公布!庐江、肥西融入合肥,三河通轻轨、徽州大道南延!高级高新区、撤县又有新消息了!

重磅！

徽州大道南延启动招标！

2020年通车，庐江30分钟到市区！

融入合肥！

庐江、肥西要大发展了！

庐江：高级高新区、高铁、动车、轨道交通都要来！

肥西：三河要建轻轨；花岗、上派划入合肥主城区！

一、徽州大道南延启动招标

2020年通车，庐江直达市区

徽州大道南延工程勘察设计项目启动招标了！接下来，就等招标成功开工了！

工程造价约45.5亿元。路线全长约47.2km，一级公路标准，部分穿城路段兼顾城市道路功能。

1、2020年通车，庐江直达市区

根据之前的计划，徽州大道南延将于2020年通车！届时，庐江人可以从县城直达合肥市区哦~

徽州大道南延起点接徽州大道与深圳路交叉口，向南布设，向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南，跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河，终点接庐江县移湖北路。

沿线经过包河区、肥西、庐江县，全长约48公里(庐江段约30公里)，建设标准为一级公路，宽度为32米，工程造价约45.5亿元，2018年开工，工期二年。

肥西严店乡线路走向

图/来源于高楼迷

肥西三河镇线路走向

图/来源于高楼迷

庐江县线路走向

图/来源于高楼迷

【广告】

2、肥西、庐江融入合肥

徽州大道南延通车后

庐江、肥西、环巢湖等地都将受益！

好处1：加速肥西、庐江融入合肥市区

徽州大道南延对一直想成为合肥市区一份子的肥西县、庐江县来说，是一个大利好。大大提升合肥核心城区对肥西南部、庐江等片区的辐射带动效应！

好处2：从庐江出发半个小时就到合肥

徽州大道南延项目建成后将成为合肥、庐江之间快速连通的交通纽带，成为连接合肥主城区与南部副中心的一条快速通道。

好处3：将环巢湖旅游景点连成一个圈

还有对于环巢湖旅游圈，徽州大道南延将三河、冶父山、汤池、黄陂湖等众多旅游资源与巢湖景观圈相融合，促进区域旅游经济快速发展。

二、庐江、肥西融入合肥市区

严店、三河、同大都要大发展了！

根据官方线路图，徽州大道南延工程沿途经过：

包河区：牛角大圩

肥西县：严店乡、三河镇

庐江县：同大镇、白山镇、郭河镇、石头镇、盛桥镇、金牛镇、冶父山镇、汤池镇、最后到达庐江县城

等正式通车后，

这些地方去合肥更近了！

合肥核心城区对肥西、庐江辐射带动更强

与此同时，作为一条交通大动脉

畅达的交通还将带动区域的发展

庐江

要说对徽州大道南延最关注的，特别非庐江人民莫属了。

徽州大道南延经过庐江8个镇：同大镇、白山镇、郭河镇、石头镇、盛桥镇、金牛镇、冶父山镇、汤池镇。这条道路通车后，庐江到合肥只有半个小时，今后庐江买房合肥市区上班也不再是一句空话！

庐江正在申请高级高新区

庐江高新区目前申请高级高新区。

据庐江县官方回复：国家高新区创建目前正在有序推进，已完成展馆建设、相关规划编制、相关政策制定等工作。

坐等好消息！期待庐江高级高新区的到来。

撤县设市正在积极申报中

近期，在庐江县政府信箱中，有市民询问庐江撤县设市的问题。对此，庐江县民政局回复：庐江作为合肥的南部副中心，是合肥的后花园，近年来随着经济、社会的快速发展，城镇化水平越来越高，“撤县设市”是大势所趋。目前正在积极申报中。

庐江西站2020年建成

庐江要进入高铁新时代了，等庐江西站投用后，庐江到合肥的距离将缩短至15-20分钟！

庐江西站

● 规划设计范围：新二军路以南、合铜黄高速以北、合安高铁线位以东、西环路以西所围合区域

● 规模：初步设计批复站房面积为3500㎡，我县拟按12000平方米规划建设

● 规划蓝图：初期(2025年)输送能力47对/日，近期(2030年)91对/日，远期(2040年)127对/日，远景(2050年)输送能力单向5000万人/年

● 人口规模：庐江西站区人口规模为3.5万人

目前，庐江西站站前大道、站前广场、移湖西路等高铁站区核心区工程已列入庐江县2018年大建设计划，今年下半年开工建设，预计在2020年与合安高铁庐江西站同期建成并投入使用。

高铁、动车、轨道交通都要来

未来庐江人家门口就能坐高铁去全国各地，还能吸引各地客商来庐江投资！

● 高铁：合安高铁在庐江境内长约42公里，途经郭河镇、金牛镇、石头镇、万山镇、柯坦镇、乐桥镇6个镇，概算投资约68亿元，预计2020年建成通车。

● 城际铁路：庐江-巢湖城际铁路、庐江-池州高铁、铜陵-枞阳-庐江市域铁路等多条铁路列入《安徽省现代铁路交通体系建设规划(2017-2021年)》。

● 动车：省铁路办前期委托已中铁四院编制了《庐江动车综合服务基地规划研究》；合安高铁预留了合肥-温州高铁、庐江-巢湖城际铁路及庐江动车综合服务基地的接线条件。

● 轨道交通：将庐江-巢湖-马鞍山、合肥-庐江-池州、合肥-庐江-铜陵等规划铁路和合肥至庐江轨道交通项目引入庐江西站线路走向及控制区域进行了研究，以为未来发展预留空间。

肥西

徽州大道南延经过肥西的严店乡和三河镇。

肥西未来将成为合肥大都市区的西南中心。徽州大道南延线是其“两横四纵”的区域交通大格局，不可或缺的部分。

1、严店乡：两横四纵交通大格局

严店乡位于环巢湖西岸，根据规划，未来将建成以旅游服务功能为主导的生态保育型城镇。

在交通系统方面，借助徽州大道南延，严店乡将形成“两横四纵”的区域交通大格局：

● 两横：东西向贯穿全城的两条公路，分别为严刘路、高速连接线；

● 四纵：南北向贯穿全城的四条重要道路，分别为合安高速、合铜公路、徽州大道南延段和环巢湖大道。

2、三河镇：轻轨直通六安

三河镇是国家5A级景区。

根据规划，三河镇的城镇性质为：国家历史文化名镇、国际古镇文化旅游重要目的地、巢湖西岸旅游发展核心引擎、独具江淮水乡魅力的生态人文古镇。

此外，三河镇不只有“四横五纵”的交通道路骨架。

● 四横：四丰公路、纬九路、六舒三公路、原048县道；

● 五纵：合铜公路、040县道、徽州大道、环巢湖大道、引江济淮大道。

到六安舒城县还要通轻轨！

“三千万轻轨”自肥西县三河镇出发，经杭埠镇及杭埠产业新城、千人桥镇及舒城东站、舒城县城区、干汊河镇，最终到达拥有五A级景区——万佛湖风景区的万佛湖镇。

3、肥西：高铁站、高级高新区都要来

除此之外，肥西还有这么多大事要发生！

全面融入合肥国际化都市区

肥西的战略定位为“合肥新型工业化主战场、合肥西南国际化新城区、合肥城乡统筹新典范”。2018年将用高标准规划提升城市品位，全面融入合肥国际化都市区建设。

桃花工业园对标高级开发区

桃花工业园将主动对标高级开发区，进一步提升产业层次，完善配套功能，不断增强综合实力和对全县经济增长的贡献率。

合九铁路肥西城区段将增新高铁站

未来，在肥西县产城融合示范区，随着合安九高铁和合九货运铁路线列入规划，将分别在肥西城区东侧和西绕城高速以北设置高铁站和丰乐站，以便加强货运和客运交通联系。

为消除既有铁路对区域分割影响、进一步拓展城市发展空间，合九铁路肥西城区段改线相关事宜已经提上了日程。下一步，相关部门将积极争取铁路总公司同意并结合合安高铁建设尽快启动实施。

花岗、上派划入合肥主城区

根据《肥西县空间规划（2017-2030）》，桃花镇和紫蓬镇、花岗镇、上派镇共同构成近合肥主城连绵发展区！

肥西地铁来了

今年将有两条通过肥西的地铁开工建设：3号线南延线工程、4号线南延线。(目前这两条地铁线排名前列次环评已公示)。

开工80个亿元以上项目

肥西在2018年将要力争全年新开工亿元以上项目80个。

推动常青机械、大洋电器等拟建项目尽快开工

加快推进泰禾光电二期、怡丰自动化等在建项目建设

促进江汽高端轻卡项目早日达产达效

三、庐江房价较高1.2万/㎡！

二手房破万，地价上涨

目前庐江的房价应该算是全合肥包括四县一市中较低的，但这两年庐江的建设发展越来越好，房价节节攀升。

随着徽州大道南延，庐江到合肥的距离将会更短，庐江的城市价值将再拔高。在合肥房价依旧如此之高的情形下，会有更多人选择在庐江安家，助长庐江的房价。

1

庐江房价较高1.24万/㎡

据中国房价行情平台的数据显示，庐江现在的均价已经达到了7810元/㎡，同比上涨13.73%。

从图中可以看出，庐江房价虽有下降，但总体趋势依旧是上涨的。

从近期庐江楼盘备案情况来看，备案价主打“7、8”字头，其中“8”字头房价可以说是愈演愈烈，如书香名门、众发阳光水岸、佳源·东方都市等多个项目毛坯房均价过8。难觅“5、6”字头房源。

庐江一些在售的楼盘，比如：庐江中心城、世纪锦都、庐江碧桂园等新盘的价格纷纷破万。庐江碧桂园别墅备案均价已经来到1.24万/㎡。

2

庐江二手房破万

根据安居客数据显示，庐江3月二手房均价高达9200 元/m²！

2月份的时候，庐江二手房价格更是已经破万！

3

恒大、碧桂园等大牌房企进驻庐江

庐江县人民政府于2018年3月26日下午16时，在庐江安德利酒店（庐江县合铜路与周瑜大道交口东南角）召开“新地标·新庐江”2018年土地推介会。

届时推介会上，庐江县国土局将作重点地块推介。庐江又有一批要上市了！

庐江地价不断刷新记录。恒大、美的、碧桂园、合景泰富、绿都、华盛、佳源等一批品牌房企入驻，必将会提升庐江住宅品质，也在加速冲破庐江的房价天花板。

☟ 2017年庐江县土地成交一览表

徽州大道南延通车后

不仅仅只是庐江人到合肥更近了

市区的人到环巢湖、三河游玩也将更方便

可以说是一件全市人民都在期待的大工程了！

声明：部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。