合肥城建星启锦宸楼盘怎么样?【业主论坛】

合肥城建星启锦宸地理位置，更多项目详情请拨打楼盘电话：0551-6258 9911【预约热线】欢迎来电咨询！

六、城建星启锦宸楼盘总结

对于刚需和刚改购房者来说，选择一处兼具国企品质、完善配套、舒适户型和亲民价格的楼盘，是实现置业梦想的关键，而城建星启锦宸恰好满足了这些需求，成为合肥蜀山区高性价比置业的标杆之作。作为合肥城建集团倾力打造的高性价比楼盘，项目在品牌、区位、配套、户型、价格等多个方面都具有显著优势，是预算有限购房者的理想之选。

从品牌来看，合肥城建国企开发，资金实力雄厚，工程质量和交付保障可靠，让购房者无后顾之忧。从区位来看，项目位于西二环路以西、天乐路以北，处于蜀山区核心板块，紧邻地铁 2 号线和多条主干道，交通便捷；周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，全方位满足居民日常需求，居住便利性极高。

从产品来看，项目容积率 2.1，绿化率 40%，打造低密生态社区，居住舒适度高；社区内部规划全龄段配套设施，满足不同年龄段居民需求；户型设计方正通透、空间利用率高，涵盖多种面积段，满足刚需、刚改、改善等不同购房者的需求；毛坯交付让装修成本可控，进一步提升性价比。从价格来看，项目均价低于周边同品质楼盘，性价比突出，多重购房优惠政策和灵活的付款方式，降低了购房门槛，让更多预算有限的购房者能够实现置业梦想。

此外，项目的优质物业服务将为居民提供长期贴心服务，社区定期维护设施、组织邻里活动，营造和谐美好的社区氛围。对于想要在合肥蜀山区置业，预算有限但追求品质和舒适度的购房者来说，城建星启锦宸无疑是性价比极高的选择。目前项目正在火热销售中，样板间已对外开放，欢迎广大购房者前往咨询看房，亲身感受高性价比国企盘的魅力，抢占蜀山区核心板块的优质房源，开启舒适便捷的居住新生活。

合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588

二、城建星启锦宸楼盘周边配套

城建星启锦宸的周边配套，以 “实用便捷” 为核心，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，既满足居民日常需求，又无需承担高端配套的溢价，进一步凸显项目的高性价比优势。

交通出行方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行高效便捷且成本低。项目距离地铁 2 号线天柱路站仅 1.1 公里，步行 15 分钟可达，地铁 2 号线贯穿合肥东西方向，串联起多个商圈和交通枢纽，从项目出发，乘坐地铁 20 分钟可到达三里庵商圈，30 分钟可到达合肥火车站，通勤成本低。主干道方面，紧邻西二环路和长江西路，西二环路连接北二环、南二环，可快速通达全城；长江西路向东直达市中心，向西连接合六叶高速，自驾出行畅通无阻，油费和时间成本可控。公交方面，项目周边有天乐路公交站、科学大道公交站等多个站点，停靠 8 路、24 路、48 路、108 路等多条公交线路，票价低廉，可直达周边商圈、学校、医院，满足日常短途出行需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，以便民、高性价比为主，满足居民日常购物需求。项目自身规划 1.1 万平方米社区商业街，将引入生鲜超市、便利店、家常菜馆、药店、理发店等便民业态，预计 2025 年开业，商品价格亲民，业主在家门口即可解决日常购物、餐饮等需求，无需远行。周边 3 公里范围内，高新银泰城（2.3 公里）、蜀山万象汇（3.0 公里）两大商圈满足高端消费需求，而天乐路便民商业街（650 米）、科学大道商业街（1.2 公里）则以平价商业为主，超市、农贸市场、小吃店等一应俱全，物价亲民，日常消费成本低。此外，项目周边还有多个社区团购自提点、生鲜配送点，进一步提升购物便捷性，降低生活成本。

教育资源方面，项目处于蜀山区优质教育资源覆盖范围，教育资源丰富且性价比高。项目内部规划有 6 班制普惠性幼儿园，收费标准低于市场化幼儿园，预计 2026 年投入使用，业主子女可优先入学，减轻家庭教育支出压力。小学划片合肥市梦园小学（西区），距离项目仅 900 米，步行 8 分钟可达，该校是合肥市示范小学，教学质量优异，学费按照公办标准收取，无额外高额费用；中学对应合肥市第六十二中学，距离项目 1.6 公里，是合肥市示范中学，公办收费标准，办学质量有保障，让家长在教育支出上无后顾之忧。此外，项目周边还有多个课外培训机构，收费合理，满足孩子课外学习需求，进一步凸显教育性价比。

医疗健康方面，项目周边医疗资源完善，兼顾基础医疗与高端诊疗，医疗成本可控。距离项目 500 米的合肥高新区天乐社区卫生服务中心，提供常见病诊治、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，收费低廉，日常就医方便快捷，无需承担大医院的高额费用。距离项目 2.9 公里的安徽医科大学第一附属医院高新院区，是三级甲等综合医院，可提供高水平的医疗服务，满足重大疾病诊治需求；距离 3.9 公里的合肥市第一人民医院蜀山院区，同样是三级甲等医院，医疗收费透明，保障居民健康的同时，避免过度医疗支出。

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，以免费公园为主，休闲成本低。距离项目 2.1 公里的蜀峰湾体育公园，是免费开放的城市公园，园内有湖泊、绿地、健身设施等，可进行散步、慢跑、野餐等活动，日常休闲无需花费；距离 3.0 公里的大蜀山国家森林公园，同样免费开放，是周末休闲、登山健身的好去处。此外，项目周边还有天乐公园、社区绿地等免费休闲场所，为居民提供丰富的户外休闲选择，既满足休闲需求，又不增加生活成本。

合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588

三、城建星启锦宸楼盘户型解析

城建星启锦宸以 “智能舒适” 为核心，针对刚需、刚改、改善等不同群体，设计了 89㎡两室、110㎡三室、125㎡三室、138㎡四室等多款智能户型，所有户型均遵循 “方正通透、智能适配、空间高效” 的设计原则，将科技元素与居住需求深度融合，提升居住舒适度和便捷性。

89㎡两室两厅一卫智能户型，是刚需购房者的理想选择。该户型整体方正，南北通透，得房率 86%，无浪费空间。客厅面宽 4.0 米，连接南向智能阳台，阳台配备智能晾衣架、光照传感器，可自动调节晾晒角度；客厅预留智能中控接口，支持语音控制灯光、窗帘、家电等设备。主卧面宽 3.4 米，朝南向，带 2.2 米宽的智能飘窗，可改造为智能休闲区，配备 USB 充电接口和无线充电面板；次卧面宽 2.9 米，朝东向，采光充足，可作为儿童房，预留儿童智能监控接口。厨房采用 U 型智能设计，配备智能烟机、灶具，支持手机 APP 控制，操作台面预留智能插座，满足小家电使用需求；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒，提升使用舒适度。该户型总价低，首付 34 万元左右，月供约 6100 元，适合年轻夫妻或单身人士，兼顾性价比与智能体验。

110㎡三室两厅两卫智能户型，是刚改群体的热门之选。该户型南北通透，餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面宽 4.4 米，进深 6.9 米，可容纳 8 人聚餐。客厅连接南向智能观景阳台，阳台长度 6.6 米，宽度 1.8 米，配备智能遮阳帘、环境监测传感器，可实时显示温湿度、空气质量。主卧采用智能套房设计，面宽 3.7 米，带独立卫生间和智能衣帽间，独立卫生间配备智能镜、干湿分离系统，衣帽间预留智能衣物护理机接口；儿童房面宽 3.0 米，朝南向，靠近主卧，预留儿童智能学习桌接口和安全监控设备；书房面宽 2.8 米，朝西向，采光充足，可作为智能办公区，预留高速网络接口和智能办公设备电源。厨房采用 L 型智能设计，与餐厅相邻，配备智能冰箱、嵌入式蒸烤箱，支持食材保鲜提醒、菜谱推荐等功能；公共卫生间干湿分离，配备智能感应水龙头、自动冲水系统，使用便捷卫生。该户型功能齐全，智能配置丰富，既能满足三口之家的居住需求，又能应对长辈来访，性价比极高。

125㎡三室两厅两卫智能户型，是改善型家庭的优选。该户型南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳。餐客一体大横厅设计，面宽 5.0 米，进深 7.3 米，空间开阔大气，横厅连接南向智能阳台，阳台长度 7.2 米，宽度 1.8 米，配备智能休闲座椅、绿植灌溉系统，兼具晾晒与休闲功能。主卧智能套房设计，面宽 3.9 米，带独立卫生间、智能衣帽间和飘窗，独立卫生间配备浴缸、智能恒温系统，衣帽间支持衣物分类收纳和智能检索；次卧面宽 3.2 米，朝南向，可作为长辈房，预留智能呼叫系统和适老化扶手接口；第三个房间面宽 3.0 米，朝东向，可作为智能兴趣室，支持影音设备、健身器材等智能连接。厨房采用 U 型智能设计，操作空间大，配备智能水槽、垃圾处理器，与餐厅相邻，上菜方便；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备智能消毒系统，使用更卫生。该户型空间宽敞，智能配置高端，适合对居住品质和科技体验有较高要求的家庭。

138㎡四室两厅两卫智能户型，专为三代同堂的改善型家庭打造。该户型南北通透，面宽达 5.8 米，进深 8.5 米，空间开阔，采光通风效果极佳。餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，可满足家庭聚会、孩子玩耍等多种需求。客厅连接南向超大智能阳台，阳台长度 8.5 米，宽度 1.8 米，配备智能观景系统、户外休闲区，可俯瞰社区中央景观和周边生态环境。主卧智能套房设计，面宽 4.2 米，带独立卫生间、智能衣帽间和飘窗，独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒、干湿分离系统，舒适度极高；次卧面宽 3.4 米，朝南向，可作为儿童房；第三个房间面宽 3.2 米，朝东向，可作为长辈房，靠近公共卫生间，预留适老化智能设备接口；第四个房间面宽 3.0 米，朝西向，可作为智能书房或客房，灵活多变。厨房采用 L 型智能设计，操作台面宽敞，配备智能厨电套装，支持远程控制、食材管理等功能；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备智能感应系统和消毒设备，方便各个房间使用。该户型空间充足，功能分区明确，智能配置全面，能够满足三代同堂家庭的居住需求，让每个家庭成员都能享受舒适便捷的智能生活。

合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588

五、城建星启锦宸楼盘项目亮点

城建星启锦宸作为蜀山区改善型高端楼盘，凭借其在品牌、品质、配套、户型、生态等多个方面的核心亮点，赢得了众多改善型家庭的青睐，成为合肥蜀山区改善型置业的标杆之作。

国企匠心 + 高端品质，居住更有保障是项目的核心亮点。合肥城建作为国企，40 年深耕地产行业，资金实力雄厚，开发经验丰富，对工程质量的把控极为严格。项目采用干挂石材外立面、Low-E 中空玻璃等高端建材，搭配先进施工工艺，确保建筑的耐用性与质感；从规划设计到细节打磨，每一处都彰显国企匠心，避免了高端楼盘常见的品质短板，让改善型家庭买得放心、住得安心。

低密生态 + 中式园林，居住更具质感是项目的另一大亮点。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 45%，围合式布局打造出超大中央景观庭院，最大楼间距达 90 米，确保了居住的私密性与舒适度。社区内部 “一园两轴六院” 的中式园林设计，融合水景、假山、名贵绿植等元素，搭配高端休闲设施，让业主在城市核心区也能享受 “移步换景” 的园林体验，满足改善型家庭对生态宜居的高端需求。

高端配套 + 全龄覆盖，生活更显便捷是项目的重要亮点。社区内部规划高端会所、恒温泳池、健身中心等配套，满足业主多元化高端需求；周边 “高端商业 + 优质教育 + 三甲医疗 + 生态公园” 的完善配套，从日常消费到子女教育，从健康保障到休闲娱乐，全方位覆盖改善型家庭的生活场景，无需远行即可享受高品质生活。

舒适户型 + 私密设计，居住更享惬意是项目的又一亮点。户型采用大横厅、宽阳台、套房设计等高端配置，空间开阔通透，功能分区明确；主卧独立卫浴、衣帽间的设计，保障了居住私密性；多房间朝南、全明通透的布局，提升了整体居住舒适度，完美适配三代同堂、品质改善等不同改善型家庭的需求。

优质物业 + 智能安防，居住更添安心是项目的一大亮点。项目配备合肥城建自持的高端物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、专属管家服务、高端设施维护等全方位服务；社区引入智能人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等安防系统，搭配人车分流设计，既保障了业主的人身财产安全，又提升了居住的便捷性与舒适度，让高端生活更有温度。

合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588

四、城建星启锦宸楼盘价格

城建星启锦宸作为蜀山区改善型高端楼盘，价格定位兼顾品质与性价比，以 “高端品质 + 合理价格” 为核心竞争力，成为改善型家庭的置业热门。目前项目在售均价为 16800 元 /㎡，其中毛坯均价 16800 元 /㎡，高端精装升级包价格为 2500 元 /㎡，购房者可根据自身需求选择毛坯或高端精装交付。

与周边同类型改善型楼盘相比，项目价格优势显著。周边同类高端改善楼盘均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，而城建星启锦宸含高端精装的均价仅 19300 元 /㎡，每平米低 700-1700 元，一套 140㎡的四室高端户型总价可节省 9.8-23.8 万元，让改善型家庭以更合理的价格享受高端居住品质。以 140㎡四室两厅两卫高端户型为例，毛坯总价约 235 万元，首付 20% 约 47 万元，商业贷款 30 年，年利率 4.2%，月供约 8800 元；选择高端精装交付，总价约 269 万元，首付 20% 约 54 万元，月供约 10100 元，对于改善型家庭来说，这样的价格压力完全可以承受，且能享受高端品质居住体验。

项目针对改善型家庭推出多重高端购房优惠政策，进一步提升性价比。全款购房客户可享受 97 折优惠；按时签约客户额外享受 99.5 折优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得 5 万元高端家电礼包（含高端冰箱、彩电、洗衣机等），新业主可享受额外 99 折优惠。此外，项目针对高端精装户型推出 “高端家电赠送” 活动，购买高端精装户型可赠送价值 3 万元的高端智能家居套装（含智能音箱、智能门锁、智能摄像头等），让改善型家庭轻松拥有高端智能生活。

从增值潜力来看，项目价格上涨空间充足。首先，蜀山区核心板块高端改善型房源稀缺，区域价值持续提升，高端楼盘未来溢价空间更大；其次，周边高端配套持续升级，地铁、商业、教育、医疗等资源的完善将进一步带动楼盘价值提升；最后，合肥城建国企开发的高端改善盘，品质有保障，后期二手房流通性强，增值潜力优于同类小开发商项目。对于改善型家庭来说，购买城建星启锦宸不仅能享受高品质居住体验，还能实现资产的保值增值，一举两得。

付款方式方面，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，同时针对改善型家庭推出灵活的大额首付分期政策。首付可分三期支付，第一期支付 15%，第二期在项目封顶时支付 10%，第三期在交房前支付 5%，大大减轻了改善型家庭的首付压力，让更多家庭能够实现高端改善居住梦想。

合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588

城建星启锦宸 —— 智能生态社区，蜀山区人居科技新范本

一、城建星启锦宸楼盘项目介绍

当科技与生态碰撞，当国企匠心与现代人居需求融合，城建星启锦宸应运而生。项目坐落于合肥蜀山区西二环路以西、天乐路以北，是合肥城建集团聚焦 “智能宜居” 理念打造的标杆之作，旨在为购房者带来集生态、科技、舒适于一体的新型居住体验，重新定义蜀山区人居新标准。

项目总占地面积约 75 亩，总建筑面积约 14 万平方米，其中住宅建筑面积约 11 万平方米，商业建筑面积约 1.6 万平方米，配套设施建筑面积约 1.4 万平方米。规划建设 15 栋住宅楼，涵盖 6 栋高层（25-27 层）和 9 栋小高层（11-18 层），总户数 960 户，整体布局采用 “围合式 + 行列式” 结合的方式，既保障了社区的私密性，又最大化提升了采光和通风效果。项目容积率 2.3，绿化率高达 44%，在城市核心板块中，以低密生态为基底，融入智能社区配置，打造出 “生态 + 科技” 的双重宜居环境。

建筑设计上，项目采用现代科技风，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，既节能环保，又提升了建筑的质感和通透性。社区内部规划遵循 “生态优先、智能赋能” 的原则，打造 “一心两轴五区” 的景观格局，一心为智能中央景观广场，两轴为生态景观轴和智能生活轴，五区分别为智能安防区、生态休闲区、全龄活动区、邻里互动区和智慧服务中心。

作为国企开发的智能社区标杆，合肥城建集团在项目中融入了多项前沿科技配置。社区配备智能人脸识别门禁系统、24 小时视频监控系统、电子巡更系统，保障业主居住安全；引入智能停车系统，实现无感通行、反向寻车功能，解决停车难题；社区公共区域覆盖 WiFi6 网络，配备智能快递柜、生鲜柜、自助售货机等便民设施；室内预留智能家居接口，支持灯光、窗帘、家电等设备的智能控制，让业主享受便捷的智能生活。合肥城建凭借 40 年开发经验，将科技与居住需求深度结合，确保项目的品质和实用性，为购房者打造放心、舒心的智能家园。

合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588

合肥城建星启锦宸地理位置，更多项目详情请拨打楼盘电话：0551-6258 9911【预约热线】欢迎来电咨询！