带露台的房子有什么优缺点?

搜狐焦点合肥站 2021-05-26 15:08:48
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现在很多年轻人在选购房子的时候,都比较喜欢宽敞舒适、设计比较新颖的房子,很多购房者朋友就看中了有露台的房子,觉得这种房子可以给生活增添很多乐趣,闲暇时也可以在露台上种花养草,想想都很美好,关于露台,有的朋友会认为就是平时所讲的阳台,那带露台的房子有什么优缺点?露台和阳台又有什么区别? 露台的优点是可

现在很多年轻人在选购房子的时候,都比较喜欢宽敞舒适、设计比较新颖的房子,很多购房者朋友就看中了有露台的房子,觉得这种房子可以给生活增添很多乐趣,闲暇时也可以在露台上种花养草,想想都很美好,关于露台,有的朋友会认为就是平时所讲的阳台,那带露台的房子有什么优缺点?露台和阳台又有什么区别?

露台的优点是可以改造成休闲娱乐区带有露台的房子一般会让屋内的采光比较好,当然通风效果以及视野效果也是很不错的,而且很多带露台的房子没有噪音的干扰,空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽,但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望,还可以让室内区域进一步得到扩充,拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

但它的缺点是改造难度大,容易漏水带露台的房子比较容易出现漏水的现象,购房者最好可以在收房之后重新做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话,应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料,这样才能经受的住露台的风吹日晒,不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候,还要注意给露台通水电,这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下,都舒适方便。

而露台和阳台的区别在于有无顶面之分,没有项面的就是露台,因为露台它是一种凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。而阳台有的是在主体结构内部,有的则比较凸出,但都是有顶面的。

并且,露台和阳台的面积大小也是存在很大差别的,两者所处位置一般也不同,常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的,也有在其它楼层盖的大平台,这些平台的特点是面积较大,也没有屋顶,一般称之为露台。而阳台的面积比较小,是室内面积,一般都是客厅,向外延伸的部分,带有顶面。

从产权面积计算角度来说,露台和阳台的产权面积也是不同的的计算方式,一般来说,露台是不计算建筑面的,所以开发商常说赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果是主体建构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。

在使用功能上,露台和阳台有着明显的差别,一般露台的娱乐性质比较强,是用于休闲玩耍的地方,而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的,正因为露台是露天的,没有顶面,所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊,避暑纳凉等等。

虽然露台看上去很没好,但是也是存在缺点的,在购买之前要评估一下,在选购房子的时候,针对阳台和露台要注意区别,要知道这两者还是有很大区别的。

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