置业攻略:合肥首套房利率能打9折 这样买房省10万

经历了合肥房价不断打破买房人的心理底线后，目前合肥楼市逐渐趋稳，虽然购房成本高了很多，但该买的还得买，贷款就成了大家都要面对的问题，那么如今各大银行有无利率折扣呢？贷款需要什么材料、有什么注意事项呢？今天的置业攻略小编给你一一道来。

首套房利率较低9折 这样买房较高省10万 

小编咨询了合肥各主流银行贷款服务电话，多家银行依然有利率折扣，但折扣力度不同。具体来看：

工商银行：首付30%利率93折，首付50%较低9折

徽商银行：首付30%利率较低95折，首付50%较低9折

农业银行：首付30%利率较低95折，首付40%较低9折

招商银行：首付30%利率较低93折

中国银行：首付30%利率较低9折

建设银行：利率较低优惠幅度相同

交通银行：首付30%利率较低95折

值得注意的是，不少银行需要根据合作楼盘、客户资质来确定给到的利率优惠。光大银行个贷部工作人员表示：“首套房较低首付3成，利率折扣较低95折，优质楼盘、客户资质良好，利率折扣会适当加大。”

目前利率优惠，较低的是9折利率优惠，而比较多的是95折利率优惠，那么来算一笔账，看看能省多少钱！

以100万贷款金额，30年贷款年限为例，按照等额本息的方式计算，基准利率4.9%，利率无优惠每月还款5307.27元，支付利息910616.19元。

以100万贷款金额，30年贷款年限为例，按照等额本息的方式计算，基准利率4.9%，9折利率优惠月供5013.52元，支付利息804866.42元；而95折利率优惠则每月还款5159.37元，支付利息857371.49元。

这样，9折利率优惠比无优惠月供少付293.75元，利息少支付105749.77元。而95折利率优惠比无优惠月供少付147.9元，利息少支付53244.7元。

这样买房省10万不是事有木有！

银行贷款折扣利率我们弄清楚了，那么办理贷款需要准备哪些材料，有哪些注意事项呢？

办理贷款需要准备以下材料：

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)

2、借款人的户口本(原件复印件一份)

3、借款人的收入证明，如夫妻双方共同借款，配偶也需要出示收入证明

4、借款人工资流水，如夫妻双方共同借款，配偶也需要出示工资流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)

5、未婚的借款人需填写单身证明、户口簿、收入证明、银行流水账

6、贷款行要求的其他申请资料

办理房贷的注意事项：

1、申请贷款前不要动用公积金。如果贷款时公积金账户上的公积金余额为零，这样公积金贷款额度也就为零，不过如今合肥各家楼盘能够使用公积金贷款的太少。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

3、还贷困难时寻找身边的银行，可向银行提出延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。

总之，买房要提前弄清楚贷款需要什么材料、有什么注意事项，这样准备材料才不会有遗漏，以免耽误时间，在办理贷款前，可先咨询合肥各大银行利率折扣，为自己争取较大优惠力度。