合肥刚需盘、富人盘一网打尽 较低价格9400元/㎡

虽然现在合肥房价较高，但是还是有不少人想要在合肥安家落户，置业合肥。那么对于没有多少钱的朋友来说，可以选择哪里呢？根据目前合肥区域价格来说新站、瑶海区域价格较低，相对来说比较适合刚需族。而庐阳区的曾经的老城区，也升级为富人区，下面介绍一下瑶海、新站、庐阳区楼盘，赶快来看吧！

瑶海楼盘：金科海昱东方

在售均价：12800元/㎡高层均价

项目特色：低密度住宅 改善型楼盘

销售动态：目前项目小高层、高层已经全部推出，20，21，22#（高层），16，12#（小高层）仅剩少量房源在售，均价12700元每平米，根据总房款进行优惠，一房一价。目前洋房在售17，18#，面积主要119平米，均价14600元/平米，后期加推洋房，洋房均为11层，一梯两户，2个单元，一栋44套，价格未定，支持公积金，面积111㎡，119㎡。

项目解析：金科海昱东方项目临近合肥裕溪路高架，项目周边有地铁6号线（规划中）、合肥绕城高速，穿梭往来。此外项目周边还有公办幼儿园，以及在建小学，55中东校区在教育方面，资源还是不错的。项目周边的医疗配套较完善，五院分院、市二院新区、大兴镇医院。

瑶海楼盘：百大东兴家园

在售均价：9400元/㎡6#

项目特色：刚需住宅 经济楼盘

销售动态：百大东兴家园在售高层8#楼，主要还有118平米房源在售，还有少量房源，均价9400元/㎡，支持公积金，合肥产证，项目还剩下7#楼高层未推出，一共33层；两梯四户，一共132套房源，预计三月加推，2019年12月30号交付。

项目解析：项目位于瑶海区水东路与和平路交口，距离裕溪路高架不远，项目周边学校有东风小学和55中东校区，让孩子有学校可以上学。此外，改项目较大亮点之一就是价格相当低，在瑶海区目前没有比这个项目再便宜的在售住宅房源了，性价比也是相当高，此外改楼盘还支持公积金，这也可以算是一大亮点了。

瑶海楼盘：弘阳昕悦府

在售均价：12800元/㎡8#，11#均价

项目特色：低密度改善型住房

销售动态：弘阳昕悦府在售洋房5#、7#，户型面积92㎡—123㎡，毛坯，均价13500元/㎡左右；在售高层12#、13#，92㎡—123㎡；均价12500元/㎡，10#，还剩余部分房源，详情可咨询售楼部！

项目解析：弘阳昕悦府规划建设5栋高层住宅（9#、10#、11#为18F，12#、13#为23F）、7栋多层洋房（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，均为10F），共716套房。户型配比方面，高层共376户，其中90㎡户型190户、100-105㎡户型119户、110-115㎡户型68户；洋房共340户，其中90㎡户型180户，115-120㎡户型160户。预计居住总人数将达2291人。

新站楼盘：招商公园1872

在售均价：14700元/㎡G5 #、G9 #、Y5#备案

项目特色：低密度品质楼盘

销售动态：招商公园1872目前在售G2#、G5#楼98㎡、100㎡、109㎡户型，均价14000-15000元/㎡。洋房8#在售,面积125平米和142平米,均价1.6万元平方米。

项目解析：招商公园1872位于新站区梦溪路与岱河路交汇处，项目周边交通便捷，享地铁2号线（在建）、地铁3号线（在建）、地铁9号线（规划）。此外，规划的学林公园也在项目附近，居住环境非常好，而且楼盘的品质也很不错。

庐阳楼盘：合景庐月湾 

 在售均价：20800元/㎡12#

项目特色：二环沿线楼盘 三号线地铁盘

销售动态：合景庐月湾在售高层11#、12#楼，剩余少量房源，户型建筑面积约86㎡、103㎡、118㎡，预计2019年12月30日装修交付，销售均价20800元/㎡。预计后期加推6#10#楼，户型建筑面积约89、106、118㎡，共160套装修房，备案销售均价20800.98元/㎡，具体开盘时间未定。

项目解析：该项目交通优势明显，地理位置优越，属于北二环沿线楼盘，还有地铁三号线经过，交通十分方便，正因为如此楼盘价格也是比较高已经达到2万每平方米了。此外，周边的生活配套也是相当成熟，超市、商场、银行等都有，生活上比较方便。

庐阳楼盘：万科森林公园

在售均价：18819.65元/㎡A2-7#备案价

项目特色：改善型住宅 双优学区

销售动态：万科森林公园今日备案2栋装修高层，面积119㎡、146㎡，共256套房源，均价18819元/㎡，2020年1月30日交付。目前在售2#、3#、6#、7#楼，面积88㎡、106㎡、115㎡、124㎡，均价18800元/㎡，预计3月加推雅庭地块高层产品，面积120㎡、145㎡！

项目解析：该项目一开始是四里河板块富人楼盘的象征，但随着拿地成本的上升，四里河板块楼盘价格越来越高。但是该楼盘想当年也是十分受追捧，楼盘推出房源均为装修房，区域地块东南连接合肥老城区域，西南向紧邻政府已规划的森林公园，区域内拥有董铺水库、大房郢水库等丰富水系，形成天然的生态公园用地。而且物业是万科自己的，万科物业口碑较好，所以该楼盘属于品质盘。

北城楼盘：弘阳时光里

在售均价：12142元/㎡高层15# 

项目特色：生态景观盘 经济住宅

销售动态： 弘阳时光里后期加推计划未定，目前主要在售12#楼高层，两梯四户，28层，一楼为架空层，边户118、106平米，中间户型95平米，备案均价约12500元/平米。2#洋房，10层，3梯6户，13200元/平米，除1楼外，其他户型均为92.44平米。现在还有高层15#，洋房1#，建筑面积约92㎡，高层11#、13#楼建筑面积约96㎡，少量户房源在售，均价11000-13000元/㎡不等。

项目解析：项目位于阜阳路与金川路交叉口，交通非常便捷，形成了三高一地一环十公交的立体交通。三高指的是阜阳路高架，绕城高速，高铁北站。项目位于高架下来排名前列站，到市区也就十几分钟车程，非常便捷。目前生活配套方面还不够完善，后期将逐步完善。

北城楼盘：新城北宸紫郡

 在售均价：13038元/㎡7#

项目特色：刚需住宅 公园地产

销售动态：新城北宸紫郡主要在售16#楼，小高层毛坯，户型建筑面积约113㎡，均价12500-13000元/㎡；在售洋房12#楼，毛坯，面积约127㎡，均价13054元/㎡，2019年5月30日交付。在售洋房7#售罄。近期加推洋房8#，主要建面约92.53㎡，一共44套，预计价格13000元/㎡，不支持公积金。2019年5月30日交付。目前该项目还有9#10#11#楼四栋未推出。

项目解析：项目位于阜阳路与金川路交叉口，交通非常便捷，阜阳北路高架、绕城高速、高铁北站，并有多条公交路线。整个小区打造的是低密度的洋房社区。项目共17栋住宅，洋房为主部分小高层和景观高层，主力户型88-94-108平米，长丰楼盘价格1.3万/㎡价格显然不低，楼盘目前洋房和高层，可选择较多。