涨,很多刚需才发现,合肥的房价已经让很多刚需‘望而却步’了。

再后来,大家发现,水果咱们好像也吃不起了,水果自由甚至成为了衡量你财务自由的一个重要标准!

最近,合肥人突然意识到,不仅房子在限购,连猪肉都限购了!

广西南宁专门出台了猪肉限购政策,向楼市全面看齐,主政者甚至号召大家,一定要理性消费猪肉。

搜小狐在网上看到了一张全国生猪价格地图,安徽的生猪价格达到28.28元/公斤,仅次于江苏、浙江、江西、福建、广东等几个大省。

图源:第一农经

这个时候,合肥的猪肉价格还这么‘争气’,一点都不比别的城市低,你说可气不可气?

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那么,合肥的房价在省会城市里,到底是个什么水平呢?

搜小狐简单列举了杭州、南京、武汉、合肥等省会城市以及苏州市的房价,来看下各个城市的房价水平。

据米宅数据,杭州市8月新房均价为30720元/㎡。

其中,区域中房价最高的是下城区,为63575元/㎡;其次是上城区,为54267元/㎡;拱墅区和滨江区,房价都在4万+,江干区、西湖区、萧山区都在3万+;价格在2万+的区域则有余杭区、临安区、富阳区。

再看南京,南京市8月份最新新房均价为23890元/㎡。

区域中,玄武区和秦淮区均价都已经超过4万,其中最高的是玄武区,达到了42828元/㎡;鼓楼区和和建邺区,新房均价为3万+;栖霞区和雨花台区,也都是近3万的房价价格。

合肥市8月份新房均价为17569元/㎡。

合肥九区中,房价最高的依然还是政务区,为32017元/㎡;其次就是滨湖新区了,均价已经突破2万,为21132元/㎡;剩下7个区域,房价都在1万-2万之间,最高的是庐阳区的19967元/㎡,即将超过2万,最低的则是新站区,为13475元/㎡。

根据数据显示,武汉市8月份新房均价为17237元/㎡。

从整个城市市区均价来看,武汉市和合肥市价格接近;但我们仔细分析会发现,价格最高的是武昌区30330元/㎡,另外,硚口区、江汉区、江岸区、洪山区等多个区域,房价均已超过了2万+!

苏州市8月份新房均价为21010元/㎡。

我们再来看下苏州市的房价:房价最高的区域为工业园区,8月房价为36250元/㎡,其次为姑苏区,房价为28332元/㎡,虎丘区8月房价为22161元/㎡,相城区为21232元/㎡。

不过,我们也需要注意到——在2019年5月24日,第一财经发布《2019年最新城市商业魅力排行榜》中,中国337个地级以上城市再次排名,搜小狐列举的五个城市中,除去合肥是二线城市外,其他四个都是新一线城市!

所以说,合肥目前的房价是符合如今的城市定位的。

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不得不说,购房者在买房的时候,会抱怨“合肥房价高”、“房价涨的太快了”、“不愧是曾经全球涨幅第一的城市”等等。

现在也有不少合肥房东,却在抱怨着合肥发展太慢,比不过苏州杭州等城市。

但,我们也必须注意到,就像是有网友说的,不少城市都是以制造业为主,制造业是能创造增量财富的,是能卖东西换钱的,同时制造业能容纳大量中端就业,有了就业,有了人,什么都好说。而合肥是工业立市的城市,不能也不适合房价太高。

不管是购房者还是已经买房的房东们,都期待着合肥发展的更好,但是对房价的升涨自有看法,这是因为两方所代表的经济利益不一致。

纵观合肥楼市,热门区域政务、滨湖,和非热门区域瑶海、新站之间,市区和县域之间,肥西强县和肥东、长丰弱县之间的价格差逐渐拉开差距,房价区域分化越来越明显。

如今,由于限价政策的调控,合肥房价变动不大,隐形的买房成本在缓慢提高;大家想要买房,一定要多考察、多思考,总能买到心仪的房源的!

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