一系列数据证明 合肥楼市的高价时代 真的要来了

不知从何时起，合肥房地产市场上流行起这样一句话：“年前不买房，年后买地王。”一时间，观望中的购房者纷纷恐慌起来。然而，这句话却不是空穴来风！截至2018年1月23日，合肥九区备案的楼盘中，均价15000元/㎡以上的项目占比79%，20000元/㎡以上的项目占比37%！一系列数据证明，合肥楼市的高价时代，真的要来了！

涨！涨！涨！

合肥楼市高价时代已来临！

即便官方公布的合肥市区网签均价还停留在10500元/㎡，即便政府限价政策依旧收紧，但是，不得不承认，合肥九区的房价已经冲破了红线，在高价的路上，越走越远！

2018年以来，合肥楼市限价红线开始形同虚设，高价盘纷纷备案入市。据合肥物价局较新数据显示，截至2018年1月23日，合肥市区备案19盘，共计3252套房源。其中，备案均价在15000元/㎡以下的仅有4盘，占比21%；而15000元/㎡以上的项目却有15个，占比79%！

值得注意的是，在这79%的项目中，备案均价20000元/㎡以上的项目居然有7个之多，占比37%！

低价盘的退场，高价盘的入市，一度让购房者们仓皇失措！但残酷的现实并不会因此而止步！这7个20000元/㎡+的项目，仅仅是2018高价年的敲门砖！事实上，一大波地王，已经整装待发，静候2018年楼市钟声的响起！

据合房网内容中心数据显示，合肥九区16个地王项目（包含楼面价地王、总价地王和单价地王），住宅楼面价破万的多达12个，占比75%！截至发稿日，这16个地王项目中，已有11个项目入市，剩余国购广场二期、保利海上明悦、葛洲坝中国府、和顺叶语溪、海亮唐宁府5个地王项目入市时间待定。

从上述地王信息来看，多为2015-2016年期间拿地的。受备案限价的影响，部分地王至今无法入市，据坊间传闻，葛洲坝中国府将于2018年首开，入市均价在38000-40000元/㎡之间。

以上种种，不难发现，低调了许久的高价盘项目，都在摩拳擦掌，准备在2018年大干一场。面粉价格决定面包价格，地价的上涨，势必会带起房价的不断攀升！如此看来，“年前不买房，年后买地王”或将成真！